زندگی,تجربیات زندگی ,تجربه زندگی ,تجربه در خارج کشور ,تجربه زندگی در خارج کشور,

گواهینامه در دبی

تجربیات خرید، اجاره و گواهینامه ماشین در دبی

 

 برای تماشا ویدئو تجربیات خرید، اجاره و گواهینامه ماشین در دبی روی ویدئو ذیل کلیک کنید

 برای شنیدن پادکست تجربیات خرید، اجاره و گواهینامه ماشین در دبی روی لینک صوتی ذیل کلیک کنید

بزودی متن کامل این مصاحبه بر روی سایت سعید کاظمی قرار داده خواهد شد.

برای تماشا یا شنیدن بقیه فایل های مربوط به تجربیات زندگی در دبی روی لینک های ذیل کلیک کنید.

تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش اول)

تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش دوم)

هزینه های زندگی در دبی (بخش اول)

هزینه های زندگی در دبی (بخش دوم)

روشهای اخذ اقامت دبی

اجاره خانه دبی

تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش دوم)

برای تماشا ویدئو تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش دوم) روی ویدئو ذیل کلیک کنید.

برای شنیدن پادکست تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش دوم) روی پادکست ذیل کلیک کنید.

بزودی متن کامل این مصاحبه بر روی سایت سعید کاظمی قرار داده خواهد شد

برای تماشا یا شنیدن بقیه فایل های مربوط به تجربیات زندگی در دبی روی لینک های ذیل کلیک کنید.

تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش اول)

هزینه های زندگی در دبی (بخش اول)

هزینه های زندگی در دبی (بخش دوم)

تجربیات خرید، اجاره و گواهینامه ماشین در دبی

روشهای اخذ اقامت دبی

اجاره دبی

تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش اول)

برای تماشا ویدئو تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش اول) روی ویدئو ذیل کلیک کنید.

برای شنیدن پادکست تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش اول) روی پادکست ذیل کلیک کنید.

بزودی متن کامل این مصاحبه بر روی سایت سعید کاظمی قرار داده خواهد شد

برای تماشا یا شنیدن بقیه فایل های مربوط به تجربیات زندگی در دبی روی لینک های ذیل کلیک کنید.

تجربیات اجاره خانه در دبی (بخش دوم)

هزینه های زندگی در دبی (بخش اول)

هزینه های زندگی در دبی (بخش دوم)

تجربیات خرید، اجاره و گواهینامه ماشین در دبی

روشهای اخذ اقامت دبی

تجربیات یادگیری زبان و هزینه های زندگی اتاوا کانادا

تجربیات یادگیری زبان و هزینه های زندگی اتاوا کانادا (بخش هفتم)

برای تماشا ویدئو کامل تجربیات یادگیری زبان و هزینه های زندگی اتاوا کانادا (بخش هفتم) روی ویدئو ذیل کلیک کنید.

برای شنیدن پادکست کامل تجربیات یادگیری زبان و هزینه های زندگی اتاوا کانادا (بخش هفتم) روی پادکست ذیل کلیک کنید.

سلام به همه دوستان عزیز تو بخش هفتم هستیم تجربه زندگی تو اوتاوای کانادا رو داریم با هم بررسی می‌کنیم امیدوارم 6 بخش قبلی براتون مفید بوده باشه و جزئیات خیلی زیادی صحبت کردیم،

مسائل خیلی زیادی صحبت کردیم، شاید نکاتی هم ازدست‌رفته باشه حالا انشا الله تو کانال یوتیوب من سؤال کنید  من در ادامه از احمد آقا خواهیم پرسید، راه ارتباطی ایشان هم من تو تمام محتوا قرار می‌دهم، در کانال یوتیوب حتماً قرار می‌دهم، کانال یوتیوب ما رو سابسکرایب کنید از من حمایت کنید حتماً تجربه و دانشی درباره زندگی،  تحصیل، کار در داخل ایران حتی در خارج از کشور هر چیزی که به درد یک نفر یک  فارسی‌زبان در هر جای دنیا بخورد من خوشحال میشم با من به اشتراک بگذارید و بتونیم با این تجربیاتمان راه دیگران رو روشن کنیم. در بخش هفتم بیشتر در مورد تجربیات یادگیری زبان صحبت می‌کنیم و هزینه‌های زندگی تو شهر اوتاوای کانادا.

 سلام مجدد، بحث زبان که یکی از واقعاً اصلی‌ترین مسئله ست و یک چیزی هست که نمیشه ازش فرار کرد و ویدئوی قبلی هم اشاره کردیم،

الان دارم بعضی از دوستان رو که همه‌اش دنبال کار با نفر ایرانی هستند که با اونها کار کنند؛ چون بحث زبان وجود داره و اونجا هم بالطبع کلاس زبان میرن ولی همین ترس وجود داره و تاثیر می کذاره روی یادگیری، ما واقعیتش خودمان داخل ایران خب خیلی کلاس خصوصی و این موارد رفتیم، مخصوصاً خود خانمم کلاس میرفتن و حتی نمره آیلتس خیلی خوبی هم داشت؛ ولی وقتی وارد محیط میشی می‌بینی که نه حتی میگم دوستانی بودن با نمره آیلتس‌های 9 حتی بودن، وقتی اومدن اونجا تو محیط که قرار می‌گیری می‌بینی نه یک اتفاقاتی میفته اونجا یعنی یک چیز جدیدی واست اتفاق میفته.

که اونها به دردت نمی خوره، نه که به دردت نخوره،، 100% مفیده ولی چیزی که برای من اتفاق افتاد، فهمیدم و تجربه کسب کردم که این کلاس‌های این موارد میتونه روی دامنه لغاتتان کمک کنه ولی همان جوری که خودتان می‌دانید بعضی از کلمات هرکدوم خودتان می‌دانید تو جای خودش باید استفاده شه این رو ما زمانی می‌فهمیم که تو محیط قرار بگیریم؛ یعنی ما یک سری موارد رو مثلاً کتابی یا تئوری داخل کلاس‌ها این ها رو یادگرفتیم؛ ولی داخل  محیط میری می‌بینی نه اینی که اونجا یاد گرفتی نمیتونی.

اینجا استفاده کنی و می‌فهمی خود اون کانادایی اون native که اونجا هست چه کلماتی استفاده میکنه و اونها رو استفاده می‌کنی و این خیلی خوبه ولی من مهم‌ترین چیزی که به خیلی از دوستان میگم اینجا دامنه لغات خیلی مهمه یعنی هرچی بیشتر لغات یاد داشته باشیم، بیشتر به درد میخوره و یک چیزی هم هست این است که رو این موضوع تمرکز نگذارند که میرم اونجا یاد می‌گیرم، هر چی آدم اینجا زبانش قوی‌تر باشه واقعاً اونجا خیلی کارها براش زودتر، هزینه هات، پروسه کار پیدا کردنت و همه موارد تاثیر داره، 100% هم تاثیر داره.

یعنی نمیتونی بگی تاثیر نداره ولی از اون ور هم اونجوری نیست که من بگم بلد نیستم نمیتونم برم سر کار نمیتونم این کار رو انجام بدم اینطوری اصلاً نیست یعنی که طرف بخواد ناامید بشه واینها بعضی از کارها هستن اگه شما میخوای بری سرکار، کاری رو میخوای انتخاب کنی واقعاً با مشتری سر و کار نداشته باشی آره! مثلاً بعضی از کارها هست Customer service داره شما باید اونجا با مشتری صحبت بکنی، اولین نکته ای که اونجا با شما صحبت میکنه دانش اولین چیز براش زبانته که بررسی میکنه، وقتی میبینه زبانت خوب نیست بالطبع اون شغل رو از دست میدی!

ولی بعضی از کارها نه، یه کاری که شما نشستی خودتی با کامپیوترت و با یه نفر مثلاً سرپرستت در ارتباطی، شرکت میببنه اون کاری که من ازت میخوام رو بلدی، اون چیزی که میخوایم رو میتونی، کارمون راه میفته! زیاد اونجا خیلی دانش زبانش، 100% تاکید نمیکنه که شما باید این رو بلد باشی. این موارد رو باید یه نفر حتماً مد نظر قرار بده ولی دامنه لغات خیلی تاثیر داره، دامنه لغات رو مد نظر قرار بدن اینحام بیان که اون‌ها رو ازش استفاده کنن خیلی کمکشون میکنه.

رزومه‌نویسی برای پیدا کردن کار در کانادا رو گفتی؟

یک نکته مهمی که از ویدئوی قبل جا مونده بود حیفم اومد که نگم خودم خیلی درگیرش بودم و حتی خودم و خانمم وقتی داشتیم اپلای می‌کردیم برای کار تخصصی که بخواهیم پیدا کنیم و خودمم هنوز هم درگیرش هستم و فهمیدم که چه‌ کاری  بکنم،

خانمم که حالا برای بحث کارآموزی دانشگاه دنبال کاری هستند که بتوانند کارآموزی برن یک جایی رو بتونن اپلای  می‌کنند خودم هم کار تخصصی رو دنبالش هستم که بتونم کار تخصصی خودم رو اون چیزی که دانشش رو دارم بتونم از آن استفاده کنم و اونجا کار کنم، رزومه‌نویسی اون چیزی که اینجا به‌عنوان رزومه داریم، اونجا کاملاً متفاوت است. اوایل می‌آمدیم رزومه‌ای که داشتیم رو داخل یک سایتی بارگذاری می‌کردیم گفتیم خب این رزومه منه من این تجربیات رو دارم و خیلی از دوستان منتظر بودن ببین نه یه روز گذشت دو روز گذشت خبری از اون شرکت نمی‌شد چرا؟ من 100 جا 200 جا اپلای کردم رزومه فرستادم؛ ولی هیچ خبری نمیشه. اونجا موضوعی که هست من اوایل فکر می‌کردم نه واقعیت نداره بعد دیدم همین حالتی هست، کلاً رزومه شما اول با کی وردهای کامپیوتر بررسی میشه،

هوش مصنوعی هستش

 دقیقاً، کی وردهایی، اون دیتیلی که داخل اون جا نوشته شده مثلاً مواردی که اون شغل نیاز داره شما این تخصص رو داشته باشید، اگر تخصصی که این شغل میخواد داخل رزومه شما اشاره نشده باشه اصلاً رزومه شما انتخاب نمیشه برای مرحله بعدی و حتماً باید دقت کنید اون شغلی که شما میخواین مثلاً در مورد رشته خودم میگن من مهندسی صنایع میخوام باید برنامه‌ریزی بلد باشه باید اینجا کارکرده باشه، با فلان پیمانکار کارکرده باشه، دقیقاً تک‌به‌تک اون کلماتی که اون کلماتی که اونجا نوشته شده باید داخل رزومه شما وجود داشته باشه تا کامپیوتر بتونه اینها رو استخراج کنه و بیاره بالا، یعنی در این حد بهتون بگم که 85% باید مطابقت داشته باشه رزومه شما با اون Description jub که اونجا هست و این 85% به بالا رزومه شون انتخاب میشه میره برای مرحله بعد که ببینه رزومه شما بیاد بالا.

 بعد تازه وارد مصاحبه بشه، یعنی رزومه اول خیلی مهمه که بتونید بر اساس اون رزومه تون رو ویرایش کنید و اپلای کنید برای کارها.

موضوع بعدی، چون می‌خواستم تو این ویدئو یک مقداری فشرده‌تر همه موضوعات رو به هم وصل کنیم بحث هزینه‌های زندگیه، کلاً خانواده سه‌نفره تو اوتاوا چقدر هزینه اره؟ یک خانه نرمال همه چیز متوسط جامعه رو در نظر بگیرید.

 اگر بخواهیم نرمال روبه‌پایین رو در نظر بگیریم برای زندگی اول، سال اولی که داریم میریم حداقل برای خانواده سه‌نفره تو کف ترین حد ممکن در دارم نظر می‌گریم؛ چون بالطبع خب بیشتر هم میشه ماهی 500-600 دلار باید هزینه خوردوخوراک در کمترین حالت، و قبض‌های موبایل و قبض‌های اینترنت هست خانه چون بدون اینها بعضاً نمیشه باید داشته باشیم، اینترنت‌های خانه مون بین 45-50 تا 60 دلار هست خود این مبالغ جابه‌جا میشه بستگی به اون جایی که شما ازش اینترنت خریدی متفاوته، هزینه‌های موبایل هست اون هم تو همین رنج 50-60 دلار هست.

هر موبایل 50 دلار هست؟

 طرح‌هایی هست که مثلاً ما اول که رفته بودیم دو نفرمون 80 دلار اینترنت خونمون تقریباً تو یک سال اینترنت دو نفرمون پرداخت می‌کردیم، دو نفرمون 80 دلار بود اینی که میگم با تکستش هست؛ چون مبالغی که  اون اول میری یک قیمتی بهتون میگن همیشه باید مدنظر داشته باشید اون قیمتی که بهتون میگن مثلاً 50 دلار 60 دلار، قبضی که برای شما میاد 80 دلار هست؛ یعنی مالیات اضافه میشه یعنی همیشه اون مالیات رو مدنظر داشته باشید. الان یک طرح دیگر من انتخاب کردم برای موبایل 50-60 دلار هزینه موبایل هست، اگر ماشین داشته باشی باز خود ماشین یه سری هزینه‌هایی خود ماشین داره مهم‌ترین هزینه‌های ماشین و چیزی که خیلی زیاد هم هست بحث بیمه ماشین هست که من ماشین کارکرده گرفتم تقریباً 220 دلار بابتش ماهیانه پول بیمه‌اش هست که پرداخت می‌کنم اگر ماشین صفر بگیری مبلغ بالطبع بالاتر خواهد بود دلیلش هم اینه که چون اونجا سابقه رانندگی رو نگاه میکنن، سابقه رانندگی که شما از زمان ورود دارید؛ چون ما سابقه رانندگی ندارم مبلغ بیشتری باید پرداخت کنیم تا 300 دلار، 3350 دلار هم هست که بچه‌ها ماهیانه دارن بابت این مبلغ میدن.

آب و برق در اتاوا چقدر هزینه دارد؟

 هزینه آب و برق حالا یک موضوعی است که برای استان انتاریو هست و چیزی من تا الان دیدم تو دوستانی که خانه اجاره‌کردن هزینه آبی پرداخت نمی‌کنی و آب تمام رایگانه، پولی بابت آب نمیگیرن و روی خود خانه هست  برای بحث برق و گرمایشی که تو خانه استفاده میشه بستگی به قراردادهایی داره که داخل خانه میبندین من قراردادی که برای خودم اتفاق افتاد هیچ هزینه ای بابتش پرداخت نمی‌کنم همون 1810 دلاری که بابت اجاره دارم میدم هزینه سرمایش که نداره، بحث گرمایش و پول برقش با خود خانه هست و کرایه هست و من هیچ مبلغی بابتش نمیدم آب رایگانه ولی بعضی از دوستان هستند که مثلاً کرایه‌خانه این روش نیست و بحث آب و برق نیست و بابت برقشان تقریباً اگر زمان پیک نباشد تو ماه‌هایی که از برق خیلی استفاده میکنن از هیتر استفاده میکنن،  حدوداً بین 60-70 دلار حتی 100 دلار هم هست که موضوعی که برای پول برق میدن برای دانشجوها خب اینجا کمک میکنه و یک مبلغی بهشون پرداخت میکنه، پرداخت همچون ما خودمان استفاده نکردیم شنیدم حالت تخفیف هست رو حسابشون میمونه 50 دلار 60 دلار که هرچقدر هم استفاده کنن اگر بیشتر از اون مبلغ شد که باید پرداخت کنن اگر هم نبود تو حسابشون میمونه ماه‌های بعد فکر می‌کنم استفاده میکنن. بابت پول برق دولت کمک میکنه به دانشجوها.

هزینه مدرسه در اتاوا چقدر است؟

 مدرسه هیچ هزینه‌ای نداره واقعیتش، هیچ مبلغی نه بابت خود مدرسه پرداخت کردیم و نه بابت اتوبوسش هیچ‌گونه هزینه‌ای پرداخت نکردیم.

اصلاً کانادا مدرسه غیرانتفاعی یا بین المللی دارد؟

 غیرانتفاعی، شنیدم یک سری مدارس هستن خصوصی و… در مورد هزینه هاش اطلاعی ندارم؛ ولی فکر می‌کنم؛ مثلاً میگم بعضی از ایرانی‌ها تو اوتاوا نیست تو تورنتو من شنیدم مدرسه ایرانی‌ها هست که خود ایرانی‌ها می خوان بچه شون بره اونجا فارسی یاد بگیره، شنیدم؛ ولی واقعیتش در مورد این صددرصد مطمئن نیستم؛ ولی بعضی عرب‌ها هم شنیدم اونجا مدرسه دارن ولی اینکه 100% بگم در مورد مدرسه غیرانتفاعی و اینها واقعیتش اطلاعی ندارم؛ چون مدرسه دولتی هست و دولتی هاش هم خب خیلی…

خیلی مزیته مثلاً تو دبی شاید 200 مدل مدرسه خصوصی داریم و عملاً ما چیزی به نام رایگان برای خودی هاشون دارن برای کسایی که پاسپورت اماراتی دارن رایگانه ولی 200 تیپ مدرسه مختلف بین المللی هست، انواع زبان‌ها حتی مسیحیت هم من دیدم اونجا مدرسه داره و آزاد هست.

 تو مدرسه هیچ محدودیتی وجود نداره که بگیم تو مدرسه داریم میریم همه شون مهاجر باشن، کانادایی و خود کسانی که مهاجر هستن تو همون مدرسه هستن و امکاناتی که ارائه میدن همه به‌صورت مساوی هیچ گونه تفاوت و هیچ گونه مسئله این نیست.

تو بخش آخر میخوایم تجربیات احمد آقا درباره تحصیل خانمشون صحبت کنیم متأسفانه شرایط مهیا نشد مستقیم با خانمشون صحبت کنیم درباره تحصیل فوق‌لیسانس صحبت کنیم.

برای تماشا یا شنیدن پادکست صحبت ها یا اگر علاقه مند به مطالعه بقیه مصاحبه های من با احمد آقای کاظمی هستید. روی لینک های ذیل کلیک کنید.

تجربیات مهاجرت به اتاوا کانادا (اخذ اقامت دانشجوئی) بخش اول

تجربیات مهاجرت به اتاوا کانادا (اخذ ویزا دانشجوئی) بخش دوم

تجربیات مهاجرت به اتاوا کانادا (پرواز و اجاره خانه) بخش سوم

تجربیات مهاجرت به اتاوا کانادا (اقدامات اولیه هنگام ورود) بخش چهارم

تجربیات مهاجرت به اتاوا کانادا (ثبت نام مدرسه) بخش پنجم

تجربیات مهاجرت به اتاوا کانادا (پیدا کردن کار و موارد مرتبط) بخش ششم

تجربیات تحصیل در اتاوا کانادا (بخش هشتم)

تجربیات سفر ارزان به دبی (رزرو ویزا، ترانسفر، ارز مسافرتی)

تجربیات سفر ارزان به دبی (ویزا، ترانسفر و ارز مسافرتی)

برای تماشا ویدئو کامل تجربیات سفر ارزان به دبی (رزرو هتل) روی ویدئو ذیل کلیک کنید.

متن کامل توضیحات تجربیات سفر ارزان به دبی (ویزا، ترانسفر و ارز مسافرتی) به زودی بر روی سایت قرار خواهم داد.

تجربیات سفر ارزان به دبی (رزرو هتل)

تجربیات سفر ارزان به دبی (رزرو هتل)

برای تماشا ویدئو کامل تجربیات سفر ارزان به دبی (رزرو هتل) روی ویدئو ذیل کلیک کنید.

متن کامل توضیحات تجربیات سفر ارزان به دبی (رزرو هتل) به زودی بر روی سایت قرار خواهم داد.

تجربیات سفر ارزان به دبی (رزرو پرواز هواپیما)

تجربیات سفر ارزان به دبی (رزرو پرواز هواپیما)

برای تماشا ویدئو کامل تجربیات سفر ارزان به دبی (رزرو پرواز هواپیما) روی ویدئو ذیل کلیک کنید.

سلام به همه دوستان عزیز خیلی خوشحال هستم در خدمت شما عزیزان هستم. یک اتفاقی در سفر اخیر من پیش آمد. که تشویق شدم تجربیات این 23 بیست و سه سال زندگی، سفر و کار در دبی را با شما عزیزان در میان بگذارم. با من سعید کاظمی همراه باشید. تا مثل همیشه این تجربیات با ارزش را با هم مرور کنیم. در سفر اخیرم یک بلیط رفت و برگشت العربیه شارجه (فرودگاه شارجه به شهر دبی خیلی نزدیک هست) به قیمت 5500000 رفت و برگشت خرید کردم. دوستی که به ما برای مشاوره سرمایه گذاری در دبی مراجعه کرده بود. همین بلیط را به قیمت 15500000 از یک آژانس خریداری کرده بود. برای همین تصمیم گرفتم تجربیات خودم را با شما عزیزان در میان بگذارم.

اولین سفری که به دبی داشتم تور کامل پرواز، هتل، ترانسفر و صبحانه سیصد و ده هزار تومان بود حدود سالهای 1379 یا 1380 بود. یادش بخیر، برای سفر به دبی چند نکته مهم نیاز داریم. شما برای اولین قدم برای سفر می توانید از تور استفاده کنید. اگر حوصله یا زمان ندارید یا به خصوص در فصل های لوسیزن (کم مسافر) گرفتن تور خیلی می تواند به صرفه باشه. یکی از معروفترین سایت هائی که من از سالهای 1389 یا 1388 با آنها آشنا شدم و خیلی وقتها از اطلاعات آنها کمک می گیرم. سایت خوب لست سکند هست. در این سایت خیلی به راحتی می توانید تور، نوع پرواز خود را انتخاب کنید. براحتی می توانید ایرلاین، مدت اقامت و نوع هتل را انتخاب کنید. اینجا تور کامل هست. با صبحانه هست.

مثلا هتل گراند سنترال هتل 4 ستاره خیلی خوبی هست. روش کار هم بسیار با این سایت آسان هست. در این سایت می توانید هتل خودتون را از ارزانترین تا گرانترین هتل انتخاب کنید. در اینجا تمامی اطلاعات تور را به صورت دقیق به شما نشان می دهد. و براحتی می توانید با بقیه روش هائی که من به شما توضیح می دهم با هم مقایسه کنید.

متن کامل این تجربه را به زودی در سایت سعید کاظمی قرار خواهم داد.

مزایا و معایب زندگی در ترابزون ترکیه

مزایا و معایب زندگی در ترابزون ترکیه

برای تماشا ویدئو کامل مصاحبه من با اقای علی ستاره در خصوص مزایا و معایب زندگی در ترابزون ترکیه از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با اقای علی ستاره در خصوص معرفی ترابزون ترکیه برای مهاجرت از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

جهت شنیدن پادکست مصاحبه من با اقای علی ستاره در خصوص مزایا و معایب زندگی در ترابزون ترکیه از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

مزایا و معایب زندگی و اقامت در ترابوزون، یا ترابوزان

با سلام خدمت همه دوستان عزیز، سعید کاظمی ‌هستم، در دومین مصاحبه ای که جناب آقای ستاره داریم، درباره مزایا و معایب زندگی و اقامت در ترابوزون، یا ترابوزان صحبت خواهیم کرد در ترکیه، آقای مهندس بفرمایید.

سلام عرض می‌کنم خدمت شما خیلی خوشحالم که جلسه دوم هم در خدمت هستم، و پاسخگوی سوالات شما و دوستان

توی جلسه مصاحبه اولمان در مورد معرفی ترابوزان گذشت کدام منطقه است جمعیت، مزایا و معایب را خیلی صحبت نکردیم، بیشتر معرفی بود، بافت جمعیتی، آب‌وهوا فلان، امروز می‌خواهیم بیشتر در مورد مزایا و معایب زندگی در ترابوزان صحبت کنیم

خواهش می‌کنم، خوب ببینید مهاجرت خودش به قول شما یک کلمه خیلی بزرگی است یعنی واقعا، خودش مهاجرت، و کسی که کامل مهاجرت نکند، نمی‌تواند این قضیه و این کلمه را واقعا درک کند، حالا.. می‌گویم ما که خیلی دور نیستیم، همین نزدیک ایران هستیم، ولی خوب بالاخره آدم با پوست و گوشتش در واقع می‌تواند لمسش کند، عرضم به خدمتتان که .. خیلی آسان تره، می‌توانم بگویم مهاجرت به ترکیه و علی الخصوص شهر ترابوزون، آسانتر از جاهای دیگر ترکیه است، به دلیل خوب یکی از ارزانی این شهر هست،

جزء یکی از کلان شهرهای ارزان ترکیه است، و در کنارش خوب امکانات خیلی خوبی هم دارد، و ملک‌های این جا خیلی ارزان تر است، اجاره‌های ملک این جا خیلی ارزان تر از شهرهای بزرگتر ترکیه است، و حسن‌های دیگری که دارد ترابوزون آب و هوای بسیار عالی دارد، یعنی توریست‌ها این جا را واقعا می‌پسندند، عین شمال خودمان سرسبز است، حالا یک چیزی را خدمتتان عرض کنم مثل شمال خودمان، ولی رطوبت بسیار کمتری دارد این جا، یعنی شما نهایتا بیست روز مرداد را خیلی یک مقدار شرجی خواهد بود،

در صورتی که تابستان در شمال خودمان سه ماه چهارماه، قشنگ کولر گازی باید روشن باشد، ولی این جا خوب حسنی که دارد اصلا کولر ندارند، هشتاد درصد از خانه‌ها اصلا کولر ندارند و نیازی نیست تابستان هوا خیلی عالی است، یک نکته خیلی مهمتر این که پشه هم ندارد، با توجه به این که لب آب هستیم و رطوبت و این‌ها ولی پشه واقعا ندارد این شهر، فرودگاه بین المللی دارد این شهر و جزو فرودگاه‌هایی است که یک مقدار زیادیش حتی دریا را خشک کردند و فرودگاه را درست کردند، چون این جا زمین صاف خیلی کم پیدا می‌شود، حالا در معایب این شهر به شما می‌گویم چه معایبی هم دارد،

دانشگاه‌های خیلی خوبی داریم این جا، دانشگاه کاتو یا همان کاردینیس تکنیک هست که دانشگاه دولتی هست، و دانشگاه آوراسیا که دانشگاه خصوصی است، و.. یک حسن دیگر که نسبت به شهرهای دیگر در ترکیه است این جا ما خوب کنسول گری در ایران داریم که حالا در لایو قبلی هم به شما اشاره کردیم، نزدیکی به ایران، اتوبوس مستقیم هست، و ارزانتر، رفت و آمد خیلی ارزان تر هست، بیست و چهار ساعته شما از این جا به تهران می‌توانید در رفت و آمد باشید، بدون ترافیک، آلودگی هوا ندارید، خیلی چیزها دم دست هست ومی‌توانید به این جا برسیدو عرضم به خدمتتان که مصرف انرژی واقعا یکی از حسن‌های این شهر هست، چون خیلی هوا گرم نمی‌شود در تابستان، و زمستان هم خیلی سردی نمی‌شود، مصرف گاز و برق خیلی کمتری دارد نسبت به شهرهایی که ترمواور دمای بیشتری دارند، در خدمتتان هستم.

معمولاً شهرهای شرقی ترکیه، خیلی برف می‌بارد، یعنی برف‌های وحشتناکی می‌بارد، حتی بعضی مواقع ماشین‌ها زیر برف مدفون می‌شوند، یعنی وقتی شبکه‌های ترکیه را می‌بینم، در زمستان خیلی برف می‌بارد، شما به نسبت به‌طرف شرق یا شمال شرقی هستید، آن جا برف.

بله شرق دقیقاً همین‌طور هست، شرق خیلی برف‌وباران زیاد می‌بارد، این جا ما بیشتر البته بارانش را تجربه می‌کنیم تا برفش را، ولی در ارتفاعات هم بله برف هست همین به سمت ترابوزون می‌آییم خوب ارزروم می‌دانید خیلی برف زیاد است و پیست‌های اسکی خیلی معروفی هم دارد، یعنی زمستان‌ها خیلی از اروپاییان می‌آیند این جا، ولی با این که ما دویست کیلومتر با ارزروم همش فاصله داریم، عرضم به خدمتتان که در خود شهر ترابووزن آن‌چنان برفی نمی‌آید و اگر هم بیاید، نمی‌ماند، چون دما زیر صفر نیست، یخ‌بندان نداریم، نهایت یکی دوروزه است و آب می‌شود، ولی خوب در ارتفاعات چرا، برف هست و زمستان برف این جا می‌آیند، ولی نه به آن وحشتناکی که شما دیدید  در ارزروم و سمت دو بایزید و کارس و اون طرف‌ها نه به آن صورت نه.

خوب هزینه‌های انرژی ترکیه به نسبت بالاست نسبت به ایران، یک مقدار هم قیمت و هزینه‌ها، این یکی از معایب زندگی در ترکیه است که باید هم‌وطنان و فارسی‌زبانان به آن توجه داشته باشند.

دقیقاً مخصوصاً فارسی‌زبانان و ایرانی‌ها، چون. در ایران خیلی مفت است انرژی واقعاً به نسبت دستمزد بخواهیم حساب کنیم، فکر می‌کنم ترکیه یکی از گران‌ترین مثلاً سوخت‌ها را دارد، به نسبت دستمزد، حالا در اروپا شاید بنزین و گازوئیل گران‌تر باشد؛ ولی دستمزدشان بالاتر است، روی همین حساب، الان بنزین این جا لیتری بیست لیر هست تقریباً. گازوئیل هم همین حدودهاست.

یعنی لیتری پنجاه هزارتویمان

بله دقیقاً و عرضم به خدمتتان که این یکی دو سال البته خیلی گران‌تر شده از وقتی که دلار رفت بالا، ولی. می‌گویم باز یکی از حسن‌های ترابوزون همین هست که خوب ما این جا در واقع فاکتور آب و برق گاز خیلی کمتری داریم نسبت به شهرهای دیگر، مثلاً در ارزروم امسال در زمستان تا 2000 لیر، 2500 لیر یک ماه پول گازشان بوده، این جا ولی خوب نه. من خودم را بخواهم بگویم در خانه خودمان من بیشترین فاکتوری که دادم فکر کنم 600 لیر بوده مثلاً. البته دارند، در همین ترابوزون هم دوستانی داشتیم که هزار لیر یا 1200 لیر هم فاکتور دادند . ولی خوب بستگی دارد دیگر به خود خانه‌هایشان بستگی دارد به سبک زندگی‌شان بستگی دارد، این‌ها خیلی مهم است، خانه ایزوله شده باشد نشده باشد، این‌ها همه خیلی مهم است،

در صحبت‌هایمان چند جا گفتیم کارادنیزم من یک توضیح بدهم کارا یعنی سیاه، دنیز هم یعنی دریا، دریای سیاه به ترکیه می‌شود کارادنیز.

خوب در مورد هزینه‌ها من باز هم تأکید می‌کنم هزینه‌ها را مراقب باشید، انرژی را مردم ترکیه خیلی دقت می‌کنند توی هزینه‌کردن انرژی، برق، شما اوایل که می‌روید می‌بینید که لامپ‌های خیلی کوچک، وات پایین هستند مثل سبک زندگی ما اصلاً نیست، حتی خانه ثروتمندان هم که می‌روید لوستر به‌ندرت روشن می‌کنند، خیلی پر هزینه انرژی مصرف نمی‌کنند و خیلی خوب هزینه انرژی زیاد هست، تصاعدی هم هست، باید خیلی مراقب باشند، یکی از معایبش فکر کنم برای ما ایرانی‌ها بحث حمل‌ونقل است، یعنی یک مقداری برای بحث پرواز و بحث قطار این‌ها ندارد مستقیم از ایران

بله پرواز مستقیم فعلاً از هیچ‌کدام از شهرهای ایران به ترابوزون نداشتند ولی می‌گویم باتوجه‌به کنسولگری ما این جا داریم و صحبت‌ها که کردیم، ان‌شاءالله که بتوانند این کار را زودتر انجام دهند و کنسولگری ما را به هش فشار لازم را داریم می‌آوریم، ان‌شاءالله که زودتر این پروازها را بگذارند؛ چون واقعاً نیاز هست، دانشجوی ایرانی این جا زیاد است، و عرضم به خدمتتان، توریست را ماشالله اگر بگذارند تابستان‌ها که قطعاً پر می‌شود پرواز، و دوستانی که می‌آیند برای خرید ملک و مهاجرت‌کردن،

کم‌کم دارد این طرف بیشتر می‌شوند باتوجه‌به این که خوب خیلی گران‌تر شده شهرهای بزرگ‌تر ترکیه، خرید ملک الان شما باورتان نمی‌شود، این جا شما با صدهزار دلار همچنان می‌شود یک ملک سه‌خوابه نوساز خرید، و قطعاً در محله خیلی تاپ و محله خیلی معمولی با صدهزار دلار می‌توانی یک ملک سه‌خوابه صد و چهل پنجاه‌متری بخری با بالکن مثلاً خوب و روبه دریا، ولی در استانبول همین ملک را شما باید سیصد و پنجاه‌هزار دلار حداقل باتوجه‌به همان محله اگر بخواهید قیاس کنید، یعنی. خیلی فرق می‌کند قیمت‌ها همین‌طور خوب اجاره‌ها خیلی کمتر است، هزینه حمل‌ونقل شهری این جا خیلی کمتر هست نسبت به استانبول مثلاً،

بله، حالا معایب این شهر را هم بخواهیم بگوییم یکی این که پرواز مستقیم را فعلاً نداریم، ان‌شاءالله که باشد، قطار این خطه ندارد، بله باتوجه‌به صعب‌العبور بودن و کوه‌هایی که هست این جا فعلاً نکشیدند، ان‌شاءالله استارتش قرار هست بخورد، یکی از چیزهای دیگر که هست؛ چون این جا خیلی توریستی است آپارتمان‌های مبله را این جا سالیانه اجاره نمی‌دهند، نهایتاً نه ماه به شما اجاره می‌دهند، آپارتمان‌های مبله را و آن سه ماه چهار ماه تابستان دست خودشان خواهد بود که روزانه هفتگی اجاره بدهند و ماشالله خوب هم پول در می‌آورند دیگر، چون عرب‌ها زیاد می‌آیند تابستان آنجا، و دلار خرج می‌کنند ماشالله.

یکی دو تا اینفلوئنسرهای ایرانی را هم دیدم بچه‌هایی که توی کار گردشگری هستند، جدیداً خیلی دارند تور می‌گذارند، حتی در پیج شما من دیدم که برای بحث تور دارید فعالیت می‌کنید، بحث گردشگری دارید فعال می‌کنید برای کسانی که خانوادگی.

بله دو تا پیج داریم، یکی پیج حول بحث توریستی است، یک بحث مهاجرتی و خرید ملک و حتی عرضم به خدمتتان پذیرش دانشگاه، و این دوتا پیج جدا هستند،

این‌ها را به امید خدا دانه‌دانه با هم بحث خواهیم کرد، یعنی بحث دانشجویی و تحصیل را حتماً جزئیات صحبت خواهیم کرد، برای خرید ملک، هزینه‌های زندگی را ریز با هم بحث خواهیم کرد این‌ها را همه حتماً سعی می‌کنیم توی مباحثه‌های بیست‌دقیقه‌ای با هم صحبت کنیم که دوستان کسانی که علاقه من هستند، با جزئیات بتوانند مطلع شوند و صحبت کنیم،

خوب یکی از. یک سؤال یک چیزی یادم آمد بگویم خدمتتان، راجع به معایب، برای بحث توریستی می‌خواهم بگویم، تابستان‌ها این جا آپارتمان‌ها و هتل‌ها، می‌توانم به شما بگویم از استانبول هم گران‌تر است، روی همین بحث که این جا هست، عرب‌ها این جا زیاد می‌آیند و همه به دلار هست، و تابستان‌ها این جا مخصوصاً برای ایرانیان، آمدن به ترابوزون، یک مقدار هزینه برخواهد بود؛ ولی توی این فصل، یعنی فصل بهار، قیمت‌ها خیلی مناسب‌تر هست مخصوصاً عید نوروز ایرانی‌ها خیلی این جا بیشتر می‌آیند، و بیشتر با ماشین شخصی می‌آیند؛ ولی در تابستان یک سری معایب دارد

حدود اجاره یک خانه دوخوابه شبانه چقدر می‌شود؟ مثلا یک نفر بخواهد با خانواده بیایند یا دو خانواده بیایند، چقدر هزینه باید برای اجاره شبانه پرداخت کنند؟

الان در این فصل مثلاً در عید نوروز، یک سه‌خوابه لوکس سه‌خوابه صد و چهل پنجاه‌متری با بالکن روبه دریا، مثلاً ما داشتیم برای دوستان شبی هزار و سیصد لیر یعنی بین شش تا هشت نفر دو تا خانواده چهارنفره هزار و سیصد لیر، واقعاً مناسب هست همین روند هم می‌رود بالا، هرچه که هوا گرم‌تر می‌شود، روند می‌رود بالا تا همین آپارتمان مثلاً شبی هزار و سیصد لیر، پارسال تابستان رسید به دویست و پنجاه دلار تازه از یک ماه قبل هم باید حتماً رزرو می‌کردیم، اصلاً جا نبود، در این حد فرق می‌کند

یعنی یک بستر مناسبی برای ایرانیان هست که برای کسانی که تخصص و علاقه‌مند به بحث توریست ساخت هتل و. این فضاها هستند خیلی…

صددرصد و یکی از بهترین کارهاست که در مهاجرت به ریبوزوم دوستان می‌توانند انجام دهند و این جا هم دارند انجام می‌دهند، خیلی از ایرانیان بله.

به نظر من یک مزیت دیگرش هم نزدیکی به باتومی است، یعنی کسانی که می‌خواهند یک سفر دوتا کشور را ببینند، یک سفر ده‌روزه زمینی بیایند، با خودروی خودشان با اتوبوس بیایند راحت می‌توانند سه چهار پنج‌روز بروند باتومی سه چهار پنج‌روز بروند ترابووزن، و جاذبه‌های اطراف ترابوزون خیلی زیباست، یعنی خدا قسمت کند.

من برادرم بیست و دو سال هست که ساکن ترابوزون هست، یعنی جزو قدیمی‌های ترابوزوزن هست، ایشان بعد از بیست و دوساله، مثلاً بعد که پیج زدیم و بیشتر دنبال جاذبه‌های دیدنی کجاست به دوستان نشان بدهیم توی پیج و این‌ها، یک موقع برایش چیزهایی می‌فرستم می‌گوید این کجاست، من تا حالا این جا نرفتم، بابا بیست و دو سال این جا هست هنوز تمام نشده جاهای دیدنی واقعاً. خیلی جاهای دیدنی و بکر و زیبا واقعاً دارد، هم ترابوزان، هم گیبسون هم اردو، هم یعنی تا آن طرف؟ و از این طرف هم تا ریزه و آرتین  و ماشالله یکی دوتا نیستند واقعاً خیلی زیبا هستند

پیجتان را معرفی می‌فرمایید، دوستان خواستند با شما ارتباط بگیرند.

پیج اینستاگرام ما ترابوزان آندرلاین ایران، پیج اصلی هست، ترابوزان آندرالان ترکیه، حالا می‌توانید اسپلش را بعداً روی ویدئوهایتان بگذارید، پیج توری ماست که تازه‌تأسیس کردیم

من آدرس‌های پیج جناب آقای ستاری، توی کپشن می‌گذارم، روی ویدئو حتماً قرار خواهم داد که هم در کانال یوتیوب سعید کاظمی ‌و هم توی سایت من.. دوستانی که فرصت ندارند یا علاقه دارند متن بخوانند حتماً مصاحبه‌ها به تکست تبدیل می‌شوند، به پادکست تبدیل می‌شود، یکی دوست دارد در خودروی خودش گوش کند، حتماً توی سایت من پادکست‌ها قرار می‌گیرد، متنش هم در سایت می‌گذارم، کسی آن سبک هم دوست داشت اطلاعات کسب کند خوشحال می‌شوم از آن سمت هم به سایت من سری بزند، سعید کاظمی ‌دات ای ار. خوب. پس یکی از فضاهای خوب برای کار توریست است ویکی از مزایای خیلی خوب، شهر ترابوزون حساب می‌شود، در تصویر مرز بازرگان تا ترابوزون چه شهرهای ترکیه می‌شود رد شد و آمد آنجا دید؟

ببینید اولین شهر مرزی ترکیه در مرز بازرگان، شهر دو بایزید هست که شهر خیلی بزرگی نیست که یکی از چیزهایی که می‌خواستم خدمتتان عرض کنم، همین است، دوستانی که خیلی حوصله اتوبوس ندارند از تهران تا ترابوزون، می‌توانند با ماشین خودشان بیایند تا مرز، آنجا پارکینگ شبانه روزی است تا مرز بازرگان، ماشین را بگذارند، این سمت که می‌آیند شهر مرزی دو بایزید مستقیما می‌توانند بلیط اتوبوس بگیرند به ترابوزون، یعنی هر روز ساعت 3 تقریبا به ساعت ترکیه، هر روز بلیط مستقیم می‌توانند بگیرند هشت نه ساعت در اتوبوس هستند و می‌رسند به ترابوزون کلا ششصد و پنجاه کیلومتر هست.. از دوبایزید تا ترابوزون، حالا برای این که یک موقعی می‌آیند دوستان اتوبوس،ممکن است بلیط نباشد، می‌توانند از قبل با ما هماهنگی کنند، ما برای آن‌ها بلیط تهیه می‌کنیم، حالا بعد از دوبایزید، به سمت ترابوزوم که راه می‌افتید دیگر شما شهر آغریل را دارید، بعد از آن دیگر اوراسان هست که از همان خراسان خودمان گرفته شده و بعد هم می‌رسید دیگر به شهر تقریبا ارزروم، از ارزروم به سمت بایبورت و استان روموشانه، وسپس استان ترابوزون اگر در قلب ترکیه می‌آیید باید بیایید سمت شمال، بیاییدبالا،

کسی با پرواز بخواهد بیاید چه؟ از کجا می‌تواند خودش را برساند به ترابوزون،

عرضم به خدمتتان که خوب تهران باتومی ‌هر از گاهی پرواز هست، می‌توانند بیایند باطوم، بعد به ترابوزون سه ساعت است، استانبول، آنکارا و وان، پرواز هست به ترابوزون، از استانبول که روزی‌ده دوازده تا پرواز هست، پرواز این جا فرودگاه بین‌المللی است، عرضم به خدمتتان از آنکارا هم پرواز است، از وان هم فکر می‌کنم سه‌شنبه‌ها و پنج‌شنبه‌ها، پرواز هست به ترابوزون و برعکس.

یک چیزی ماند من رسیدم مرز بازرگان ماشینم را گذاشتم تا دو بایزید خودم را چطوری باید برسانم آنجا اتوبوس بگیرم.

ببینید تقریباً بیست و پنج کیلومتر است و چون مرز بازرگان. مرز بازرگان بیست‌وچهارساعته است، همین که شما از مرز می‌آیید بیرون، از گمرک وارد در واقع خاک ترکیه می‌شوید ون‌ها آن جا زیاد هست، هستند. یک سی لیر بیست و پنج لیر در این حد می‌گیرند شما را می‌آورند تا دو بایزید

ساعت 3 بعدازظهر، فرمودید اتوبوس حرکت می‌کند به سمت.

بعضی وقت‌ها در ایام شلوغی ساعت ده صبح هم بعضی وقت‌ها بلیت هست، یعنی اتوبوس اضافه هم می‌گذارند بله.

–       3 سوار شوند ده یازده شب می‌رسند به ترابوزون،

دقیقاً  ساعت 10-11 یکی از بدی‌های اتوبوس‌های داخل‌شهری ترکیه را به شما بگویم؛ چون خیلی همین بحث سوختی که می‌گویید خیلی گران هست، پیر آدم را درمی‌آورند تا برسند به مرز. یعنی این‌قدر می‌ایستند سوار می‌کنند پیاده می‌کنند، بار خالی می‌کنند بار پر می‌کنند که یک راه هفت‌ساعته را ده یازده ساعت می‌آیند متأسفانه

البته مناظر قشنگی دارد فکر کنم در مسیرش..

مناظر. آره از سمت ارزروم که دیگر رد می‌شویم به سمت شمال که می‌خواهیم بیاییم، یک‌رشته کوه مثل رشته‌کوه البرز البته با ارتفاع کمتر، باید رد کنید تا برسید لب دریا که ترابوزون هست، بندر ترابوزون بله. مناظر بسیار زیبایی دارد، گردنه ما حالا آن طرف هزارچم جاده چالوس را داریم این جا. گردنه زیگانا هست که یک تونل کندوان، هم عین همان تونل کندوان این جا هست، یعنی من هروقت رد می‌شوم یاد تونل کندوان می‌افتم بله. دقیقاً.

یکی از معایب زندگی در استانبول بود، یکی خیلی سربالایی و سراشیبی داشت، یعنی قشنگ باید ورزشکار بود اگر خودروی شخصی نداشتی، این جا چطور است؟

این جا. استانبول روی تپه‌های مختلف است بله این جا باتوجه‌به این که عرضم به خدمتتان، فاصله کوه و دریا کمتر است، بله شهر که می‌خواهد وسعت پیدا کند، جای دیگری غیر از آن تپه‌ها نیست، حالا یک چیز دیگر هم‌خدمتتان بگویم یکی از چیزهایی که شمال ایران دارد، رطوبت خیلی کمتری دارد این جا نسبت به شمال ایران این هست که. ارتفاع آن رشته‌کوه‌ها نسبت به رشته‌کوه البرز کمتر است، برای همین رطوبت کمتری این جا ماندگار هست، و رد می‌شود و نمی‌ماند مثل شمال. به این خاطر هست که این جا رطوبت خیلی کمتر است نسبت به شمال در تابستان

شما حتماً از این پیاده‌روی‌های سربالایی سراشیبی خاطره دارید.

خیلی کم. من ببینید ما ایرانی هستیم ما بدون ماشین که نمی‌توانیم زندگی کنیم؛ یعنی این جا باورتان نمی‌شود، این جا مشکل جای پارک آن چنان نیست، مخصوصاً در خود شهر و وسط شهر، چرا. ولی مثلاً ما آپارتمان ما پنج تا واحد مثلاً بیست‌واحدی است، می‌شود صد تا خانواده، بشمری شب‌ها پارکینگ را مثلاً سی تا ماشین هم نیست، یعنی مثل ایران نیست که این جا همه ماشین داشته باشند، گرانی هزینه‌های ماشین داشتن، ارزان درنمی‌آید، فقط بحث سوخت نیست، هزینه‌های دیگر هم هست، ماشین هم که همه این جا ماشین ندارند، ولی. من به دوستان توصیه می‌کنم اگر دوست داشتند مهاجرت کنند، حتماً این جا ماشین بخرند، یعنی پول ماشین را باید بگذارند کنار که توی این سربالایی‌ها من که زیاد حال نمی‌کنم.

و هم‌وطنان فارسی‌زبان، از دوستان فارسی‌زبان هرجا می‌خواهند بروند، از ترکیه به ترابوزون می‌خواهند بروند، آیا انگلیسی برایشان کاربردی خواهد داشت یا نه حتماً باید ترکی یاد بگیرند،

والا متأسفانه انگلیسی نه. خیلی، کارساز نخواهد بود، یعنی غیر از خود استانبول، با یکی دوتا شهر دیگر، فکر نمی‌کنم در کل ترکیه انگلیسی کارساز باشد، مخصوصاً خیلی روی زبان خودشان حساس هستند، هم روی پرچمشان هم روی زبانشان، این هست که نه.

برای من خودم جالب بود که چرا در عروسی باید. پرچم بچرخانند و من خیلی عروسی‌های استانبول می‌دیدم که همیشه پرچم. مثلاً روی ماشین عروس من بارها دیدم؛ مثلاً خونمان یک مقدار به ساحل نزدیک بود می‌رفتم ساحل، می‌دیدم ماشین عروس می‌آیند برای عکاسی، یا آن جا می‌آیند جشن می‌گیرند لب ساحل، می‌دیدم روی ماشین پرچم می‌گذارند، خیلی پرچم ارزشمند است برایشان.

بله پرچم واقعاً برایشان ارزشمند است و.. همه اعیادشان، در همه در واقع روزهای مهمشان پرچم‌ها هست بله

من روزی که وارد استانبول شدم، روز ظفر بایرامی بود روز آخر تابستان بود، اگر خاطرم باشد درست. خیلی جشن خوبی بود، خیلی آتش‌بازی‌های خوبی انجام شد، خیلی لذت بردم و جشن پایان تابستان که شهرداری‌های مناطق مختلف استانبول برگزار می‌کردند و سال نوی میلادی، خیلی باابهت برگزار می‌شد، خیلی آتش‌بازی و پرانرژی برگزار می‌شد. یکی از مزایا را من بگویم غذا است، من در مصاحبه قبلی هم گفت؛ چون خیلی عاشق غذا هم هستم، یکی از جاذبه‌های خیلی خوب و معروفیت ترابوزون، در دنیا، به‌خاطر بحث فکر کنم غذا و لبنیاتش است، درسته؟

بله دقیقاً انواع ماهی انواع کباب، عرضم به خدمتتان که حالا یک رقم غذایی هست حالا البته جای دیگری هم هست، مثلاً کوکو رج به آن می‌گویند که البته این جا به آن می گویند جاهای دیگر هم هست، همین کباب‌ترکی خودمان این جا هم خوب زیاد هست، آدنا کباب هست، جاکباب ارزروم بسیار لذیذ است که ما ترابوزون هم داریم، این کویما که معروف که همه توی فیلم‌ها می‌بینید که صبحانه کش می‌آید تا بالا، آن هم با همین کره و پنیر محلی این جا ساخته می‌شود درست می‌شود، با آرد ذرتی که در همین محله، عرضم به خدمتتان همین خطه به عمل می‌آید بسیار عالی است غذاهایشان متنوع، مخصوصاً صبحانه‌های بسیار عالی. یعنی. وقتی دو نفر می‌روند صبحانه سفارش می‌دهند، به‌اندازه چهار نفر پنج نفر، برای شما آن‌قدر می‌آورند که واقعاً نمی‌شود خورد، و در مناظر طبیعی این جا وقتی دریا روبه‌رویتان هست بسیار لذت‌بخش است.

می‌دانم سینی صبحانه خیلی معروفی دارد ترکیه وقتی می‌نشینی از همه چیز می‌آورند، کم می‌آورند؛ ولی متنوع، بسیار جذاب، پنیر، زیتون، به‌خصوص زیتون‌های بسیار خوش‌طعم دارد، خوب مجدد پیج‌هایتان را معرفی بفرمایید دوستانی که می‌خواهند برای بحث اقامتی هم به سمت ترابوزن بروند با جناب ستاره ارتباط برقرار کنند، برای بحث توریستی، برای اجاره آپارتمان روزانه، سفر می‌خواهند بروند، حتماً با جناب ستاره ارتباط برقرار کنند.

آدرسشان ترابوزن آندرلاین ایران، ترابزوم آندرلاین ترکیه، توی کپشن هم حتماً خواهیم گذاشت، اگر موضوعی باقی‌مانده از مزایا و معایب، تا مصاحبه دوم را به اتمام برسانیم.

نه. نه دیگر من فکر می‌کنم گفتم همه را، حالا. راجع به مدارس هم من این جا خدمت شما بگویم، یک سری مدارس خصوصی هم این جا شعبه دارند، مثلاً مدرسه باغچه شیخ، جزو مدارس خیلی معروف ترکیه هست این جا هم در ترابزون هم شعبه دارند، و چند تا دیگر از مدارس خصوصی، خیلی از دوستان در مورد بحث مدارس در ترکیه و حالا خصوصاً ترابوزون از من هم سوال می کنند ببینید دوستان این را می‌خواهم به‌کرات بگویم که مدارس دولتی ترکیه واقعاً سطحشان در حدی هست که به شما بگویم از مدارس غیرانتفاعی ایران بالاتر است، یعنی من برادر خودم بیست و دو سه سال هست که ساکن این جا هستند برادرزاده‌هایم این جا دارند درس می‌خوانند و واقعاً دارم می‌بینم که خیلی سطحشان بالاست یعنی در حد استانداردهای اروپا هستند و هیچ ربطی ندارد که این یک مدرسه در استانبول است یا یک مدرسه است در ترابوزون، واقعا استانداردها یکی هست.

من هم این را تأکید می‌کنم، من هم تأیید می‌کنم، چون هر دوتا پسر من آنجا درس خواندند، خیلی روابطشان. خیلی احترام می‌گذاشت معاون مدرس، مدیر مدرسه، خیلی مشاوره می‌گرفت، و حتی در انجمن اولیا مربیان، با این که من خیلی زبانم از ابتدا خوب نبود؛ مثلاً خیلی کمکمان می‌کرد، خانواده‌ها بنده خدا از گوگل ترنسلیت کمک می‌گرفتند توی گروه به ما پیام می‌دادند، معلمشان خیلی هوای بچه‌ها را داشت، به‌خصوص پسر دومم کوچک بود، من این را تا می‌کنم، کیفیت  مدارسشان خیلی خوب بود، امکانات مدارس و سطح آموزشی خیلی خوب بود، خیلی لطف کردید جناب ستاره،

خواهش می‌کنم من این جا از همه دوستانی که ویدئوی ما را دیدند، خواهش می‌کنم حتماً کانال یوتیوب من را سابسکرایب کنند، پیج‌های هر دو تا پیج آقای ستاره را هم حتماً فالو کنید خیلی ویدئوهای قشنگی می‌گذارند، ویدئوهای آخری که گذاشتند تصویری بود از کناردریا و جنگل، برای رانندگی، یعنی فضاهای خوبی بود، خیلی ممنون که وقت گذاشتید، به همه فارسی‌زبانان عزیز، اگر تجربه و دانشی دارند، داستان‌های زندگی را اگر علاقه داشتند می‌توانند به من پیام دهند که من با بقیه به اشتراک بگذارند و مطمئناً تجربیات دیگران را ما نباید تجربه کنیم و باید از آنها، حداکثر استفاده را ببریم، خیلی ممنون که وقت گذاشتید شب خوبی داشته باشید.

دیگر مصاحبه م نبا اقای ستاره در مورد معرفی ترابزون ترکیه برای مهاجرت را هم ببینید.

راههای ارتباطی با اقای علی ستاره متخصص امور مهاجرتی و توریستی ترابزون ترکیه:

تماس واتس اپ : ۰۰۹۰۵۳۱۴۵۹۷۹۳۳

ایدی اینستاگرام اقامت و مهاجرت : trabzon_iran@

ایدی اینستاگرام گردشگری و تور : trabzon_turkey@

علی ستاره متخصص ترابوزان ترکیه

معرفی ترابزون ترکیه برای مهاجرت

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با اقای علی ستاره در خصوص معرفی ترابزون ترکیه برای مهاجرت از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

برای شنیدن پادکست مصاحبه من با اقای علی ستاره در خصوص معرفی ترابزون ترکیه برای مهاجرت از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

معرفی ترابزون ترکیه برای مهاجرت

-با سلام خدمت همه دوستان عزیز، سعید کاظمی هستم. امشب در خدمت آقای ستاره هستیم. آقای مهندس خیلی لطف دارند وقت گذاشتند برای ما. می­خواهیم در مورد معرفی شهر ترابوزون یا ترابزون صحبت بکنیم و امیدوارم یک مصاحبه و صحبت­های خوبی در مورد این شهر داشته باشیم. آقای مهندس بفرمایید خودتان را معرفی بفرمایید.

سلام وقت شما هم به خیر، بنده علی ستاره هستم، ساکن ترابزون. در خدمتتان هستم. در مورد معرفی شهر ترابزون سؤالاتی که شما و دوستانتان احیاناً داشته باشید، در خدمتتان هستم.

-آقای ستاره چه شد که اصلاً از ترابزون سر در آوردید؟ چه شد که این شهر را برای زندگی انتخاب کردید؟

والله داستان آن طولانی است. من برادرم  22 سال است که ساکن ترابزون هستند و خب من هم در این چند وقت، در این 23-22 سال در رفت‌وآمد بودم اینجا و به‌صورت تفریحی و توریستی می­آمدیم و می­رفتیم.

دفعه آخری که ما آمدیم ترابزون، ‌ همین­جوری با برادرم داشتم در خیابان رد می­شدم، اینجا معمولاً رسم است که روی خانه­هایی که فروشی هست روی شیشه­ها می­زنند. کرالیک، ساتیلیک، اجاره و این­ها، همین­جوری به برادرم گفتم الان این آپارتمان مثلاً چند است اینجا؟ گفت؛ مثلاً این موقع که حدود چهار سال و نیم پیش بود گفت مثلاً  n تومان. خیلی چیز پایینی. اصلاً دیگر من تعجب کردم. گفتم جدی می‌گویی؟ هم‌چین قیمت­هایی است اینجا؟ گفت آری خیلی ارزان است، گفتم سه‌خوابه، فلان. خلاصه به این صورت بود؛ یعنی جرقه‌اش از  آنجا خورد و تقریباً از آن موقع، بعد از سه ماه من دیگر کلاً ترابزون ساکن شدم. یعنی در عرض سه ماه بنده کلاً مهاجرت کردم به ترابزون.

-خب زبان ترکی بلد بودید یا در ترابزون یاد گرفتید؟

نه هیچی. من فارس هستم. فقط به قول خود ترک­های خودمان بیر، ایکی، اوش، درت، بش بلد بودم والسلام.

-خب پس از من جلوتر بودید. چون من فقط اوت و هایر بلد بودم روزی که رفته بودم ترکیه. خب حالا در مورد خود شهر، استان؟ اسم استان آن هم ترابزون است؟

بله استان ترابزون است.

-ترابوزان ترکیه چقدر جمعیت دارد؟

والله با حومه کل استان حدود یک میلیون تا یک میلیون و دویست… هست.

شاخصه مهم خود ترابزون فکر می­کنم آب‌وهوای خیلی خوب آن است. درست است؟

والله ترابزون را خب با خیلی چیزها می­شناسند در ترکیه. یکی با ماهی هامسی. یعنی منطقه کارادنیز کلاً ماهی خیلی معروفی است که اینجا صید می­شود از دریای کارادنیز و پخت می­شود.

فندق، مهد فندق ترکیه است و تقریباً به شما بگویم هم ترابزون هم گره سون در کنار ترابزون مهد فندق ترکیه هستند و در سمت شرق ما شهر ریزه، استان ریزه که مرکز چای ترکیه هست و از همه مهم‌تر تیم ترابزون اسپور دیگر. کلاً معروف کرده این شهر را ترابزون اسپور، درست است،

اتفاقاً من یک ماه، یک ماه و نیم پیش بود در دبی، در یک‌هفته‌ای که میهمان بودم برای کارهای بیزنسی خودم رفته بودم، دو بار اسم ترابزون آمد. همان دوستان اماراتی ما می­گفت که آقا یک جای خوب می­خواهم در ترکیه به شما معرفی کنم. گفتم کجاست؟ من بهش گفتم شهر سامسون را می­خواهی بگویی خیلی قشنگ است و سرسبز است. گفت نه آقا کنار دریای سیاه یک جایی ما رفتیم اصلاً دیگر من استانبول نمی­خواهم بروم، فقط می­خواهم بروم آنجا. بعد گفتم کجاست اگر؟ اون البته یکی شون گفت ریزه یکی گفت ترابزون. گفتم این دو تا احتمالاً کنار همدیگر هم هستند گفت آره خیلی باصفاست و سرسبز است. خب ما هم که بچه­های کویر هستیم، خب سرسبزی را خیلی دوست داریم.

بله اینجا واقعاً بهشت ترکیه است اینجا یکی از صفاتش همین است. واقعاً بهشت ترکیه است.

-چند تا از جاذبه ­های ترابزون را برای ما معرفی می­کنید؟ جاذبه ­های خیلی در سطح جهانی فکر می­کنم جاذبه ­های معروف دارد.

والله جاذبه­ های توریستی که خب یک معبد خیلی جالبی هست به اسم معبد سوملا که بسیار قدیمی است و به شما بگویم که هوا که یک مقدار خوب می­شود از آمریکا و اروپا و همه‌جا در واقع می­آیند برای دیدن آن. معبد سوملا یعنی واقعاً دیدنی است. در صخره­ خیلی بلند، آنجا در آن همه‌سال قبل چه جوری ساختند یک همچنین چیزی را من واقعاً نمی‌دانم.

یکی هم خب بحث دریاچه اوزون گل هست که بسیار زیبا و عالی است و ماشالله عرب‌ها حسابی پیدا کردند اینجا را دیگر و تابستان­ها اینجا توریست عرب خیلی زیاد است. چون به‌خاطر آب‌وهوا و این­ها و حالا بحث ملک هم که می­گویید ماشاءالله آمدند آپارتمان را آش و با جاش می­خرند اینجا. یعنی بیست واحد بیست واحد می­خرند. چهار پنج واحد می­خرند و به این صورت، یعنی دو تا از شاخصه­های دیدنی آن اینجاست و حالا دریاچه­های زیادی هم دارد. دوباره دریاچه سراگل هست و عرضم به خدمتتان، مسجد ایاصوفیه هست و خیلی جاهای دیگر.

-ترابزون تفریحات آبی هم دارد؛ یعنی دریای سیاه مثل مثلاً جنوب ترکیه می­شود با تفریحات آبی، شنا و دریا و…؟

بله دقیقاً. اتفاقاً یکی از نکات مثبت آن همین دریای سیاه است که شوری بسیار کمی دارد نسبت به دریای جنوب ترکیه. حالا اگر رفته باشید می­دانید که واقعاً شناکردن آنجا اصلاً لطفی ندارد در دریا. همه می­روند هتل و استخرها و اینها. ولی اینجا واقعاً دریا خیلی شوری کمی دارد و بسیار آب تمیزی دارد؛ ولی از نظر تایم استفاده از دریا، کمتر است دیگر. یعنی به‌خاطر همین هم هست که حالا هتل‌های آل و یوآل را بیشتر در آنتالیا و بدروم و
کوش آداسی گذاشتند. به‌خاطر این که محدوده مثلاً استفاده‌کردن از دریا و پارک آبی و اینها بین سه ماه و نیم تا نهایت چهار ماه هست. ولی آن طرف  بین شش ماه تا هفت ماه می­شود رفت در آب.

اینجا خب به‌خاطر همین قضیه، هوا معتدل‌تر است؛ یعنی زمستان‌ها زیر صفر نمی­رود در شهر و تابستان هم به سی درجه نمی­رسد. یعنی هشتاد درصد خانه­های اینجا اصلاً کولر ندارند؛ یعنی احتیاج نیست واقعاً.

-درسته. اتفاقاً من یک سال، یک سال و نیم پیش بود یک مستندی از یک اینفلوئنسر غذای انگلیسی دیدم که رفته بود در روستاهای این منطقه، خیلی لذت بردم از یک پنیرها و کره­های خاصی مثلاً با مردم محلی آنجا می­خورد و خیلی تعریف می­کرد. یک مستند خیلی طولانی هم بود؛ ولی خیلی جذاب بود و می‌دانم غذاهای خاصی دارد.

به‌خاطر آب‌وهوا، واقعاً دامپروری اینجا خیلی عالیه و بله پنیر و کره­های بسیار عالی هستند. غذاهای خیلی عالی دارند اینجا. خیلی متنوع است از این نظر هم واقعاً عالی است.

-خب موقعیت استان ترابزون نسبت به کل ترکیه کدام منطقه قرار می­گیرد؟ کدام سمت است؟ شرق است؟ شمال است؟

ببینید ما شمال شرق هستیم ما شمال شرق ترکیه هستیم که حالا بعد از به سمت شهر که می­رویم استان ریزه است، بعد دیگر استان آرتوین است، بعد دیگر ترکیه تمام می­شود. می­شود باتومی گرجستان که اینجا نزدیک ما هست. یعنی دو تا استان آن‌طرف‌تر دیگر ترکیه تمام می­شود. ما شمال شرق هستیم.

-باتومی به شما (ترابوزان) نزدیک است؟

بله باتومی از اینجا سه ساعت راه است.ببینید این منطقه سبزی که شمال ترکیه هست از همین خود باطوم تا خود استانبول، می­شود گفت که این خط ساحلی را به آن می­گویند کارادنیز، منطقه کارادنیز عین شمال خودمان است. واقعاً سرسبزی آن مثل شمال خودمان است و یک فرقی که با شمال دارد این است که رشته‌کوه‌های البرز ما در شمال، فاصله‌شان با دریا یک مقدار بیشتر است نسبت به این رشته‌کوه‌هایی که اینجا هست با دریا. یعنی فاصل اینجا خیلی کمتر است و تمام اکثر شهرهایی که در این منطقه کارادنیز هستند، بیشتر در ارتفاعات ساخته شده­اند. چون جای ساخت به آن صورت پیدا نمی­شود و همه روی تپه­ها دیگر وسعت پیدا کرده شهر.

-از نظر قومیتی مردم ترابوزان کرد هستند؟ ترک هستند؟ چه قومیتی را آنها بیشتر زندگی می­کنند؟

از نظر قومیتی خب بیشتر که همه ترک هستند. ولی باتوجه‌به جنگ­هایی که در سالیان گذشته اینجا اتفاق افتاد و اینها می­بینید شما یعنی افرادی که چشم‌آبی هستند، صورتشان، رنگ موهایشان همه روشن زیاد هست؛ یعنی از روس­ها از قبل آمده­اند اینجا و حالا قبل­تر از آن قبل­تر از آن رومی­ها، دست رومی­ها بوده یک زمانی. همه جور هست. کردها هستند. ولی خب محسوس نیست. یعنی بیشتر همه الان دیگی، الان دیگر یکدست همه ترکی صحبت می­کنند و خب اینجا یک لهجه هم خاصی دارند. مثل همه شهرهای ترکیه همین‌جوری است. هر جا یک لهجه خاصی دارند اینجا هم لهجه خاص خودشان را دارند.

-پس اون لهجه ملیح استانبولی نیست دیگر در ترابوزان؟

نه مثلاً استانبول مثلاً می­گویند: ن اپیورسون. اینجا می­­گویند نه آپایسین

-اوه پس یک‌کمی کار سخت می­شود. خب کیفیت زندگی مردم نسبت به مثلاً،  چون خب ایرانی­ها خیلی­ها استانبول را می­شناسند، ‌آنتالیا را، یا مثلاٌ ‌مارماریس، بودروم،  شهرهای جنوبی را بیشتر می­روند. کیفیت زندگی اینها چه جوری است در ترابزون نسبت به بقیه؟ مثلاً نسبت به استانبول؟

ببینید مردم اینجا در نهایت سادگی زندگی می­کنند. اکثر شهرهای کوچک‌تر ترکیه حالا به‌غیراز استانبول و آنتالیا و آنکارا،  همه در یک حدند. یعنی واقعاً در نهایت سادگی است. آن چشم و هم چشمی که در ایران ما داریم واقعاً اینجا اصلاً دیده نمی­شود. یا مثلاً لوازم خانه­شان را بر اساس نیازشان می­خرند نه به‌عنوان این­که حالا چشم و هم چشمی و اینها. این یکی از نقاط قوت اینجا هست. حالا می­گویم در شهرهای دیگر هم کم‌وبیش هست؛ ولی اینجا من به‌شدت این را می­پسندم و بر اساس نیازشان در واقع خرید می­کنند. این خیلی مهم است. صحبت تو چه بود من یک مقدار فکر کنم…

-کیفیت زندگی گفتم نسبت به ترابزون نسبت به استانبول و…

باتوجه‌به آب‌وهوایی که اینجا هست باتوجه‌به اینکه ترافیک ما نداریم همه چیز دم دستمان است. خب من خودم چهل سال تهران زندگی کردم دیگر. کلاً داستان این است هر یک سالی که می­گذشت اگر می­توانستم بابت کارم مانده بودم تهران. وگرنه در می­رفتم اصلاً از تهران و خب خدا  را شکر بالاخره خدا ما رو دوست داشت که فرار کردیم از تهران. عرضم به خدمتتان اینجا ما از صبح تا شب به ده تا کار مفید می­رسیم واقعاً. این خیلی برای من مهم است؛ یعنی عمر آدم است دیگر. یک‌بار که بیشتر نمی­خواهیم زندگی کنیم.

-درسته

و اینجا همه چیز دم دستمان است و آب‌وهوای عالی، بدون ترافیک، شهر امنیت بسیار بالا، حالا اگر خواستید برایتان می­توانم در واقع نقاط قوت و نقاط ضعف ترابزون را بعداً برایتان بگویم.

-آره در یک لایو اختصاصی می­خواهیم درباره مزایا و معایب زندگی در ترابزون صحبت کنیم. این لایو، مصاحبه اول بیشتر در مورد کلیت آن صحبت بکنیم، فرهنگ آن،  فاصله­اش از ایران چقدر است؟ رفت‌وآمد کلاً با ایران چه جوری می­شود آمد به ترابزون؟

بله ببینید خب متأسفانه یکی از مشکلاتی که ما فعلاً داریم پرواز مستقیم ندارد. باتوجه‌به اینکه اینجا فرودگاه بین‌المللی هم هست و حالا تابستان­ها از فرانکفورت هم پرواز دارد، از کشورهای عربی هم مستقیماً پرواز دارند به ترابزون، ولی فعلاً باتوجه‌به اینکه تازه کنسولگری هم ما اینجا داریم، فعلاً نگذاشته­اند. حالا با صحبت­هایی که با کنسولگری کردیم انشا الله ایرانی­ها بیشتر شوند، خواهند گذاشت. ولی خب خط اتوبوس هر هفته دو تا سرویس از تهران به ترابزون می­آید و برمی­گردد. ی

ک سرویس هم از تبریز می­آید و برمی­گردد. از تهران تا اینجا 24 ساعته می­آید و 24 ساعت هم برمی­گردد. از مرز بازرگان اینجا نزدیک‌تر است ترابزون. حالا می­گویم ایران می­دانید دیگر ایران با ترکیه سه تا مرز دارد، ‌ یکی بازرگان است که شمالی­ترین آن است، 650 کیلومتر است از مرز بازرگان تا ترابزون 650 کیلومتر است. خیلی از دوستان هم با ماشین شخصی می­آیند، همین عید اینجا پر از ماشین ایرانی بود کاپوتاژ می­کنند می­آیند. عرضم به خدمتتان که از مرز تا اینجا 9-8 ساعته می­آیند. مخصوصاً دوستان، هم‌وطنان ترکمان از تبریز و اردبیل و ارومیه و آن طرف‌ها خیلی نزدیک‌ترند. یعنی صبح راه می­افتند، شب می­رسند اینجا.

-خب پس یکی از دلایل آن، احتمالاً همین نزدیکی است که الان خیلی مورد تقاضا دارد برای ترابزون، هم آب‌وهوای آن و هم نزدیکی آن، هزینه­ های آن هم نسبت به تورهای استانبول و شهرهای دیگر خیلی مناسب­تر می­شود و آن آب‌وهوای خوبش جذب می­کند.

اصلاً هزینه ­های زندگی خب قطعاً اینجا خیلی پایین­تر است. ببینید ترابزون یکی از کلان‌شهرهای ارزان ترکیه است و باتوجه‌به اینکه واقعاً امکانات اینجا به شما بگویم به نسبت وسعت و جمعیت بخواهیم حساب کنیم، امکانات از تهران هم بیشتر است. یعنی اینجا خود همین شهر، از تهران، هتل‌آپارتمان بیشتر دارد. باورتان نمی­شود. بله

-در خاورمیانه هم شنیدم که خیلی تقاضا دارد یعنی می­دانم احساس می­کنم که تقاضا برای آن خیلی زیاد شده است. یعنی برای سفر به ترابزون.

بله واقعاً این شهری است که رو به پیشرفت است و شهرداری ترابزون واقعاً دارد به شهر می­رسد. اصلاً چندین پروژه بزرگ ما هنوز، الان استارت خورده از چندین سال پیش همین‌جوری دارد ادامه‌دار هست. بعضی پروژه­ها الان دو سه سال است که الان ادامه‌دار است بعضی پروژه‌ها هنوز تمام شده است و خیلی خوب دارند خرج می­کنند واقعاً نه فقط اینجا، ترکیه یک فرق خیلی مهمی که با ایران دارد این است که امکانات در شهرستان­ها واقعاً هست. مثل ایران نیست که چند تا شهر فقط امکانات داشته باشد. این خیلی مهم است.

-شاخصه مهم فرهنگی مردم ترابزون چیست؟ چه چیزی خیلی شماها لذت می­برید از مردم ترابزون؟

والله خونگرم بودنشان، شاد بودنشان، برای ما خیلی مهم است، امنیت بسیار بالایی که اینجا هست خیلی مهم است. این­ها، این دو سه تا واقعاً برای من خیلی مهم است. همین سادگی، ساده زیستنشان، خونگرم بودنشان. شما باورتون نمی­شود ما مثلاً حالا آمده بودیم اینجا، خب من که به‌محض این­که رسیدم یک ملک خریدم مهاجرت کرده بودم، خب یک ماه بود که ما تازه نشسته بودیم خانه خودمان، عید غدیر بود نمی­دانم یا قربان، قربان بود عید غدیر بود،

یک‌دفعه درب و زدند دیدم همسایه­ها آمدند هر کدام یک کیلو، دو کیلو گوشت همین­جوری دادند دست ما، اصلاً من اصلاً تعجب کردم که آقا این­ها چه جوری است؟ یعنی از همان روزهای اول با ما خونگرم بودند، با ما رفت‌وآمد داشتند، خیلی جالب  است برایم. این خیلی برایم مهم بود. چون اینجا خیلی هم توریست می­رود و می­آید، خیلی با غریبه­ها آشنا هستند، خیلی با غریبه­ها مشکل ندارند با خارجی­ها بله به همین خاطر خونگرم بودنشان خیلی برای من مهم است.

-یک نکته جالبی گفتید، ایران کنسولگری دارد در ترابزون؟

بله بله. یکی از قدیمی­ترین کنسولگری­ها را ایران دارد اینجا، از هفتادسال پیش قبل از این­که دبی، دبی شود و بار از دبی بیاید به ایران، از همین دریای سیاه از کل اروپا بار می­آمد بندر ترابزون که بندر خیلی مهمی هم بود آن موقع، آنجا ترخیص می­شد و با کامیون از ترابزون می­رفته تا ایران. برای همین آن موقع زمان رضاشاه اینجا در واقع کنسولگری زدند و بعد از آن ارزروم هم کنسولگری دارد. یعنی چهارتا، سه تا کنسولگری دارد ایران در ترکیه، یکی ترابزون هست، یکی ارزروم و یکی هم استانبول که خود سفارتخانه هم که در آنکارا هست دیگر.

-درسته، خب جامعه ایرانی چه جوری است؟ خود ترابزون چقدر جامعه ایرانی حضور دارند؟ ایرانی­ها چقدر؟

والله دارد به‌مرور بیشتر می­شود. من متأسفانه با خود کنسولگری هم که هفته پیش صحبت می­کردم که آقا یک آماری یک چیزی بالاخره یک کاری بکنید، متأسفانه خود کنسولگری هم آمار ندارد. ولی من تخمین می­زنم البته یک مقداری هم پناهنده­ها هم اینجا زیاد هستند. یعنی همه پناهنده­ها را در همه شهرها پخش کردند ترکیه کسی که آمده پناهنده شده، حالا خیلی­ها هم منتظرند که بروند کشور سوم دیگر. حالا خیلی وارد دیتیل آن نمی­شوم.

ولی یک‌سری‌ها پناهنده هستند اینجا، ایرانی­ها، یک­سری دانشجوی ایرانی ما زیاد داریم مخصوصاً از خطه­های آذربایجان شرقی و غربی که خب هم­زبان هستند. دانشگاه خوبی داریم ما اینجا و یک­سری­ها هم به‌تازگی دیگر کمتر یک مقدار تازگی بیشتر شدند. بحث اقامت ملک، خرید ملک و می­گویم بحث آب‌وهوای اینجاست که تشویق می­کند مردم را که فعلاً دارند می­آیند اینجا هم ملک می­خرند و ساکن می­شوند.

-روابطشان اختصاصی با ایرانی­ها چطور است؟

اوکی هست. واقعاً هیچ مشکلی از این بابت نیست. خب ببینید بیشتر افرادی که توریست­هایی که می­آیند اینجا، الان عرب­ها هستند. کشور عربی هستند. به اورتون نمی­شود تابستان یک آماری خود یکی از همین خبرهای ترکیه داده بود، روزی چهارهزار تا عرب می­ریزد در این شهر. یعنی ده تا نمی‌دانم چند تا پرواز مستقیم هست. می­آید و می­رود. یعنی از عربستان و کویت و دبی و بحرین و قطر مستقیم پرواز هست و عرب­ها ماشاءالله اینجا را کشف کردند.

بعد از آن من فکر می­کنم ایرانی­ها، البته در کنار افغان­ها، ایرانی­ها اینجا زیادترند. هم برای سکونت، هم برای خرید ملک.

-جامعه افغانستانی­ها چطور است در ترابزون؟

افغانستانی­ها بیشتر از ایرانی­ها هستند. خب متأسفانه بیشترشان هم پناهنده هستند؛ یعنی اقامتی من ندیدم افغانستانی. نه اینکه نباشد قطعاً هست؛ ولی کمتر هست. اکثرشان پناهنده هستند دیگر، باتوجه‌به شرایطی که کشورشان دارد و به این صورت هست.

-خب به پایان مصاحبه اولمان می­رسیم اگر موضوعی مانده که به نظرتان بفرمائید؟

چه زود تمام شد؟ تازه داشتیم گرم می­شدیم.

–دیگر سعی می­کنم از بیست دقیقه بیشتر نشود تا دوستان موضوعی صحبت کنیم. خیلی دوستان پیام دادند به من، ابتدا مصاحبه­هایم یک ساعت، یک ساعت و نیم بود. خیلی برای من ایمیل، پیام می­آمد که کوتاه­تر باشد، موضوعی باشد، و ما هم خب هر چه دوستان تقاضا شد، ما هم به همان سمت رفتیم و خوشبختانه استقبال خوب است، خدا رو شکر و به این سمت انشا الله پیش می­رویم.

بسیار عالی.

-در مصاحبه بعدی درباره مزایا و معایب زندگی در ترابزون صحبت خواهیم کرد با آقای ستاره و امیدوارم که این مصاحبه­ هایمان ادامه پیدا کند، موضوعات مختلف، هزینه ­های زندگی، اجاره و همه موضوع­هایی که تحصیل حتی، و بخش سفر که من خب خیلی عاشقشم. معمولاً خیلی دوست دارم سفرکردن را. یک جاذبه­های خیلی جالبی در اینترنت من رفتم سرچ کردم اطراف ترابزون. خیلی دیدم زیبا. فضای روستایی خیلی قشنگی دارد سرسبز است درباره آن­ها هم در مصاحبه­های بعدی صحبت خواهیم کرد. خیلی ممنون که وقت گذاشتید جناب ستاره

خواهش می­کنم، خوشحال شدم

-از تمام دوستانی که ما را پیگیری می­کنند حتماً پیج اینستاگرام آقای ستاره، ایران ترابزون، حتماً ایشان را فالو کنند.

ترابزون ایران.

-ترابزون ایران و از سایت سعید کاظمی دات آی آر و کانال یوتیوب من، سعید کاظمی‌ آندرلاین دات آی آر، حتماً  دیدن بفرمایید. روز خوبی داشته باشید خیلی ممنون که وقت گذاشتید.

از مصاحبه دیگر من با اقای ستاره حتما بازدید کنید.

مزایا و معایب زندگی در ترابزون ترکیه

راههای ارتباطی با اقای علی ستاره:

تماس واتس اپ : 00905314597933

ایدی اینستاگرام اقامت و مهاجرت : trabzon_iran@

ایدی اینستاگرام گردشگری و تور : trabzon_turkey@

همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی

همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

برای شنیدن پادکست مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

سلام خدمت همه دوستان عزیز امشب در خدمت آقای ابراهیمی هستیم می‌خواهیم درمورد همه مسائلی که در مورد اجاره ملک در قبرس شمالی هست با هم صحبت کنیم، خیلی خوشحالم که با من سعید کاظمی همراه هستید و همین ابتدا از شما عزیزان می‌خواهم یوتیوب من رو سابسکرایب کنید و از سایت saeidkazemi.ir حتماً بازدید کنید، برای دوستان خود هم بفرستید.

 سلام و عرض ادب خیلی خوشحالم مجدد خدمتتان هستم

منم خیلی خوشحالم، خیلی سپاسگزارم که وقت می‌گذارید، تجربیاتتان رو با دیگران به اشتراک می گذارید امشب میخوایم در مورد بحث اجاره صحبت بکنیم، چون برای من آن‌قدر دیگر سؤال یاد تو یوتیوبم و سؤالات مختلفی هم‌وطنان عزیز، حتی افغانستانی‌های عزیز هم برای من زیاد سؤال می‌فرستند و من سعی می‌کنم اینها رو جمع‌بندی کنم و از دوستانی که اطلاعات ارزشمندی و تجربیات خوبی از زندگی تو هر جای دنیا دارند به اشتراک بگذارم؛ اولین سؤال چیزی که خیلی پرسیدن بخش‌های مختلف قبرس، محلات، محلات قدیمی، محلات نو، شهرک‌های جدید ساخته می‌شود، اجاره‌های بخش‌های مختلف رو بفرمایید با این نگاه که یکی می‌خواهد خانه بخرد، اجاره بده از سودش استفاده کنه یا یکی می‌خواهد اونجا زندگی کنه، خانه دانشجویی یا به هر طریقی خانه اجاره کنه، بفرمایید.

 خدمتتان عرض کنم که تو منطقه‌های مختلف تقریباً می‌توانیم بگیم که اجاره ملک در قبرس شمالی از 200-300 پوند هست برای استودیو داخل شهر تا 400-500 پوند، هزار پوند، بستگی به یک خوابه، دو خوابه، جاش، لوکیشنش، ویو و بستگی به این موارد دارد.

کف اجاره قبرس شمالی از 200 پوند شروع می‌شود؟

 200-300 پوند بله.

محلات رو می‌فرمایید محلات مختلف قبرس، بیشتر جاهایی که ایرانی‌ها مستقر هستند؟

 اگر بخواهم به‌طورکلی به شما بگم اول‌ازهمه که فاماگوستاست که بیشتر ایرانی هست اونجا، منطقه لانگ بیچ هست که جزء منطقه پرجمعیت است، توریستی‌تر هست که بیشتر ایرانی‌ها اونجا سرمایه‌گذاری‌کردن، دیگر خدمتتان عرض کنم شهر گیرنه یک سری از افراد هم به دلیل دانشگاه و اینها بیشتر برای اجاره می‌روند لفکوشا.

تو همه این مناطقی که گفتید با 200-300 پوند می‌شود خانه اجاره کرد؟ یعنی سوییت اجاره کرد، واحد کوچک اجاره کرد؟

 بله

چند تیپ خانه برای اجاره وجود دارد اصلاً؟ ویلایی؟ آپارتمان‌ها چه تیپ‌هایی دارد؟

 خدمت شما عرض کنم که کلاً سبک ساختمان‌ها تو قبرس یا حالت آپارتمانی داخل شهره، یا حالت ویلایی یا حالت لافت است که شبیه ویلایی ولی آپارتمانی دو طبقه است هر طبقه واحد جداست یا اینکه آپارتمان برجه

نحوه پرداخت اجاره چطوری است. یعنی اجاره رو باید ماه‌به‌ماه مثل ایران پرداخت کنی یا مثل ترکیه برای خارجی‌ها یک سال جلوتر می‌گیرند، شش ماه جلوتر می‌گیرند؟

 اینجا معمولاً ۶ماهه یا یک‌ساله هست حداقلش.

اگر سال‌ها هم اونجا بمانی با صاحبخانه آشنا بشوید باز هم همان ۶ماهه، یک‌ساله ازت می گیره؟

 نه دیگر اگر شرایط خاصی باشه بین خودتان و مالک که دیگر بحث جداست.

هزینه شارژ در قبرس شمالی چطور است؟ یک واحد در شهرک‌ها یا  مجموعه‌ها؟

 شارژ خیلی متفاوت به‌خاطر اینکه خانه‌های داخل شهر هیچ‌کدام امکانات ندارند، استخر و باشگاه و نگهبانی و این‌جور چیزها. برای همین شارژشان به نست پایینه مثلاً تقریباً بخواد بشه مثلاً سالیانه 100 پوند، 200 پوند در سال. اینم فقط به‌خاطر هزینه نگهداری آسانسور و نظافت راه‌پله و همچنین چیزی هست، ولی خب خانه‌هایی که داخل شهرک هست امکانات شهرک رو دارند و می توانند از اون امکانات استفاده کنن، معمولاً چیزی حدود 40 تا 80-90 پوند گران ترین ان هست. که برای ویلاهای بزرگیه که تو شهرک هستند.

خب اگه کسی بخواد دنبال اجاره خانه بگرده مثلاً فرض کن من میخوام دانشجویی بیام چکار باید بکنم؟ باید به سایتی مراجعه کنم اونجا سایت مشخصی وجود داره؟ باید به مشاور املاک مراجعه کنم چه کار باید انجام بدم؟

 ببینید دانشجوها معمولاً چون ما بحث ثبت‌نام پذیرش دانشگاه داریم می توانند با ما تماس بگیرند شخصی که براشون پذیرش  دانشگاه می گیره، محل اقامتشان رو هم اوکی می‌کنند معمولاً.

بقیه ایرانی‌ها که مثلاً با خانواده میاد، دو تا واحد پیش‌خرید کرده هنوز واحدهاش آماده نیست؛ ولی اقامتش رو گرفته دنبال خانه میگرده، اونها باید چکار کنند؟

 معمولاً به خود ما مراجعه می‌کنند، براشون یک واحد مناسبی مثلاً اگر بخوان داخل شهر باشند، داخل شهر و اگر بخوان تو منطقه‌های شهرکی توریستی – تفریحی باشند اونجا براشون اجاره می‌کنیم.

سایتی پس مشخصاً مثل دیوار و اینها وجود ندارد نه؟

 چرا همه سایت‌ها، air bnb  هست، سایت‌های متفاوت هست سایت خیلی معروف ترکی هست. اونا هم دقیقاً همین سیستمه دیگر خب ما هم قیمت بهتر هم ملک بهتر، مالک رو می‌شناسیم معمولاً مشتری‌های خودمون هستند، ملک‌هایی که از خودمان خریداری شده برای سرمایه‌گذاری، برای اجاره به ما سپرده شده معمولاً همه اینها رو بر اساس یک سری استاندارد داره شرکت ما، گارانتی میشه، چک میشه و بعد اجاره داده میشه.

اگر کسی یک سال یا 6 ماه اجاره داد بعد پشیمان شد خواست برگردد یا به هر دلیل مهاجرت ثانویه داشت به یک کشور دیگر، پولش برگشت داده میشه یا نه؟ چون تو ترکیه برگشت نمی‌دادند حتی جریمه هم قبول کرد. امکان برگشت بقیه هزینه اجاره وجود دارد؟

 اجاره رو منظورتان هست. خیر

برگشت نمی‌دهند، هزینه رنگ هم می‌گیرند؟ چون تو ترکیه هزینه رنگ هم انتهای سال صاحبخانه می‌گرفت.

 تو قبرس به دلیل اینکه اجاره‌ها نسبتاً بالا هست نسبت به ارزش ملک اجاره‌ها بالا هست با اینکه کل اجاره رو ۶ماهه یا یک‌ساله می‌گیرند معمولاً اینجور مسائل با مالک هست.

مهم‌ترین نکته‌هایی که موقع نوشتن قولنامه باید بهش توجه کنند چی هست؟ مثلاً یک هم‌وطنی یک فارسی‌زبانی می‌آید اونجا چه چیزهایی رو باید تو قولنامه دقت کنه؟ زبان قولنامه‌ها چیه و چه نکاتی رو باید توجه کنند؟

 زبان قولنامه‌ها معمولاً انگلیسیه و ترکی، حالا اگر بخوان ترکی هم باید حتماً بهشون بدن ولی تو همین انگلیسیه درج باید بشود حتماً یکی از نکته‌هایی که خدمت شما عرض می‌کنم بهش توجه داشته باشید اینه که درج بشه که پرداخت شارژ آپارتمان با کی است؟ با مالک هست یا با مستأجر؟ این حتماً باید شفاف باشه تو قرارداد، خدمتتان عرض کنم نکاتی که باید توجه کنند همین مسئله هست معمولاً.

برای مالک‌ها هم‌خدمتتان عرض کنم مالک‌ها می توانند یک فیلم بگیرند کامل از تمام داخل خانه هم برای شرکت املاک ما بفرستند هم برای خود مستأجر که همون شکلی هم تحویل بگیرند، مبلغی هم به‌عنوان دپوزیت اجاره رو ۶ماهه، یا یک‌ساله اگر باشه به‌اندازه اجاره یک ماه برای دپوزیت گرفته میشه که درواقع پیش مالک می ماند تا زمانی که تخلیه کنم اگر صدمه‌ای چیزی باشه، اگر هم نباشد دوباره مالک برمی گردوند بهشون، یک مبلغی هم معمولاً به‌اندازه اجاره یک ماه برای شرکت املاک هست که نصفش رو مالک می‌دهند نصفش رو مستأجر.

قولنامه‌ها در قبرس شمالی تیپ است؟ یعنی یک استانداردی تعریف شده است مثل ایران بعد داخلش پر می‌شود؟

 یک فرمت استاندارد داره بله.

مهر و این چیزها به چه چیزهایی باید توجه کنند که یک قولنامه حرفه‌ای دستشان برسه؟ تو مشاور املاک باشند، نکاتی که لازمه دقت کنند بفرمایید.

 بعد از اینکه قرارداد نوشته شد می توانند  ببرن نوتر و اون قرارداد رو ثبت کنند برای خودشان یکی از کارهایی که ما پیشنهاد میدیم.

نوتر منظورتان دفترخانه است درسته؟

 بله

چقدر هزینه داره نوتر در قبرس شمالی؟

 یک چیزی حدود 150 لیر، چیزی نیست.

برای اطمینان و اینکه خیالشان راحت شه درسته؟

 بله، خیلی لازم نیست؛ چون درهرصورت وقتی قرارداشون رو میگیرن می تونن برن اون نیم درصد رو برای کد رهگیری و باطل کردن تمبر هست و در واقع ثبت گرفتن کد رهگیری اون ملک دیگر احتیاجی به این نیست؛ چون یک مرحله جلوتر انجام میشه.

ترکیه هرکس هر خانه‌ای می‌گرفت برای استفاده از خدمات دولتی مثل خانه بهداشت، مدرسه‌ها باید می‌رفت حتماً آدرسش رو ثبت می‌کرد، بعد به فرمانداری یا شورای محل مراجعه می‌کرد اگر اشتباه نکنم.

 درسته ببینید اینجا شما فقط در صورتی می‌توانید مراجعه کنید که یا یک ملکی خریده باشی اقامت گرفته باشی یا دانشجو باشی. در این صورت میتونی مراجعه کنی که هر کدوم از این صورت شما یک آدرس مشخصی باید داشته باشی. اصلاً یکی از چیزهایی که برای اقامت گرفتن لازمه داشتن یک آدرس یا قرارداد اجاره ست.

دیگر لازم نیست ثبت بشود یعنی جایی بره ثبت کنه؟ کاری هم نداشت ده دقیقه یک ربع می‌رفتی یک اداره ای بود آدرست رو می‌بردی، مدارکت رو چک می‌کرد قبل از گرفتن کیملیک بود، می‌رفتی ثبت می‌کردی بعد اون بهت یک کد می‌دادی باید می‌رفتی فرمانداری اون محله تایید می کرد و دیگر اسمت تو بیمارستان و خانه بهداشت اون محل می‌رفت، مدارس رو بهت آدرس‌ها رو می‌داد می‌گفت تو این مدارس اجازه داری بچه هات رو ثبت‌نام کنی.

 اینجا پروسه اقامت در واقع همه کارها انجام میشه دیگر احتیاجی به این نیست؛ چون شما اگر اقامت رو بگیری چه از طریق خرید ملک و تمکن مالی باشه چه از طریق دانشجویی باشه این پروسه باید انجام بشه، یک مرحله آزمایش داره، یک مرحله اداره پلیس داره، ارائه تمکن مالی، حسابی بانکی یا از ایران یا داخل قبرس فرقی نمی کنه؛ اینها چون انجام میشه دیگر اون مراحل خودبه‌خود تو سیستم اینجا تغییر میکنه این شکلی میشه.

یک نکته مهمی رو الان گفتید حساب بانکی چطوری باز میشه کی میتونه یک نفر برای خودش حساب بانکی داشته باشه؟ کارت اعتباری بگیره؟

 به‌محض اینکه اقامتتان بیاد میتونید درخواست بدید تقریباً یکی دو هفته طول می کشه تا وقت بهتون بدن و حساب بانکی و ویزاکارت و این چیزها داشته باشید.

دیگر اون وقت می‌توانند از همه سایت‌های بین‌المللی خرید کنه یا ارتباط بانکی داشته باشه؟

 بله

اگر چند نفر دانشجو بخوان با هم اجاره کنن محدودیت قانونی که نداره یعنی اصلاً اتمسفرش هست اونجا که با هم اشتراکی خانه اجاره کنند؟

 معمولاً خدمتتان عرض کنم دانشجوها میان یک ترم، دو ترم، دوست پیدا میکنن با هم اجاره میکنن خانه بزرگ‌تر، دوخوابه، ویلایی، بستگی به خودشان داره.

با هم مشترک میشن تو هزینه‌هایی که ساختمان داره؟

 بله

اگر کسی خونه بخره امکانش هست مثلاً منِ نوعی میام سه تا واحد می‌خرم، یه واحد رو میشینم. اینجا چندتا سوال پیش میاد آیا با اجاره یک واحد یا دو واحد دیگر بدون اینکه اصلاً کار نخوام بکنم مثلاً سه واحد گرفتم دو خوابه، مثالی میگیم، یکی رو میشینم توش، دوتا رو هم میدم اجاره، آیا با اون اجاره‌ها هزینه‌های زندگیم درمیاد؟ نیاز به کار کردن نداشته باشم مثلاً دو تا 800پوند بگیرم یا دوتا 1000 پوند، 700 پوند، به نظر شما…

 سؤال خوبی کردید مهندس، خدمتتان عرض کنم سه تا خانه اگر بگیرند که دو تاش رو اجاره بدن، اجاره دو تا که عالیه قابل قبوله هزینه‌ها در میاد ولی اجاره درواقع یک خانه تو قبرس تقریباً کفاف خوردوخوراک و پول آب و برق و گاز یک‌خانه دیگر رو کامل می‌دهد، این‌جوری به شما بگم.

هرکسی که دوخانه بخره یک‌خانه عملاً اجاره از گردنش میفته، میمونه خوردوخوراک و پوشاک و شارژهاش، این سه تا رو هم پوشش بده خب یک بخش زیادی از هزینه هاش رو میتونه ساپورت کنه.

 پوشاک رو نگفتم، فقط خوردوخوراک و آب و برق و گاز و هزینه‌های ماهیانه که بیل‌هایی که باید پرداخت بشه.

اگر کسی بخواهد یک واحد بخره اصلاً تو یک کشور دیگر زندگی کنه، مثلاً تو انگلستانه، تو امریکاست، تو ایرانه میتونه اجاره روزانه بده با یک نفر هماهنگ کنه اون رو اجاره روزانه بده؟ به‌صرفه هست؟

 خودش اگر میتونه AIR bnb بذاره هم میتونه به افرادی مثل بچه‌های شرکت ما بده براش اجاره بدن.

سودش بیشتره ولی فکر کنم فصل‌های تابستان و اینها بیشتر توریست در قبرس شمالی هست درسته؟

 بله بهار و تابستان

در مجموعه به‌صرفه تر هست این کار رو بکنیم؟

 بهترین حالتش اینه که وکالت به یکی بدید که براتون بتونه اجاره بده یک کسی که کارش ملکه براتون بتونه اجاره بده و اجاره رو هرسال یا هر 6 ماه یک‌بار بریزه به حسابتان بهترین حالتش اینه.

هموطنایی که میان مسافرت امکانش هست خانه اجاره کنن یا حتماً باید هتل بگیرن؟

 نه خانه نمی‌توانند اجاره کنند؛ چون اول باید اقامت بگیرند تا خانه اجاره کنند

نه توریستی منظورمه.

 توریستی معمولاً اینجاهایی که براشون میگیرند بتوانند اجاره کنند اینجاهایی که حالت هتلی داره، روزانه اجاره میدن، میتونن همان جاها رو اجاره کنن نه مشکلی نداره.

بگذارید من سؤالم رو این‌جوری بگم من الان بلیت گرفتم با خانواده اومدم فرودگاه ارجان، 15 روز اقامت به من میده وارد بشم یا حتماً باید رزرواسیون هتل ارائه بدم؟

 با همان رزرواسیون هتل هست که 15 روز اقامت میده وگرنه جور دیگر ای نمیده شما باید آدرس محل سکونتتان مشخص باشه.

اگر از air bnb  اجاره کرده باشم اون رو ارائه بدم پلیس قبول میکنه برای 15 روز اقامت؟

 فرقی نمی کنه محل اقامتتان باید مشخص باشه.

با اون قبول میکنه با اجاره‌نامه خانه یا ویلایی که اجاره کردم؟

 بله بله

ما کسی رو هم داریم اونجا که خانه بخرد فقط برای اجاره‌دادن مثلاً 800 پوند، هزار پوند، برای خانه‌ای که بخواهی 1000 پوند ازش اجاره بگیری چقدر باید سرمایه‌گذاری کرده باشی روش؟

 حداقلش 200، 200 و خورده رو باید سرمایه‌گذاری کنی.

200 هزار دلار؟

 200 هزار پوند

حدوداً میشه چقدر؟ الان میشه 12 میلیارد تومان تو 2023، اگر 12 میلیارد تومان بگذاره ماهی حدود 60 میلیون تومان برگشت سرمایه داره.

 بله

نسبت خانه‌هایی که تهران قیمت میذارن قیمت خیلی پرتی نیست! آورده‌اش هم آورده خوبیه میتونه یکی تو ایران زندگی خوبی داشته باشه

 دقیقاً

این کسی که خانه میخره باید فرآیند اقامت رو حتماً انجام بده؟

 بله هرکس که بیاد قبرس مراحل اخذ اقامت رو باید حتماً انجام بده.

الان مثلاً خانه بخرد نمیتونه باتوجه‌به خانه‌اش بیاد یا حتماً باید اون کارت مخصوص رو بگیره؟

 اقامت سالیانه ست، دریافت میشه برای یک سال بعد اگر زمانش تموم شه روزانه جریمه میخوره یک چیزی حول و هوش 200 و خورده‌ای لیر، 180 تا 200 لیر

روزانه؟

 بله جریمه‌اش هست اگر اقامتتان تمام بشه و برای تمدیدش اقدام نکرده باشید.

یک نکته‌ای یادم اومد تو بحث قولنامه بود، اگر ما قولنامه رو نوشتیم نیاز هست تمام تجهیزاتی که داخل منزل هست صورت‌جلسه شه بنویسند که مثلاً گاز داشت، پکیج داشت، نورش این‌جوری بود لامپ داشت که روز آخر موقع تحویل

خانه‌ها چون باید کاملاً فول فرنیش باشه، معمولاً همه این چیزها باید اوکی باشه که اصلاً اجاره بره وگرنه اجاره نمیره.

یعنی خانه حتماً باید فول فرنیش باشه یعنی نیازی نیست که کسی میاد برای اجاره لوازم رو خودش بخره؟

 نخیر اصلاً اون سبک نیست، خانه‌هایی که اجاره داده میشه معمولاً 99% تمام سرویس رو باید داشته باشه.

و روز آخر خود مشاور املاک میاد اینها رو کنترل میکنه و اگر مالک سپرده باشه به املاک بله اگر نه خود مالک چک میکنه.

چون تو ترکیه ما هر موقع به مالک زنگ می‌زدیم می‌گفت شما با مشاور املاک صحبت کنید. من با شما صحبتی ندارم هر کاری دارید به ایشان بگید اصلاً پکیج هم خراب شد گفت به مشاور املاک بگید مشاور املاک متخصص برای ما فرستاد که درستش کرد، حالا شاید اخلاق صاحبخانه ما این‌جوری بود شاید نشه بهش استناد کرد.

 اگر شهرک باشه که مشخصه چه کسی کاره‌اش رو انجام میده اگر آپارتمان بیرون شهرک باشه باز شماره‌هایی گذاشتن اگر هم شماره نباشد بالاخره آدم متخصصی که لازم داره رو پیدا میکنه دیگر.

انگلیسی بلد باشی همه کارهات حل میشه یا نه حتماً باید ترکی بلد باشی.

 بله خوبی قبرس اینه مثل ترکیه نیست همه انگلیسی بلدن، چون یک جزیره توریستی، تفریحی، دانشجوییه دیگر یعنی بیشتر توریست و دانشجو هستند تو این جزیره میان در نتیجه همه انگلیسی رو بلدن.

البته الان فکر می‌کنم مشاغل ایرانی‌ها هم خدماتی زیاد شده باشه تو شغل‌های مختلف

 بله بیزنس های مختلف ایرانی‌ها ماشاءالله هستند

یعنی برای تاسیسات یک موقع خدمات نیاز داری، برای رنگ هر چیزی تو ساختمان ایرانی‌هایی هستند که بشه باهاشون کارکرد.

 بله کاملاً حرفه‌ای، استادهایی هستند اونجا

خب این بخش اجاره تو قبرس نکته‌ای مانده که شما فکر کنید صحبت نکردید در موردش، داستانی، خاطرة با ارزشی که شاید تجربه شما باشه برای دیگران برای بقیه فارسی‌زبانان مفید باشه.

 چیزی که من خودم ازش دل‌خوشی ندارم همین نکته ای است که خانه‌ای که اجاره می‌دید حتماً مشخص کرده باشید که اون هزینه شارژش با مالک هست یا با مستأجر، این نکته ایه که حتماً خدمتتان دارم میگم که بهش توجه داشته باشید.

یک نکته ای که تو استانبول بود نمیدونم تو قبرس چطوری است، اگر یک نفر اومد اقامت یا دانشجویی، سه ماه، چهار ماه، شش ماه موند بعد بدون اینکه به مالک اطلاع بده برگشت؛ یعنی میدونه پولش رفته، 6 ماه رو نشسته و دیگر میره، شش ماه اجاره داده سر شش ماه هم میره و خانه رو هم تحویل نمیده، برگشته ایران یا رفته یک کشور دیگر دسترسی بهش نداریم من به‌عنوان مالکی که خانه رو خریدم این ابهامه برام. چجوری میتونم اثبات کنم این آقا نیست دیگر یا اجاره نمیده یا ارتباط برقرار نمیکنه چطوری میشه این مشکل رو حل کرد؟

 خیلی مورد عجیبیه ولی احتمالاً باید برید اداره پلیس و شکایت کنید و به شما اجازه می‌دهند که در رو بشکونید فکر می‌کنم همین باشه تا حالا همچین موردی پیش نیومده.

خب تو استانبول زیاد پیش میومد ایرانی‌ها زیاد میومدن، میومد اجاره دو ماه، سه ماه، 6 ماه رو می‌داد و کارهای مثلاً… یه گیم می‌زد نمی دونم قانونی مهاجرتش بود یا اصلاً پشیمان می‌شد برمی‌گشت بعد بی‌خیال اون سه ماه اجاره بعدی هم می‌شد و برمی‌گشت کلاً بعد در رو هم قفل می‌کرد، بعد به قول شما مبله که حالا استانبول کمتر بود وسایل خانه رو می‌فروخت چهار تکه رو اگر مبله بود و برمی‌گشت و برای صاحبخانه بنده خدا یک مصیبتی درست می‌شد؛ یعنی این تو استانبول یک‌کمی رواج داشت و واقعیتش این اتفاق میفتاد.

 چه عجیب، استانبول کاملاً یک‌دنیای دیگری است با قبرس.

خوب خیلی لطف کردی امشب در مورد اجاره در قبرس صحبت کردیم، خیلی لطف کردید آقای ابراهیمی برای ما وقت گذاشتین، دوستان عزیزی که این لایو ما رو میبینن حتماً سابسکرایب یوتیوب ما رو فراموش نکنن، این ویدئوها رو ما با عشق درست می‌کنم اصلاً نه شرکت مهاجرتی دارم، نه دانشجویی دارم اینها واقعاً تجربه محوره و دوستان ارزشمندی رو در سراسر دنیا پیدا می‌کنم و باهشون مصاحبه‌ای انجام میدم مثل آقای ابراهیمی، خیلی خوشحال میشم که بقیه دوستان به‌خصوص در زمینه دانشجویی خیلی تقاضا برای من میاد، تحصیلی، پذیرش، ادمیشن اینها خیلی برای من درخواست میاد اگر کسی در هرجای دنیا از این تجربیات داره از هموطنان ایرانی حتی دوستان افغانستانی تجربه‌ای دارن، خیلی خوشحال میشم که برای پیام بفرستن تا مصاحبه‌ای باهاشون داشته باشم تجربیات ارزشمندشون رو با بقیه فارسی‌زبان‌ها به اشتراک بگذارم.

راههای ارتباطی با اقای ابراهیمی :

تماس واتس اپ : 00905338843046

ایدی اینستاگرام: cyprus.sam@