همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی
برای تماشا ویدئو مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.
برای شنیدن پادکست مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.
سلام خدمت همه دوستان عزیز امشب در خدمت آقای ابراهیمی هستیم میخواهیم درمورد همه مسائلی که در مورد اجاره ملک در قبرس شمالی هست با هم صحبت کنیم، خیلی خوشحالم که با من سعید کاظمی همراه هستید و همین ابتدا از شما عزیزان میخواهم یوتیوب من رو سابسکرایب کنید و از سایت saeidkazemi.ir حتماً بازدید کنید، برای دوستان خود هم بفرستید.
سلام و عرض ادب خیلی خوشحالم مجدد خدمتتان هستم
منم خیلی خوشحالم، خیلی سپاسگزارم که وقت میگذارید، تجربیاتتان رو با دیگران به اشتراک می گذارید امشب میخوایم در مورد بحث اجاره صحبت بکنیم، چون برای من آنقدر دیگر سؤال یاد تو یوتیوبم و سؤالات مختلفی هموطنان عزیز، حتی افغانستانیهای عزیز هم برای من زیاد سؤال میفرستند و من سعی میکنم اینها رو جمعبندی کنم و از دوستانی که اطلاعات ارزشمندی و تجربیات خوبی از زندگی تو هر جای دنیا دارند به اشتراک بگذارم؛ اولین سؤال چیزی که خیلی پرسیدن بخشهای مختلف قبرس، محلات، محلات قدیمی، محلات نو، شهرکهای جدید ساخته میشود، اجارههای بخشهای مختلف رو بفرمایید با این نگاه که یکی میخواهد خانه بخرد، اجاره بده از سودش استفاده کنه یا یکی میخواهد اونجا زندگی کنه، خانه دانشجویی یا به هر طریقی خانه اجاره کنه، بفرمایید.
خدمتتان عرض کنم که تو منطقههای مختلف تقریباً میتوانیم بگیم که اجاره ملک در قبرس شمالی از 200-300 پوند هست برای استودیو داخل شهر تا 400-500 پوند، هزار پوند، بستگی به یک خوابه، دو خوابه، جاش، لوکیشنش، ویو و بستگی به این موارد دارد.
کف اجاره قبرس شمالی از 200 پوند شروع میشود؟
200-300 پوند بله.
محلات رو میفرمایید محلات مختلف قبرس، بیشتر جاهایی که ایرانیها مستقر هستند؟
اگر بخواهم بهطورکلی به شما بگم اولازهمه که فاماگوستاست که بیشتر ایرانی هست اونجا، منطقه لانگ بیچ هست که جزء منطقه پرجمعیت است، توریستیتر هست که بیشتر ایرانیها اونجا سرمایهگذاریکردن، دیگر خدمتتان عرض کنم شهر گیرنه یک سری از افراد هم به دلیل دانشگاه و اینها بیشتر برای اجاره میروند لفکوشا.
تو همه این مناطقی که گفتید با 200-300 پوند میشود خانه اجاره کرد؟ یعنی سوییت اجاره کرد، واحد کوچک اجاره کرد؟
بله
چند تیپ خانه برای اجاره وجود دارد اصلاً؟ ویلایی؟ آپارتمانها چه تیپهایی دارد؟
خدمت شما عرض کنم که کلاً سبک ساختمانها تو قبرس یا حالت آپارتمانی داخل شهره، یا حالت ویلایی یا حالت لافت است که شبیه ویلایی ولی آپارتمانی دو طبقه است هر طبقه واحد جداست یا اینکه آپارتمان برجه
نحوه پرداخت اجاره چطوری است. یعنی اجاره رو باید ماهبهماه مثل ایران پرداخت کنی یا مثل ترکیه برای خارجیها یک سال جلوتر میگیرند، شش ماه جلوتر میگیرند؟
اینجا معمولاً ۶ماهه یا یکساله هست حداقلش.
اگر سالها هم اونجا بمانی با صاحبخانه آشنا بشوید باز هم همان ۶ماهه، یکساله ازت می گیره؟
نه دیگر اگر شرایط خاصی باشه بین خودتان و مالک که دیگر بحث جداست.
هزینه شارژ در قبرس شمالی چطور است؟ یک واحد در شهرکها یا مجموعهها؟
شارژ خیلی متفاوت بهخاطر اینکه خانههای داخل شهر هیچکدام امکانات ندارند، استخر و باشگاه و نگهبانی و اینجور چیزها. برای همین شارژشان به نست پایینه مثلاً تقریباً بخواد بشه مثلاً سالیانه 100 پوند، 200 پوند در سال. اینم فقط بهخاطر هزینه نگهداری آسانسور و نظافت راهپله و همچنین چیزی هست، ولی خب خانههایی که داخل شهرک هست امکانات شهرک رو دارند و می توانند از اون امکانات استفاده کنن، معمولاً چیزی حدود 40 تا 80-90 پوند گران ترین ان هست. که برای ویلاهای بزرگیه که تو شهرک هستند.
خب اگه کسی بخواد دنبال اجاره خانه بگرده مثلاً فرض کن من میخوام دانشجویی بیام چکار باید بکنم؟ باید به سایتی مراجعه کنم اونجا سایت مشخصی وجود داره؟ باید به مشاور املاک مراجعه کنم چه کار باید انجام بدم؟
ببینید دانشجوها معمولاً چون ما بحث ثبتنام پذیرش دانشگاه داریم می توانند با ما تماس بگیرند شخصی که براشون پذیرش دانشگاه می گیره، محل اقامتشان رو هم اوکی میکنند معمولاً.
بقیه ایرانیها که مثلاً با خانواده میاد، دو تا واحد پیشخرید کرده هنوز واحدهاش آماده نیست؛ ولی اقامتش رو گرفته دنبال خانه میگرده، اونها باید چکار کنند؟
معمولاً به خود ما مراجعه میکنند، براشون یک واحد مناسبی مثلاً اگر بخوان داخل شهر باشند، داخل شهر و اگر بخوان تو منطقههای شهرکی توریستی – تفریحی باشند اونجا براشون اجاره میکنیم.
سایتی پس مشخصاً مثل دیوار و اینها وجود ندارد نه؟
چرا همه سایتها، air bnb هست، سایتهای متفاوت هست سایت خیلی معروف ترکی هست. اونا هم دقیقاً همین سیستمه دیگر خب ما هم قیمت بهتر هم ملک بهتر، مالک رو میشناسیم معمولاً مشتریهای خودمون هستند، ملکهایی که از خودمان خریداری شده برای سرمایهگذاری، برای اجاره به ما سپرده شده معمولاً همه اینها رو بر اساس یک سری استاندارد داره شرکت ما، گارانتی میشه، چک میشه و بعد اجاره داده میشه.
اگر کسی یک سال یا 6 ماه اجاره داد بعد پشیمان شد خواست برگردد یا به هر دلیل مهاجرت ثانویه داشت به یک کشور دیگر، پولش برگشت داده میشه یا نه؟ چون تو ترکیه برگشت نمیدادند حتی جریمه هم قبول کرد. امکان برگشت بقیه هزینه اجاره وجود دارد؟
اجاره رو منظورتان هست. خیر
برگشت نمیدهند، هزینه رنگ هم میگیرند؟ چون تو ترکیه هزینه رنگ هم انتهای سال صاحبخانه میگرفت.
تو قبرس به دلیل اینکه اجارهها نسبتاً بالا هست نسبت به ارزش ملک اجارهها بالا هست با اینکه کل اجاره رو ۶ماهه یا یکساله میگیرند معمولاً اینجور مسائل با مالک هست.
مهمترین نکتههایی که موقع نوشتن قولنامه باید بهش توجه کنند چی هست؟ مثلاً یک هموطنی یک فارسیزبانی میآید اونجا چه چیزهایی رو باید تو قولنامه دقت کنه؟ زبان قولنامهها چیه و چه نکاتی رو باید توجه کنند؟
زبان قولنامهها معمولاً انگلیسیه و ترکی، حالا اگر بخوان ترکی هم باید حتماً بهشون بدن ولی تو همین انگلیسیه درج باید بشود حتماً یکی از نکتههایی که خدمت شما عرض میکنم بهش توجه داشته باشید اینه که درج بشه که پرداخت شارژ آپارتمان با کی است؟ با مالک هست یا با مستأجر؟ این حتماً باید شفاف باشه تو قرارداد، خدمتتان عرض کنم نکاتی که باید توجه کنند همین مسئله هست معمولاً.
برای مالکها همخدمتتان عرض کنم مالکها می توانند یک فیلم بگیرند کامل از تمام داخل خانه هم برای شرکت املاک ما بفرستند هم برای خود مستأجر که همون شکلی هم تحویل بگیرند، مبلغی هم بهعنوان دپوزیت اجاره رو ۶ماهه، یا یکساله اگر باشه بهاندازه اجاره یک ماه برای دپوزیت گرفته میشه که درواقع پیش مالک می ماند تا زمانی که تخلیه کنم اگر صدمهای چیزی باشه، اگر هم نباشد دوباره مالک برمی گردوند بهشون، یک مبلغی هم معمولاً بهاندازه اجاره یک ماه برای شرکت املاک هست که نصفش رو مالک میدهند نصفش رو مستأجر.
قولنامهها در قبرس شمالی تیپ است؟ یعنی یک استانداردی تعریف شده است مثل ایران بعد داخلش پر میشود؟
یک فرمت استاندارد داره بله.
مهر و این چیزها به چه چیزهایی باید توجه کنند که یک قولنامه حرفهای دستشان برسه؟ تو مشاور املاک باشند، نکاتی که لازمه دقت کنند بفرمایید.
بعد از اینکه قرارداد نوشته شد می توانند ببرن نوتر و اون قرارداد رو ثبت کنند برای خودشان یکی از کارهایی که ما پیشنهاد میدیم.
نوتر منظورتان دفترخانه است درسته؟
بله
چقدر هزینه داره نوتر در قبرس شمالی؟
یک چیزی حدود 150 لیر، چیزی نیست.
برای اطمینان و اینکه خیالشان راحت شه درسته؟
بله، خیلی لازم نیست؛ چون درهرصورت وقتی قرارداشون رو میگیرن می تونن برن اون نیم درصد رو برای کد رهگیری و باطل کردن تمبر هست و در واقع ثبت گرفتن کد رهگیری اون ملک دیگر احتیاجی به این نیست؛ چون یک مرحله جلوتر انجام میشه.
ترکیه هرکس هر خانهای میگرفت برای استفاده از خدمات دولتی مثل خانه بهداشت، مدرسهها باید میرفت حتماً آدرسش رو ثبت میکرد، بعد به فرمانداری یا شورای محل مراجعه میکرد اگر اشتباه نکنم.
درسته ببینید اینجا شما فقط در صورتی میتوانید مراجعه کنید که یا یک ملکی خریده باشی اقامت گرفته باشی یا دانشجو باشی. در این صورت میتونی مراجعه کنی که هر کدوم از این صورت شما یک آدرس مشخصی باید داشته باشی. اصلاً یکی از چیزهایی که برای اقامت گرفتن لازمه داشتن یک آدرس یا قرارداد اجاره ست.
دیگر لازم نیست ثبت بشود یعنی جایی بره ثبت کنه؟ کاری هم نداشت ده دقیقه یک ربع میرفتی یک اداره ای بود آدرست رو میبردی، مدارکت رو چک میکرد قبل از گرفتن کیملیک بود، میرفتی ثبت میکردی بعد اون بهت یک کد میدادی باید میرفتی فرمانداری اون محله تایید می کرد و دیگر اسمت تو بیمارستان و خانه بهداشت اون محل میرفت، مدارس رو بهت آدرسها رو میداد میگفت تو این مدارس اجازه داری بچه هات رو ثبتنام کنی.
اینجا پروسه اقامت در واقع همه کارها انجام میشه دیگر احتیاجی به این نیست؛ چون شما اگر اقامت رو بگیری چه از طریق خرید ملک و تمکن مالی باشه چه از طریق دانشجویی باشه این پروسه باید انجام بشه، یک مرحله آزمایش داره، یک مرحله اداره پلیس داره، ارائه تمکن مالی، حسابی بانکی یا از ایران یا داخل قبرس فرقی نمی کنه؛ اینها چون انجام میشه دیگر اون مراحل خودبهخود تو سیستم اینجا تغییر میکنه این شکلی میشه.
یک نکته مهمی رو الان گفتید حساب بانکی چطوری باز میشه کی میتونه یک نفر برای خودش حساب بانکی داشته باشه؟ کارت اعتباری بگیره؟
بهمحض اینکه اقامتتان بیاد میتونید درخواست بدید تقریباً یکی دو هفته طول می کشه تا وقت بهتون بدن و حساب بانکی و ویزاکارت و این چیزها داشته باشید.
دیگر اون وقت میتوانند از همه سایتهای بینالمللی خرید کنه یا ارتباط بانکی داشته باشه؟
بله
اگر چند نفر دانشجو بخوان با هم اجاره کنن محدودیت قانونی که نداره یعنی اصلاً اتمسفرش هست اونجا که با هم اشتراکی خانه اجاره کنند؟
معمولاً خدمتتان عرض کنم دانشجوها میان یک ترم، دو ترم، دوست پیدا میکنن با هم اجاره میکنن خانه بزرگتر، دوخوابه، ویلایی، بستگی به خودشان داره.
با هم مشترک میشن تو هزینههایی که ساختمان داره؟
بله
اگر کسی خونه بخره امکانش هست مثلاً منِ نوعی میام سه تا واحد میخرم، یه واحد رو میشینم. اینجا چندتا سوال پیش میاد آیا با اجاره یک واحد یا دو واحد دیگر بدون اینکه اصلاً کار نخوام بکنم مثلاً سه واحد گرفتم دو خوابه، مثالی میگیم، یکی رو میشینم توش، دوتا رو هم میدم اجاره، آیا با اون اجارهها هزینههای زندگیم درمیاد؟ نیاز به کار کردن نداشته باشم مثلاً دو تا 800پوند بگیرم یا دوتا 1000 پوند، 700 پوند، به نظر شما…
سؤال خوبی کردید مهندس، خدمتتان عرض کنم سه تا خانه اگر بگیرند که دو تاش رو اجاره بدن، اجاره دو تا که عالیه قابل قبوله هزینهها در میاد ولی اجاره درواقع یک خانه تو قبرس تقریباً کفاف خوردوخوراک و پول آب و برق و گاز یکخانه دیگر رو کامل میدهد، اینجوری به شما بگم.
هرکسی که دوخانه بخره یکخانه عملاً اجاره از گردنش میفته، میمونه خوردوخوراک و پوشاک و شارژهاش، این سه تا رو هم پوشش بده خب یک بخش زیادی از هزینه هاش رو میتونه ساپورت کنه.
پوشاک رو نگفتم، فقط خوردوخوراک و آب و برق و گاز و هزینههای ماهیانه که بیلهایی که باید پرداخت بشه.
اگر کسی بخواهد یک واحد بخره اصلاً تو یک کشور دیگر زندگی کنه، مثلاً تو انگلستانه، تو امریکاست، تو ایرانه میتونه اجاره روزانه بده با یک نفر هماهنگ کنه اون رو اجاره روزانه بده؟ بهصرفه هست؟
خودش اگر میتونه AIR bnb بذاره هم میتونه به افرادی مثل بچههای شرکت ما بده براش اجاره بدن.
سودش بیشتره ولی فکر کنم فصلهای تابستان و اینها بیشتر توریست در قبرس شمالی هست درسته؟
بله بهار و تابستان
در مجموعه بهصرفه تر هست این کار رو بکنیم؟
بهترین حالتش اینه که وکالت به یکی بدید که براتون بتونه اجاره بده یک کسی که کارش ملکه براتون بتونه اجاره بده و اجاره رو هرسال یا هر 6 ماه یکبار بریزه به حسابتان بهترین حالتش اینه.
هموطنایی که میان مسافرت امکانش هست خانه اجاره کنن یا حتماً باید هتل بگیرن؟
نه خانه نمیتوانند اجاره کنند؛ چون اول باید اقامت بگیرند تا خانه اجاره کنند
نه توریستی منظورمه.
توریستی معمولاً اینجاهایی که براشون میگیرند بتوانند اجاره کنند اینجاهایی که حالت هتلی داره، روزانه اجاره میدن، میتونن همان جاها رو اجاره کنن نه مشکلی نداره.
بگذارید من سؤالم رو اینجوری بگم من الان بلیت گرفتم با خانواده اومدم فرودگاه ارجان، 15 روز اقامت به من میده وارد بشم یا حتماً باید رزرواسیون هتل ارائه بدم؟
با همان رزرواسیون هتل هست که 15 روز اقامت میده وگرنه جور دیگر ای نمیده شما باید آدرس محل سکونتتان مشخص باشه.
اگر از air bnb اجاره کرده باشم اون رو ارائه بدم پلیس قبول میکنه برای 15 روز اقامت؟
فرقی نمی کنه محل اقامتتان باید مشخص باشه.
با اون قبول میکنه با اجارهنامه خانه یا ویلایی که اجاره کردم؟
بله بله
ما کسی رو هم داریم اونجا که خانه بخرد فقط برای اجارهدادن مثلاً 800 پوند، هزار پوند، برای خانهای که بخواهی 1000 پوند ازش اجاره بگیری چقدر باید سرمایهگذاری کرده باشی روش؟
حداقلش 200، 200 و خورده رو باید سرمایهگذاری کنی.
200 هزار دلار؟
200 هزار پوند
حدوداً میشه چقدر؟ الان میشه 12 میلیارد تومان تو 2023، اگر 12 میلیارد تومان بگذاره ماهی حدود 60 میلیون تومان برگشت سرمایه داره.
بله
نسبت خانههایی که تهران قیمت میذارن قیمت خیلی پرتی نیست! آوردهاش هم آورده خوبیه میتونه یکی تو ایران زندگی خوبی داشته باشه
دقیقاً
این کسی که خانه میخره باید فرآیند اقامت رو حتماً انجام بده؟
بله هرکس که بیاد قبرس مراحل اخذ اقامت رو باید حتماً انجام بده.
الان مثلاً خانه بخرد نمیتونه باتوجهبه خانهاش بیاد یا حتماً باید اون کارت مخصوص رو بگیره؟
اقامت سالیانه ست، دریافت میشه برای یک سال بعد اگر زمانش تموم شه روزانه جریمه میخوره یک چیزی حول و هوش 200 و خوردهای لیر، 180 تا 200 لیر
روزانه؟
بله جریمهاش هست اگر اقامتتان تمام بشه و برای تمدیدش اقدام نکرده باشید.
یک نکتهای یادم اومد تو بحث قولنامه بود، اگر ما قولنامه رو نوشتیم نیاز هست تمام تجهیزاتی که داخل منزل هست صورتجلسه شه بنویسند که مثلاً گاز داشت، پکیج داشت، نورش اینجوری بود لامپ داشت که روز آخر موقع تحویل
خانهها چون باید کاملاً فول فرنیش باشه، معمولاً همه این چیزها باید اوکی باشه که اصلاً اجاره بره وگرنه اجاره نمیره.
یعنی خانه حتماً باید فول فرنیش باشه یعنی نیازی نیست که کسی میاد برای اجاره لوازم رو خودش بخره؟
نخیر اصلاً اون سبک نیست، خانههایی که اجاره داده میشه معمولاً 99% تمام سرویس رو باید داشته باشه.
و روز آخر خود مشاور املاک میاد اینها رو کنترل میکنه و اگر مالک سپرده باشه به املاک بله اگر نه خود مالک چک میکنه.
چون تو ترکیه ما هر موقع به مالک زنگ میزدیم میگفت شما با مشاور املاک صحبت کنید. من با شما صحبتی ندارم هر کاری دارید به ایشان بگید اصلاً پکیج هم خراب شد گفت به مشاور املاک بگید مشاور املاک متخصص برای ما فرستاد که درستش کرد، حالا شاید اخلاق صاحبخانه ما اینجوری بود شاید نشه بهش استناد کرد.
اگر شهرک باشه که مشخصه چه کسی کارهاش رو انجام میده اگر آپارتمان بیرون شهرک باشه باز شمارههایی گذاشتن اگر هم شماره نباشد بالاخره آدم متخصصی که لازم داره رو پیدا میکنه دیگر.
انگلیسی بلد باشی همه کارهات حل میشه یا نه حتماً باید ترکی بلد باشی.
بله خوبی قبرس اینه مثل ترکیه نیست همه انگلیسی بلدن، چون یک جزیره توریستی، تفریحی، دانشجوییه دیگر یعنی بیشتر توریست و دانشجو هستند تو این جزیره میان در نتیجه همه انگلیسی رو بلدن.
البته الان فکر میکنم مشاغل ایرانیها هم خدماتی زیاد شده باشه تو شغلهای مختلف
بله بیزنس های مختلف ایرانیها ماشاءالله هستند
یعنی برای تاسیسات یک موقع خدمات نیاز داری، برای رنگ هر چیزی تو ساختمان ایرانیهایی هستند که بشه باهاشون کارکرد.
بله کاملاً حرفهای، استادهایی هستند اونجا
خب این بخش اجاره تو قبرس نکتهای مانده که شما فکر کنید صحبت نکردید در موردش، داستانی، خاطرة با ارزشی که شاید تجربه شما باشه برای دیگران برای بقیه فارسیزبانان مفید باشه.
چیزی که من خودم ازش دلخوشی ندارم همین نکته ای است که خانهای که اجاره میدید حتماً مشخص کرده باشید که اون هزینه شارژش با مالک هست یا با مستأجر، این نکته ایه که حتماً خدمتتان دارم میگم که بهش توجه داشته باشید.
یک نکته ای که تو استانبول بود نمیدونم تو قبرس چطوری است، اگر یک نفر اومد اقامت یا دانشجویی، سه ماه، چهار ماه، شش ماه موند بعد بدون اینکه به مالک اطلاع بده برگشت؛ یعنی میدونه پولش رفته، 6 ماه رو نشسته و دیگر میره، شش ماه اجاره داده سر شش ماه هم میره و خانه رو هم تحویل نمیده، برگشته ایران یا رفته یک کشور دیگر دسترسی بهش نداریم من بهعنوان مالکی که خانه رو خریدم این ابهامه برام. چجوری میتونم اثبات کنم این آقا نیست دیگر یا اجاره نمیده یا ارتباط برقرار نمیکنه چطوری میشه این مشکل رو حل کرد؟
خیلی مورد عجیبیه ولی احتمالاً باید برید اداره پلیس و شکایت کنید و به شما اجازه میدهند که در رو بشکونید فکر میکنم همین باشه تا حالا همچین موردی پیش نیومده.
خب تو استانبول زیاد پیش میومد ایرانیها زیاد میومدن، میومد اجاره دو ماه، سه ماه، 6 ماه رو میداد و کارهای مثلاً… یه گیم میزد نمی دونم قانونی مهاجرتش بود یا اصلاً پشیمان میشد برمیگشت بعد بیخیال اون سه ماه اجاره بعدی هم میشد و برمیگشت کلاً بعد در رو هم قفل میکرد، بعد به قول شما مبله که حالا استانبول کمتر بود وسایل خانه رو میفروخت چهار تکه رو اگر مبله بود و برمیگشت و برای صاحبخانه بنده خدا یک مصیبتی درست میشد؛ یعنی این تو استانبول یککمی رواج داشت و واقعیتش این اتفاق میفتاد.
چه عجیب، استانبول کاملاً یکدنیای دیگری است با قبرس.
خوب خیلی لطف کردی امشب در مورد اجاره در قبرس صحبت کردیم، خیلی لطف کردید آقای ابراهیمی برای ما وقت گذاشتین، دوستان عزیزی که این لایو ما رو میبینن حتماً سابسکرایب یوتیوب ما رو فراموش نکنن، این ویدئوها رو ما با عشق درست میکنم اصلاً نه شرکت مهاجرتی دارم، نه دانشجویی دارم اینها واقعاً تجربه محوره و دوستان ارزشمندی رو در سراسر دنیا پیدا میکنم و باهشون مصاحبهای انجام میدم مثل آقای ابراهیمی، خیلی خوشحال میشم که بقیه دوستان بهخصوص در زمینه دانشجویی خیلی تقاضا برای من میاد، تحصیلی، پذیرش، ادمیشن اینها خیلی برای من درخواست میاد اگر کسی در هرجای دنیا از این تجربیات داره از هموطنان ایرانی حتی دوستان افغانستانی تجربهای دارن، خیلی خوشحال میشم که برای پیام بفرستن تا مصاحبهای باهاشون داشته باشم تجربیات ارزشمندشون رو با بقیه فارسیزبانها به اشتراک بگذارم.
راههای ارتباطی با اقای ابراهیمی :
تماس واتس اپ : 00905338843046
ایدی اینستاگرام: cyprus.sam@
