روشهای اخذ اقامت قبرس شمالی 2023

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص روشهای اخذ اقامت قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

برای شنیدن پادکست مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص روشهای اخذ اقامت قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

با درود به همه دوستان عزیز امروز با آقای ابراهیمی در خدمتتان هستیم در مورد روش‌های اقامت در قبرس در سال 2023 می‌خواهیم صحبت بکنیم؟

سلام و عرض ادب همان‌طور که در لایوهای قبلی‌مان دیدیم، فکر کنم دیگر بچه‌ها ما را بشناسند، من سام ابراهیمی هستم، چهار سال است که در قبرس هستم. سه سال و نیم است که تقریباً کار املاک انجام می‌دهم، خریدوفروش ملک و کار رجیستری دانشجو، ثبت شرکت و این‌جور کارهای مهاجرتی.

سعید کاظمی: خب لایوهای قبلی‌مان در یوتیوب و سایت‌های اینستایمان خیلی مورد استقبال قرار گرفت و من ابتدا از دوستان می‌خواهم که حتماً این محتواها را با بقیه به اشتراک بگذارند، امیدوارم که این لایوها و مصاحبه‌ها به درد هموطنان و فارسی‌زبانان از سراسر دنیا قرار بگیرد. خب آقای ابراهیمی امروز در محیط باز آمدند و هم منظره و نور بهتری داریم و بجای آن مقداری صدای باد را خواهیم داشت.

سؤالی که خیلی‌ها از من در سایت من یا کانال یوتیوبم (saidekazemi.ir) می‌پرسند. برای مهاجرت به قبرس چه روش‌هایی وجود دارد چه‌کارهایی را باید انجام بدهیم؟

اولین روش: روش مهاجرتی دانشجویی است، دوم خرید ملک است و ارائه تمکن مالی، روش سوم هم ثبت شرکت هست و راه‌انداختن کسب و کار.

اینها بحث اقامت است، برای مسافرت که بحث توریستی و اینهاست که بحثش جداست.

بله ویزای توریستی هم شده پانزده روز، یعنی مهمان‌ها، مشتری‌ها و توریست‌هایی که می‌آیند برای بازدید از قبرس و استفاده از امکانات تفریحی قبرس، کلاً پلیس ده روز در پاسپورت می‌زند. یعنی به اندازة پانزده روز رزرو هتل و جا قبول است و پانزده روز مهر می‌زنند و دوستانی که تشریف می‌آورند، می‌توانند در آن پانزده روزکارهای اقامتی‌شان را انجام بدهند و بروند در پروسة اقامتی‌شان.

کسی اگر بخواهد تمدید بکند، امکانش هست یا نه؟ باید حتماً ظرف پانزده روز برگردد از قبرس؟

اگر کسی بخواهد بماند از همین روش‌هایی که گفتم اقدام کند، پروسة اقامتی‌اش شروع بشود، دیگر مشکلی ندارد. باید بماند.

خب اول برای دانشجویی برویم در سال 2023 چه رشته‌هایی معمولاً ایرانی‌ها می‌روند آنجا درس می‌خوانند؟

دندانپزشکی که امسال خیلی دانشجوها زیاد شدند، به‌خاطر این است که کورس‌های خیلی خوبی برایش باز شده است. دیگر خدمتتان عرض کنم دانشجوهای معماری و گرافیک دوباره زیاد شدند که حتی به امید خدا شاید یک پرواز مستقیم هم به‌زودی داشته باشیم. از تهران به ارجان.

آیا برای مردم تاجیکستان و افغانستان هم امکان تحصیل هست در قبرس؟ یعنی برایشان ویزای تحصیلی هم صادر می‌شود؟

تاجیکستان را نمی‌دانم، ولی افغانستان را یک مقداری اذیت می‌کنند برای ورود به جزیره، ولی اگر بخواهند دانشجویی تشریف بیاورند، حتماً باید یک هزینة یک ترم، یعنی شهریة یک ترم دانشگاه را پرداخت کرده باشند، بعد می‌توانند تشریف بیاورند، وارد جزیره بشوند.

حدوداً هزینه دانشجو چقدر می‌شود در جزیره؟ یعنی یک نفر دانشجو کلاً چقدر هزینه خواهد داشت در دانشگاه؟

هزینه دانشگاه‌ها خیلی متفاوت هست.

هر کدام را جدا توضیح بدهید.

دانشگاه که حدوداً یک چیزی بین هزار و پانصد، ششصد یورو، تا هفت هشت، ده‌هزار دلار، بستگی به دانشگاهش دارد، شهریة هر ترم هست، بین چهارتا ده‌هزار دلار، این‌طور بگوییم بهتر است. هزار و پانصد یورو تا مثلاً هفت، هشت، ده‌هزار دلار، بستگی به کورسش دارد، بستگی به دانشگاهش دارد.

آقای کاظمی: زندگی و خوردوخوراک و اقامت در قبرس شمالی چقدر درمیاد؟

آنها هم حدوداً اینجا معمولاً اولش می‌روند پانسیون، یا پیش ما می‌آیند خانه اجاره می‌کنند. بعد از ترم بعد و اینها دوست پیدا می‌کنند همان خانه را شریکی می‌گیرند. یا خانة دیگری شریکی می‌گیرند، خیلی به‌صرفه‌تر می‌شود، ولی کلاً هر کسی در قبرس تقریباً حول‌وحوش پنج تا ده‌هزار لیر در ماه خرجش هست، خوردوخوراک و پول آب و برق و گاز و رفت‌وآمد و این‌جور چیزها.

خب پس یکی از روش‌ها ویزای دانشجویی است که یک نفر دانشگاه ثبت‌نام کند. روش دوم: برای اقامت دائم خرید ملک یعنی سرمایه‎گذاری در قبرس.

خرید ملک هم تقریباً دوشاخه می‌شود، یکی اینکه شما هر ملکی که خریداری می‌کنید، اقامت سالیانه می‌گیرید که هر سال باید اقامتتان را تمدید کنید که حتماً باید تمکن مالی بیاورید که این تمکن مالی یا حساب بانکی ایرانتان باشد، یا در حساب اینجا باید یک مقداری پول داشته باشید. با ارائة این تمکن مالی‌ها و قرارداد خرید ملک شما می‌توانید اقامت دائم بگیرید.

اگر این ملکی که خریداری می‌کنید ارزشش بیش از صد و بیست و پنج هزار پوند باشد، و چهار پنج سال اقامت سالیانه را تمدید کنید، سالی چهل روز بیشتر از جزیره خارج نشوید، می‌توانید اقدام کنید برای کیمیلیک کارت یا اقامت دائم. دیگر لازم نیست هر سال بروید و تمدید کنید.

یعنی قبرس شمالی پاسپورت نمی‎دهد درهرصورت؟

نه؛ قبرس به هیچ‌کس پاسپورت نمی‌دهد. البته می‌گویم کسانی بودند، یا شما باید با یک قبرسی ازدواج کنید تا بتوانید پاسپورت قبرس بگیرید. ولی خب کسانی بودند که سرمایه‌های بسیار زیادی سال‌ها پیش آوردند، اینجا شروع کردند به کار، بیزینس راه انداختند، کلی کارمند قبرسی، ایرانی و از همه جای دنیا کارمند دارند، آنها پاسپورت‌هایشان را گرفتند.

توضیحات سایت سعید کاظمی: در صورت سرمایه گذاری به ازاری هر یک میلیون دلار یک عدد پاسپورت(شهروندی) به شخص سرمایه‌گذار داده می‌شود. یک نفر نه همه اعضا خانواده

خرید ملک اینجا از چه قیمتی شروع می‌شود؟ حالا ما برای ملک یک لایو و یک مصاحبة اختصاصی برای ملک خواهیم داشت، چون جزئیاتش را می‌خواهیم بدانیم. الان حدوداً خرید یک سوییت، یک‌خوابه، دوخوابه؟

ببینید در منطقه‌ها حدوداً خدمتتان عرض کنم یک چیزی حول‌وحوش شصت هفتاد هزار پوند شما می‌توانید یک واحد یک خوابه یا دوخوابه داخل شهر بخرید تا در منطقه‌هایی که ما بیشتر پیشنهاد می‌کنیم برای سرمایه‌گزاری، قیمت سوییت، الان دیگر حدوداً از هفتاد هشتاد هزار پوند، صد هزار پوند، صد و بیست هزار پوند به بالا هست.

خب شما گفتید که یک‌سری قوانین تغییر کرده، یک‌سری دولت قبرس سخت‌گیرتر شده نسبت به سال‌های قبل، یا سال قبل حداقل،

یک مسئله است که خدمت شما عرض کنم یکی از مهم‌ترین قوانینی که تغییر کرده این است که هر خارجی فقط یک ملک به نام خودش داشته باشد. شما کل جزیره را هم می‌توانید بخرید مشکلی نیست، اما فقط یک ملک را می‌توانید سند به نام خودتان بزنید. حالا کسانی که چند تا سند رزرو می‌کنند، به نام عزیزانشان می‌کنند، خب این‌جوری حالا امکانش هست. ولی درهرصورت هر پاسپورت یک‌دانه ملک می‌تواند به نامش باشد، یا هزار و دویست متر زمین.

زمین هم امکان خریدش در قبرس شمالی هست؟ مگرخرید زمین را هم اجازه می‌دهند؟

بله، عرصه و عیال مالکش می‌شوند.

یعنی اگر روی زمین‌ساخت و ساز هم انجام بدهیم؟

اینجا به خارجی اجازة ساخت‌وساز نمی‌دهند، ولی شما می‌توانید بدهید به یک شرکت‌های سازنده به‌صورت در واقع مشارکتی برایتان انجام بدهند.

تمکن مالی هم در صحبت‌هایتان گفتید؟ تمکن مالی اضافه شده؟ بحثش چیست؟

تمکن مالی برای اقامت سالیانه و یا اقامت کیمیلیک کارت فرقی نمی‌کند برای همان سالیانه که بخواهند اقدام کنند، هر سال باید یک مبلغی حول‌وحوش هشت هزار پوند، یا ده‌هزار دلار، در بانک در حسابشان داشته باشند، حالا این مبلغ می‌تواند ریال باشد در حساب ایرانشان، می‌تواند پوند باشد، دلار باشد در حساب اینجا، این در واقع یک حالت گارانتی‌ای هست که شما خرج زندگی در قبرس را دارید.

خب ما سه تا روش اقامت در قبرس شمالی را توضیح دادیم، یکی اقامت دانشجویی بود، یکی بحث خرید ملک بود و سومی بحث ثبت شرکت بود، ثبت شرکت را هم یک توضیحی بفرمایید.

ثبت شرکت هم به‌این‌ترتیب است که یک چیزی حول‌وحوش ده‌هزار دلار هزینه دارد که پنج هزار دلارش بلوکه بشود در بانک. تا زمانی که آن بیزینس را دارند، آن پنج هزار دلار باید در بانک باشد، پنج هزار دلار هم هزینة وکیل و ثبت شرکت و این طور مسائل می‌شود.

ثبت شرکت بیشتر به درد چه کسانی می‌خورد؟ بیشتر چه کسانی که چه‌کارهایی را بکنند که به سمت شرکت بروند؟

آن بیزینسی هست که خود افراد می‌خواهند راه بیندازند در جزیره. اگر بخواهم به‌طورکلی بگویم این جزیره بیشتر یک جزیرة توریستی، تفریحی است، در نتیجه کار خدماتی، توریستی، تفریحی و این‌جور چیزها اینجا خیلی خوب جواب می‌دهد.

یعنی یک نفر یک آرایشگاه زنانه، مردانه، یا یک کار این‌جوری هم بخواهد انجام بدهد، باید بیاید شرکت ثبت بکند، یعنی به‌صورت رسمی و قانونی بیاید آنجا کار کند و مجوز بگیرد؟

ما حتی رستوران هم اگر بخواهیم اینجا بزنیم باید شرکت ثبت کنیم.

رستوران ایرانی موفق هم داریم در قبرس شمالی؟

بله، خیلی. حتی رستوران‌های اینترنشنالی داریم که مالک‌هایشان ایرانی هستند و خیلی موفق هستند.

چه مشاغلی ایرانی الان قبرس شمالی موفق هستند؟ از نظر بیزینس‌های خرد، مثلاً نجاری، کابینت‌سازی، کارهای خرد چه مشاغلی ایرانی‌ها آنجا مشغول هستند؟

باری کارهای خرد الان در کارهای ساختمانی، چون اینجا الان ساخت‌وساز خیلی اینجا انجام می‌شود، یک چیز عجیب‌وغریبی هست که نمی‌دانم شاید شما باورتان نشود، پروژه برای ما باز می‌شود، یعنی عکس‌های طراحی اولیه می‌آید، لیست قیمتش می‌آید، یک هفتة بعد روی خاک همه‌اش فروش می‌رود و شرکت سازنده پروژة بعدی را باز می‎کند. یعنی به یک شدت عجیبی اینجا ساخت‌وساز می‌شود. شغل‌هایی که مرتبط با ساخت‌وساز هست،  خیلی اینجا جواب می‌دهد، لازم دارند.

یعنی کسی که یک شغل تخصصی فنی مثل هر شغلی نمی‌دانم؛ مثلاً هنری‌ای داشته باشد. آرایشگاه زنانه، مردانه، تخصص‌هایی که خب در ایران خیلی زیاد است. اینها راحت می‌توانند بیایند آنجا شرکت ثبت بکنند و برای خودش یک بیزینس راه بیندازند؟

ببینید هر تخصصی مجوز خاص خودش را دارد که بستگی به مثلاً کلاس آرایشگری و سلمانی، یک‌سری قانون‌های خاص خودش را دارد که وکیل شرکت به کسی که بخواهد کار را انجام بدهد، به او توضیح می‌دهد و برایش کار را انجام می‌دهد.

خود ثبت شرکت در قبرس شمالی چقدر هزینه دارد ؟

خدمتتان عرض کردم، یک چیزی حول‌وحوش ده‌هزار دلار؛ پنج هزار دلارش بلوکه می‌شود، پنج هزار دلارش ثبت و کارهای اولیه‌اش.

این را برای من توضیح بفرمایید، یک شخصی که وارد فرودگاه که می‌شود به او یک ویزای پانزده‌روزه می‌دهند، حالا باید به یکی از این روش‌ها بیاید داخل جزیره و درخواست اقامت بدهد. درست است؟

دانشجوها که از قبل پذیرش دانشگاهشان را دارند و دیگر مشکلی ندارد. تا آنها وارد شوند، هیچ مشکلی ندارند. برای خرید ملک معمولاً می‌آیند سه شب یا چهار روز مهمان شرکت ما هستند، بقیه‌اش هم حالا همانجایی که ما برایشان گرفتیم را از خود همان مالک ساختمان اجاره می‌کنند و هستند آنجا تا کارهای اقامتی‌شان انجام شود. حالا به یکی از این روش‌ها.

خب اقامت که گرفتی، حالا چه مزایای دولتی در اختیار داری؟ مثلاً ً بیمه، مدرسة بچه‌ها دولتی می‌شود استفاده کرد؟

بله خدمتتان عرض کنم اقامت سالیانة قبرس یک‌سری مزیت‌ها دارد یکی‌اش این است که تا …. بیمارستان‌های دولتی شما بیمه هستید، یکی این مسئله. یکی اینکه فرزندانتان تا مقطع دانشگاه می‌توانند رایگان بروند مدارس دولتی که خیلی هم مدارس خوبی هست. البته اینجا یک‌سری کالج‌ها هم دارد که قبرس در زمینة تحصیلی تحصیلات خیلی قوی کار می‌کند، یعنی دانشگاه‌هایش خیلی معتبرند. مدارسش خیلی خوب‌اند. یک‌سری کالج‌های دبستان و دبیرستان و اینها یک‌سری کالج‌ها هستند که خیلی خوب‌اند ولی آن کالج‌ها هزینه‌بر هستند. تقریباً پنج شش هزار دلار سالیانه هزینه‌شان هست، شاید هم بیشتر.

پس کیمیلیک که گرفتی از مزایای بیمه دولتی و  مدارس دولتی می‌شود استفاده کرد؟

با همین اقامت سالیانه هم می‌شود. یعنی لازم نیست حتماً کیمیلیک داشته باشید.

خب کیمیلیک چه مزیتی نسبت به اقامت سالیانه دارد؟

تنها مزیتش این است که هر سال لازم نیست بروید اداره پلیس و آزمایش و تمکن مالی ببرید و این پروسه را هر سال دیگر ندارد.

خب اگر کسی خانه‌اش را در قبرس شمالی فروخت چه باز هم اقامت دارد؟

نه اگر بفروشید شما اقامتتان از اقامت ملک خارج می‌شود.

پس مثل قدی مای استانبول ترکیه که اصلاً اقامت با اجاره و اقامت توریستی نداریم. هیچ جوری اقامت به شما نمی‌دهند.

بله

خب من مجموع سؤالاتم را پرسیدم، مناطق هم اگر توانستید توضیح بدهید، مناطق قبرس شمالی را توضیح بدهید. اسم‌های مناطق را بگویید. معایب و مزایای مناطق را بگویید کسی اگر بخواهد مهاجرت کند. بداند کجا جامعه ایرانی بیشترند. کجا چه شغل‌هایی را انجام بدهند

ببینید اول‌ازهمه شهر فاماگوستا شهر دانشجویی هست. این شهری که من در آن هستم و اینکه یک‌منطقه‌ای هست که لب ساحل هست البته خود فاماگوستا خودش ساحلی هست. اما یک منطقه ساحلی هست بنام منطقه سانگبیچ که خیلی ساحل زیبایی دارد طلایی‌رنگ ساحل را که خیلی سرمایه‌گذاری شدیدی دارد در آنجا می‌شود. بیشتر ریزورت هستند. خیلی منطقه‌ای هست که ما خیلی پیشنهاد می‌کنیم. یکی‌اش هم یک‌منطقه‌ای که برای دانشجو خیلی خوب هست و برای تفریح بیشتر شهر گیوه که خیلی از     ….  پارتی‌های شبانه دارد. فاباگوستا و نسفوشا هم هست؛ ولی بیشتر برنامه‌ها در گینه هست. بعد منطقه است تپه که منطقه‌ای کاملاً ویلایی نشین است که خیلی زیباست. اصلاً طبیعت عجیب‌وغریبی دارد. مثل دشت و صحرا و کناردریاست و اکثر خانه‌ها به‌صورت لافت است، دوطبقه است طبقه بالا روف گاردن اختصاصی دارد، طبقه پایین گاردن اختصاصی دارد. یک همچنین سبکی هست خانه‌هایشان.

اسن تپه هاباگوسا، لانگبیچ و گرن همین چهار منطقه بیشتر هستش در قبرس؟

یک شهر نفروشا هم هست که کاملاً پایتخت قبرس شمالی همان نیکوزیا هم بهش می‌گویند. کاملاً شهر صنعتی و دانشجویی است.

ایرانی‌ها بیشتر کجا می‌آیند؟ خانوادگی بخواهند بیایند؟

یا فاماگوستا یا لانگ بیچ

دانشگاه‌ها بیشتر کدام منطقه هست؟

دانشگاه بیشتر یکی‌اش بزرگ‌ترین دانشگاه و بهترین دانشگاه قبرس که ین یوا هست داخل شهر فاماگوستا هست. خدمتتان عرض کنم. بقیة دانشگاه‌ها سمت لف گوشا هست که راه زیادی نیست، سی چهل دقیقه با اتوبوس و این چیزها می‌شد رفت. منتها بیشتر دانشجوها اینجا زندگی می‌کنند. چون بالاخره شهر توریستی، تفریحی‌ای هست، زندگی راحت‌تر است و این مسیر را می‌روند تا سی آی یو، یا نی یریس ولی خوب خیلی هم ایرانی‌ها می‌روند همان لف گوشا برای اینکه نزدیک‌تر باشند به دانشگاه.

خیلی لطف کردید، من سؤالاتم در بخش اقامت برای سال 2023 قبرس تمام شده اگر موضوعی مانده و شما می‌توانید کاملش کنید، بفرمایید. در لایو بعدی در خصوص بخش خرید ملک با جزئیات بیشتر صحبت خواهیم کرد.

از همة دوستان می‌خواهم که اگر از طریق یوتیوب مرا می‌بینند، سابسکرایب اصلاً فراموششان نشود و به سایت من سعید کاظمی دات آی آر حتماً سر بزنید و به دوستانتان هم حتماً معرفی بفرمایید.

خیلی لطف کردید آقای ابراهیمی وقت گذاشتید.

خیلی ممنونم از شما و اگر در مورد این لایو سؤالی چیزی بود، در لایو بعدی حتماً جواب خواهید شنید.

راههای ارتباطی با اقای ابراهیمی :

تماس واتس اپ : 00905338843046

ایدی اینستاگرام: cyprus.sam@