نوشته‌ها

خدمات اجاره ملک در عمان بهار فارسی

بهار فارسی مشاور املاک در مسقط عمان

من بهار فارسی هستم ودر کشور عمان به عنوان مشاور املاک فعالیت دارم. همچنین در ایالات متحده آمریکا شرکت املاک دارم و به آموزش املاک نیز مشغول هستم. همانطور که میدانید عمان یک کشور عالی برای سرمایه گذاری است. این کشور به دلیل داشتن زیرساخت‌های بسیار خوب، بخش حمل و نقل پیشرفته، سیستم بانکی پایدار و بیشتر از همه قوانین سرمایه گذاری مناسب به عنوان یکی از بهترین مقاصد برای سرمایه گذاری در منطقه خلیج فارس و جهان شناخته می‌شود.

همچنین، دولت عمان سیاست‌های فعال جهت جذب سرمایه‌گذاران خارجی اجرا می‌کند و تلاش می‌کند تا زیرساخت‌های بیشتری را برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی بهبود بخشد. به همین دلیل، سرمایه‌گذاران می‌توانند از پتانسیل رشد اقتصادی عمان بهره‌مند شوند و در بخش‌های مختلف از جمله مسکن، گردشگری، فناوری اطلاعات و مخابرات و … سرمایه‌گذاری کنند.

بنابراین، می‌توان گفت که عمان به دلیل پایداری اقتصادی و سیستم قوانین و مقررات مناسب برای سرمایه‌گذاری، یکی از کشورهای عالی جهت سرمایه‌گذاری است.عمان یکی از کشورهایی است که با وجود جمعیت کمتر از کشورهای دیگر منطقه، اما با وجود منابع طبیعی، بازارهای پویا، پایداری سیاسی و اقتصادی و قوانین سرمایه‌گذاری پویا، یکی از مقاصد جذاب برای تجارت و سرمایه‌گذاری در خاورمیانه است.

به عنوان یکی از کشورهایی که به طور فعال در بازارهای بین‌المللی شرکت می‌کند، عمان دارای بازارهایی در زمینه‌های مختلف از جمله معدن، صنایع فلزی، نفت و گاز، حمل و نقل، گردشگری و خدمات مالی است. بنابراین، در عمان فرصت‌های بسیاری برای تجارت و سرمایه‌گذاری وجود دارد؛  و به دلیل ثبات اقتصادی و سیاسی در عمان، بسیاری از شرکت‌های بین‌المللی در این کشور سرمایه‌گذاری کرده‌اند. همچنین، عمان عضو سازمان تجارت جهانی (WTO) و اتحادیه خلیج فارس (GCC) است که باعث شده است که کسب و کارهای بین‌المللی بتوانند به راحتی در بازار عمان فعالیت کنند.

بهار فارسی مشاور املاک

علاوه بر این، در عمان، قوانین سرمایه‌گذاری و تجارت بسیار ساده و شفاف هستند و این باعث شده است که بسیاری از سرمایه‌گذاران و کارآفرینان بین‌المللی به سرعت در این کشور فعالیت‌های خود را آغاز کنند.در کل، عمان یکی از کشورهای جذاب برای تجارت و سرمایه‌گذاری است که بازارهای پویا، محیط کسب و کار دوستانه، قوانین سرمایه‌گذاری پویا و بسترهای فناوری پیشرفته را فراهم می‌کند.

همچنین، عمان در برابر تغییرات اقتصادی و جهانی مقاومت قابل توجهی دارد، به همین دلیل سرمایه گذاران می‌توانند در بلند مدت در کشور به سود بالایی دست پیدا کنند.شما با خرید ملک میتوانید از اقامت دایم کشور عمان بهره مند شده و برای خود خانواده و فرزندان حتی بالای 21 سال نیز اقامت بگیرید که این میتواند یک مزیت بزرگ برای هر ایرانی محسوب شود.

همچنین با توحه به اینکه عمان سرزمین فرصتها است میتوانید کسب کار خود را در این کشور راه اندازی نموده و از حمایتهای دولتی نیز بهره مند شوید.با این حال، همانند هر کشور دیگری، در سرمایه گذاری در عمان نیاز به بررسی بازار، قوانین و مقررات، ریسک ها و مزایا، پیشرفت‌های صنعتی و اقتصادی، وجود دارد. بنابراین، قبل از هرگونه سرمایه گذاری در عمان، بهتر است تحقیقات کافی انجام داده و با مشاوران حرفه‌ای مشورت کنید.لطفا بدون مشاوره مهاجرت نکنید.

شماره تماس واتس اپ : 0096871000075 – 0096898570065

کانال یوتیوب: https://m.youtube.com/channel/UCpfxxEv7LCUcY0ITHxeTDdg?fbclid=PAAabggLRA3TKmuzGXIqcRXzvCeNP5NBCf_vukW7ZPmdm4HmCcGHD-ZlPIG6A

کانال تلگرام: https://t.me/luminousproperty

ایدی اینستاگرام: Oman_opportunities@

اجاره خانه در عمان

همه چیز در مورد اجاره خانه در عمان

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با خانم بهار فارسی در خصوص همه چیز در مورد اجاره خانه در عمان در هنگام مهاجرت از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید

برای شنیدن پادکست مصاحبه من با خانم بهار فارسی در خصوص همه چیز در مورد اجاره خانه در عمان در هنگام مهاجرت از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

-با سلام خدمت همه عزیزان، در خدمت خانم فارسی هستیم. با چهارمین لایو در خصوص اجاره ملک در عمان، کلاٌ مسائل قولنامه آن، هر چیزی که به اجاره در کشور عمان، شهر مسقط مرتبط هست، صحبت خواهیم کرد. خانم فارسی خیلی ممنون که دعوت من را پذیرفتید. در خدمتتان هستم. بفرمایید.

-خب همان‌طور که من در مقدمه گفتم در این مصاحبه بیشتر سعی می­کنیم در مورد اجاره در عمان صحبت بکنیم.

خب در لایو دوم هم یک مقداری درباره اجاره صحبت کردیم. ولی امشب کلاً می­خواهیم تخصصی در مورد اجاره صحبت بکنیم. خب بفرمایید چند مدل خانه داریم و اجاره­هایشان چه تفاوتی با هم دارد؟ محلات… حالا شما بیشتر مسقط فکر می­کنم زندگی می­کنید و اطلاعات دارید.

بله

-کسی که می­خواهد بیاید، خانواده­اش را بفرستد یا خودش بیاید، هر جور که کامل راهنمایی کنید ممنون می­شوم. بفرمایید.

خب اینجا هم مثل ایران هست. املاکی که وجود دارد به دو قسمت تجاری و مسکونی تبدیل می­شود و املاکی هم متفاوت هستند. هم حالت آپارتمانی دارند، هم حالت ویلایی دارند معمولاً.

-خب اجاره ­ها در عمان از چند قیمت شروع می شود؟

اجاره ­ها معمولاً از 180 ریال شروع می­شود به بالا. بستگی به موقعیت و لوکیشن دارد که در کدام موقعیت واقع شده باشد. بعد بحث­های تجاری هم اگر بخواهیم تقریباً از 300 تا 280 ریال شروع می­شود که آن­ها سندهای تجاری دارند.

-280 تا 300 ریال

حالا دیگر بله از 280 تا 300

-اگر کسی بخواهد کارگاه یا سوله در عمان اجاره کند؟ اطلاع دارید قیمت­ها اجاره آنها را؟

اتفاقاً ما امروز یک جلسه­ای داشتیم با یکی از دوستان که آمده بودند برای سوله کارخانه محصولات کشاورزی گفتند به چه شکل هست. معمولاً از 300-1200 به بالا شروع می­شود برای سوله

-300-1200؟ بله حالا برق صنعتی داشته باشد، آب صنعتی، آب شرب صنعتی داشته باشد، قابل‌استفاده  بشود برای کارشان

– هزینه آب و برق و گاز و تلفن و این­ها روی ساختمان چه گونه است در عمان؟ این­ها را هم یک توضیح دهید. هزینه­ هایش روی اجاره، شارژ ساختمان؟

شارژ ساختمان اگر که اجاره باشد که با مالک هست معمولاً حالا بحث نظافت و این داستان­ها، برای بحث آب هم در برخی مناطق رایگان هست، یعنی رایگان هست که مالک پرداخت می­کند. مجدد ممکن است دو ماه هم رایگان به شخص ارائه دهد آن بحث اجاره را. یعنی دو ماه فری است. معمولاً خیلی هم رایج هست؛ یعنی عجیب غریب نیست. یک ماه، دو ماه فری هست. اصلاً در آگهی­ها نوشته؛ مثلاً یک ماه فری یا دو ماه فری و برخی مجتمع­ها هم اینترنتشان فری هست. رایگان است.

-چرا رایگان است؟ من متوجه نمی­شوم چرا یک ماه دو ماه رایگان است؟

مرسوم هست در عمان به‌خاطر این­که حالا مخصوصاً آنهایی که تازه‌وارد هستند، به‌خاطر این­که بتوانند یک مقدار خودشان را پیدا بکنند در هزینه­هایشان صرفه­جویی شود، خیلی مرسوم است در عمان این اتفاق.

-بعد اجاره در عمان ماهیانه گرفته می­شود یا شش‌ماهه و یک‌ساله؟

معمولاً چک اخذ می­شود. دوازده تا چک. برخی از صاحبخانه­ها هم در نظرشان هست که مثلاً یک ماه، یا دو ماه را به‌صورت کش بگیرند، ولی مابقی به‌صورت چک هست یک‌ساله.

-چیزی به نام رهن هم در عمان دارید؟ یعنی پول پیش هم می­گیرد کسی؟

نه خیر نداریم.

-ضمانت چه؟ مثلاً پولی بابت دو ماه اجاره؟ مثلاً ترکیه دو ماه سه ماه بیش از مبلغ چیز رو یکجا می­گرفتند که اگر یک موقع ول کردی رفتی،  یا خسارتی به ساختمان زدی، از روی آن برمی­داشتند.

معمولاً این­ها یک چک ضمانت می­گیرند. به‌صورت چک هست. بعضی از صاحبخانه­ها می­گیرند. بعضی هم نه نمی­گیرند آن چک ضمانت را.

-خب هزینه ­های جانبی مثل شهرداری و اینها هم با صاحبخانه هست دیگر؟

بله اگر اجاره باشد. بله

-خب به اینجا رسیدیم که الان می­خواهیم خانه اجاره کنیم در عمان. از کجا باید شروع بکنیم اجاره را؟ سایت یا مشاور املاک برویم؟ یا ایجنت خاصی هست؟ برای اجاره باید اقدام کنیم.

خب برای بحث املاک که شما فرمودید هم می­توانند به سایت­ها مراجعه کنند. سایت­هایی که حالا مشابه سایت دیوار و شیپور در ایران هست، در عمان هم وجود دارد. ولی خب شرکت­های املاک خیلی معتبری هستند در عمان که می­توانند از مشاورین آن­ها هم استفاده بکنند و بهتر هست که از مشاوره املاک استفاده کنند؛ چون که بعداً یک سری مشکلاتی که در بحث­های نوشتن اجاره یا مشکلاتی که ممکن است خود آن ساختمان داشته باشد، می­توانند از مشاوره­هایشان بهره ببرند. ولی خب مواردی که داخل سایت­های جنرال هست و کلاسی فاید هست خب مسلماً هیچ پشتیبانی نمی­تواند داشته باشد.

-با زبان انگلیسی همه مشکلات حل است در عمان؟ یعنی کسی انگلیسی مسلط باشد تمام نیازهایش برای اجاره یا فلان حل می­شود؟ یا از املاک ایرانی هم هستند و می­توانند از ایرانی­ها هم استفاده کنند؟ کمک بگیرند؟

بله املاک­های ایرانی هم خیلی کم هستند من زیاد ندیدم؛ ولی معمولاً اجاره‌نامه به دو زبان انگلیسی و عربی تنظیم می­شود. قراردادهای خرید هم به همین شکل، به دو زبان هست.

-قبل از آمدن به عمان می‌تواند؛ یعنی کسی که کارهایش را انجام داده، قبل از آمدن یک‌خانه‌ای را اجاره کند؟ یا حتماً باید حضوری بیاید؟

چون که اینجا باید حتماً چک پرداخت شود و کش پرداخت شود و خب آن قرارداد تنظیم شود، می­توانند قبل از آن با یکی از مشاورین املاک هماهنگی داشته باشند که چند تا ملک مثلاً برایشان پیدا بکنند؛ ولی باید حضور داشته باشند حتماً.

-خب گرفتن چک و حساب باز کردن خودش خب خیلی زمان می­برد. خب رسیدی، کار ویزا و اقامتت را انجام دادی، سریع می­شود دسته‌چک گرفت و چک گرفت یا باید بریم سراغ…

تقریباً یک هفته زمان می ­برد. نه خیلی زمان طولانی نیست. ولی مستلزم داشتن چک هست. البته حالا برخی از دوستانی که می­آیند اینجا من دیدم که اول مثلاً ممکن است از چک­های دوستانشان استفاده کنند. خب ممکن است اقوامی، دوستی، آشنایی داشته باشند، بعد که خودشان دسته‌چک گرفتند، می­توانند آن موارد را جابه­جا کنند. هیچ مشکلی ندارد از این بابت. مالکین هم خودشان می­دانند که خب کسی که تازه‌وارد هست که خب دسته‌چک ندارد، قبول می­کنند این مورد را. ولی حتماً باید ذکر شود در آن اجاره­نامه و توافقاتی که انجام می­شود که ما بعداً مثلاً بعد از مدتی که چک را دریافت کردیم، می­خواهیم که آن را تعویض انجام دهیم.

-خب چه نکاتی را در قولنامه باید خیلی دقت کنند برای نوشتن اجاره یا قولنامه اجاره در مسقط؟

نکات آن دقیقاً شبیه ایران هست. یعنی آن سند ملکی را حتماً رؤیت بکنند. دقیقاً همان ملک باشد، همان متراژ باشد و این نکته­ای که خیلی مهم هست، یکی از دوستان به مشکل خورد، من حالا بگویم خدمتتان که به چه صورت بود، یک واسطه­ای بود برای خرید، برای اجاره ملک و این فردی که در واقع مستأجر، آمده بود چک­ها را به نام آن واسطه نوشته بود و تنظیم کرده بود نه به نام آن مالک و اجاره‌هایش را خب ماه‌به‌ماه بنده خدا پرداخت کرده بود اصلاً توجه هم نکرده بود که

خب این چک‌ها به نام شخص دیگری هست نه به نام آن مالک و همان مالک رفته بود از آن شخص شکایت کرده بود و خیلی مشکلات زیادی برای آن شخص ایجاد کرده بود، درحالی‌که آن بنده خدا هم از هیچ جا خبر نداشت که یک همچنین اتفاقی افتاده. ولی علاوه‌برآن شرایط مقتضای خود ملک را که حتماً چک می­کنند بعد از آنکه تنظیم شد اجاره‌نامه، چون اجاره‌نامه دقیقاً مثل ایران هست؛ یعنی خیلی موارد آن تایپی و آماده هست؛ ولی آن نکات را حتماً بررسی بکنند و حتماً چک هم به نام صاحب‌ملک یا صاحب­خانه باید چک بکنند که صادر شده باشد و تنظیم شده باشد؛ چون به مشکل می­خورند.

اینجا هم چک برگشت بخورد خدای‌نکرده، خیلی‌خیلی مجازات سنگینی دارد.

-آره، امارات هم همین­جوری است معمولاً چک برگشت بخورد، خیلی سخت‌گیری خاصی می­کنند.

دقیقاً برای تمدید ملک، برای تمدید اجاره‌نامه‌شان هم نکته خیلی مهمی که هست که اینجا دوستان رعایت نمی­کنند، من دیدم به مشکلات خیلی زیادی برخورد کردند، مثلاً من خودم را تصور می­کنم من می­خواهم که برای سال آینده این ملک را مثلاً موو (جابجائی) کنم بروم جای دیگری. مثلاً منطقه دیگری. حتماً باید سه ماه قبل از آن به صاحب‌ملک، یک حالا حالت رسمی باشد اطلاع بدهم که من می‌خواهم؛ مثلاً از این ملک جابه­جا بشوم به ملک دیگری. حتماً باید اطلاع داده شود. اگر که اطلاع داده نشود، فرض بر این است؛ یعنی دیفالت بر این هست که شما می­خواهید بمانید در آن ملک و این خودبه­خود تمدید می­شود نیاز به قرارداد مجدد هم نیست.

-خب برای سال جدید نباید باز بنشینیم مذاکره کنند؟ قیمت­ها را مثل ایران هر سال کلی افزایش بدهند؟

نه اینجا تا سه سال هیچ مالکی حق اضافه اجاره‌بهای را ندارد. حتی ممکن است در برخی موارد کاهش هم پیدا بکند با توافق طرفین. مثلاً ما دوستانی داشتیم که اینجا  سر سال، به‌اصطلاح، سر سالشان تمام شده بود، به اتمام رسیده بود می­خواستند که آن ملک را جابه­جا کنند و خب مالک گفته بود شما باید سه ماه قبل این اتفاق برایتان می­افتاد نه اینکه الان. الان یعنی شما تمدید شده این اجاره‌نامه و خب خیلی مشکلات زیادی هم برایشان بود. آنها می­خواستند برگردند ایران و تمام وسایلشان داخل آن منزل بود و اصلاً یک حالت بلاتکلیفی برایشان بود. خودشان برگشته بودند ایران، مالک هم نمی­توانست حتی آن ملک را اجاره دهد، چون تمام وسایل داخل آن ملک باقی‌مانده بود. این مورد را حتماً دقت بکنند.

مورد بعدی که خیلی در اجاره و بحث تحویل مورد اجاره مهم هست، این هست که حالا اگر بیشتر در املاک تجاری اتفاق می­افتد. مثلاً من رفتم یک مغازه­ای را اجاره کردم، ‌ دکور زدم، یا مثلاً یک تغییراتی دادم حتی، یا مثلاً رنگ آن خراب شده در محیط کار، فضا مثلاً صنعتی بوده یا هر اتفاق دیگری، رنگ آن مثلاً خراب شده، دقیقاً موقع تحویل مورد اجاره باید عین روز اول آن، تحویل داده شود. دقیقاً مثل ترکیه هست دیگر، یعنی قانون آن همین‌طور هست. باید به‌روز اول آن برگردانده شود و تحویل داده شود.

-خب در مورد محلاتی که بیشتر ایرانی­ها می­روند برای اجاره‌کردن خانه در عمان و از نظر شما متوسط به بالا، خوب، ضعیف، حالا محلات را اگر شما اطلاعاتی دارید در مورد آن­ها هم به ما بگویید. یک نفر می­خواهد بیاید کجا بیشتر؟

منطقه الخویر خب مرکز شهر هست. هم مسکونی دارد هم تجاری دارد که بیشتر ایرانی­ها هم آنجا هستند.عذبیه هست، قروم هست و منطقه غلا که بیشتر ایرانی­ها همان جا حالت تجاری را اجاره می­کنند، هم مسکونی، هر دو. چون اینجا بهتر است که حتماً محل زندگی و محل کار نزدیک به هم باشد؛ چون خیلی فاصله­ها زیاد است و هزینه بنزین خب اینجا سرسام­آور است. یعنی اصلاً به‌صرفه نیست. مثلاً من خیلی پیام دارم که پیام می­دهند ما مثلاً یک جای دور اجاره کنیم؛ چون هزینه‌اش کمتر است، مثلاٌ اجاره­اش کمتر است؛ ولی مثلاٌ در یک نقطه خیلی دور از شهر محل کارمان است. یعنی مثلاً برایمان به‌صرفه است. ولی این­طور نیست. یعنی آن هزینه بنزین خیلی برایشان بیشتر درمی‌آید.

-درسته، ایرانی­ها جامعه خاصی دارند؟ مثلاً محله­ای که بیشتر باشند ایرانی­ها یا نه؟ یا پخش هستند؟

ایرانی­ها همه‌جا هستند معمولاً.

-نه اون که بی شک، ولی جای خاصی هستند یا بیشتر محیطی یا محله­ای که ایرانی­ها بیشتر باشند؟ خب عمانی­ها از خیلی سال پیش با ایرانی­ها مراوده خیلی زیادی داشتند مخصوصاً مردم بلوچستان، بندرعباس این­ها آنجا خیلی مستقر هستند، خیلی هستند فکر کنم اصلاً. جزو الان سران آن کشور هم خیلی­ها بلوچ هستند و این­ها.

بله دقیقاً همین­طور است.

-درست می­گویم؟

ایرانی­ها همه جای شهر هستند؛ یعنی محله خاصی نیست. معمولاً هندی­ها هستند که محلات خاص دارند؛ ولی ایرانی‌ها همه‌جا هستند. همه محلات هستند. محل خاصی نیست معمولاً. ولی خب چون معمولاً تمکن مالی خوبی هم دارند، مراکز خوب هستند دیگر. معمولاً الخ ویر و این­ها که مرکز شهر است، بیشتر آنجا هستند. مرکز تجاری هم آنجا هست.

-مناطق ضعیف مسقط کجا می­شود؟ چه محلاتی مثلاً می­شود؟

محله سیب می­شود. شهر سیب می­شود. محله نزوا هست. معبیله هست. این­ها منطقه­های ضعیف هستند. یک کمی از شهر دورند.

-خب مسقط هیلز و الموج و اینها دیگر محلات یعنی شهرک­های ویلایی خیلی…

بله آنها برای خرید خارجی­ها هست که به آنها اقامت داده می­شود.

-یعنی خود عمانی­ها آنجا اصلاً نیستند؟

عمانی­ها معمولاً ویلایی را ترجیح می­دهند.

-آهان

چون شهرک­ ها بیشتر برای خارجی­ ها هست تا خودشان.

-خب دیگر چه موضوعاتی به نظر شما روی ملک، اجاره کردن ملک هست؟ چون من سؤال­ها را مرور بکنم تا وقتی شما می­گویید.

والله این مواردی بود که خیلی من چون برخورد داشتم، بیشتر مشکلاتی که ایجاد شده را سعی کردم که بگویم خدمت دوستان که این موارد را رعایت بکنند، خیلی سخت نیست بحث اجاره. بحث سخت و پیچیده­ای نیست. چون همه چیز مشخص و به‌صورت دیفالت و تایپ شده اینجا انجام می­شود.

کمیسیون اجاره در عمان چند درصد است؟ کمیسیون اجاره چه جوری است و چند درصد است؟ چطور پرداخت می‌شود؟

کمیسیون اجاره معمولاً توسط مالک پرداخت می­شود توسط مستأجر نیست. سیستم شبیه تقریباً امریکا هست. آنجا هم همین‌طور است. فقط مالک کمیسیون را پرداخت می­کند، معمولاً سه درصد است.

-چه خوب، مالک دو ماه تخفیف می­دهد. ترکیه که همه دوازده ماه را یک­جا از تو می­گیرد بعد سه ماه هم باز روی آن دیپازیت می­گیرد، یک اصطلاح خاصی به کار می­بردند که الان خاطرم نیست. که باز فردا ول کردی و رفتی و

خب اگر چک‌هایت را پاس نکردی چه می­شود؟ صاحب­خانه، پلیس می­آید سراغت؟ یا شکایت می­کند و یا…

بله دقیقاً دیگر مراحل هم زندان دارد هم جریمه­های خیلی سنگینی دارد و ممکن است در برخی موارد هم کلاً برود داخل بلک‌لیست و از کشورهای JCC کلاً ورود او منع شود.

-درست. خب مجتمع­ هایی هست که امکانات مثلاً جانبی کاملی داشته باشد؟ استخر، باشگاه، فضای سبز برای بچه ­ها؟ بازی کودک؟ اینها؟ خانه مثلاٌ نرسینگ و پرستاری و این­ها داشته باشد؟

بله هست. به‌خصوص همین شهرک­ هایی را که خارجی­ها می ­توانند خرید بکنند، همان­طور که می­­دانید قبلاً عمان قانونی نداشت برای مالکیت خارجی­ها. ولی الان شهرک­هایی وجود دارد به نام ITC هست و می­توانند خارجی­ها آنجا خرید داشته باشند و با خرید ملک هم به آن­ها اقامت دائم داده می­شود.

ولی خیلی از سؤالاتی هم که از من می­پرسند می­گویند پاسپورت داده می­شود؟ پاسپورت در کشورهای عربی معمولاً به خارجی­ها داده نمی­شود مگر در شرایط خیلی خاص که حالا خودتان هم بیشتر در جریان هستید؛ ولی اقامت دائم داده می­شود با خرید ملک. حالا همین مسقط هیلز که شما می­فرمایید یا الموج یا خلیج مسقط یک سری پروژه­هایی هستند که می­توانند با خرید ملک که به‌صورت اقساطی هم برخی از آنها هستند، می­توانند ملک را تهیه بکنند و برخی هم که اصلاً آماده هم هست. با یک پرداخت؛ مثلاً ده‌درصدی می­توانند ملک را تحویل بگیرند و اقساط آن هم معمولاً سه تا پنج سال است. بستگی به پروژه دارد.

-بعد پروژه ­هایی که کامل هستند، بلافاصله اجاره می­رود؟ یعنی اینکه متقاضی برای اجاره­اش وجود دارد؟

بله چون که اولاً ملک­ها خیلی لاکچری هستند در مناطق خیلی خوبی هم معمولاً امکان‌سنجی شدند، چون از قبل برنامه­ریزی می­شود که مثلاً کدام منطقه می­تواند خیلی کشش خوبی داشته باشد، بله اجاره می­رود و حتی مثلاً به اروپایی­ها هم می­توانند اجاره دهند. اجاره­های کوتاه‌مدت و بلندمدت که معمولاً اجاره­های کوتاه‌مدت به­صرفه­تر هست. یعنی مبلغ بالاتری را می­توانند روی آن داشته باشند تا نسبت به سالیانه. در کل دنیا همین­طور هست. معمولاً اجاره­های کوتاه‌مدت سودآوری آن بیشتر از اجاره­های سالیانه است.

-کوتاه‌مدت منظورتان مثلاً روی AirBNB بروند یک شب، یک هفته­، دو هفته­ اجاره دهند؟

بله بله دقیقاً

-یعنی خانه را مبله کنند، تجهیز کنند و این­جوری اجاره­ اش بدهند؟ آره؟

بله دقیقاً، چون شهرک­ها معمولاً کناردریا هست امکانات خیلی خوبی دارد. امکانات ورزشی دارد همان‌طور که شما می­فرمایید امکانات تفریحی دارد، خیلی هم متقاضی زیاد دارد. متقاضی­های آن هم همه خارجی­ها هستند معمولاً.

-چقدر توریست می­آید؟ الان اطلاعات و آماری دارید که مثلاً عمان نسبت به امارات که خیلی فکر کنم توریست داشته باشد؟

والله هفته گذشته یک کشتی کروز از ایتالیا آمده بود که حدود 300-3200 نفر از ایتالیا آمدند.

-درسته

چرا اتفاقاً مقصد خیلی خوبی هست عمان، حتی از امارات هم گردشگر خیلی می­آید. یعنی معمولاً مثلاً اگر امارات بروند، یک­سری هم عمان می­آیند. به این شکل شده.

-یعنی واجب شد من سفر بعدی امارات را…

در خدمتتان هستیم

-تا یک‌جاهایی‌اش آمده­ ام آره تا نزدیکی­ های مرز عمان همین سفر، دو سفر قبل­تر آمدم؛ ولی هنوز وارد عمان نشدم. خیلی هم خودم دوست دارم بیایم عمان را از نزدیک ببینم

-مخصوصاً بخش جنوبی­اش را. صلاله است اگر اشتباه نکنم جایی که همین حالت استوایی دارد. بادهای مانسون، باران­های مانسون می­بارد خیلی قشنگ می­شود، آنجا خیلی فیلم، مستند در یوتیوب زیاد دیدم در مورد آن.

-چقدر خارجی می­بینید آنجا؟ شما می­آیید خانه را بگیرید به خارجی­ها به AirBNB اجاره بدهید؟ یعنی منظور این که در آن محیط که شما هستید، چند؟ خارجی منظورم اروپایی‌ها، چینی­ها، ژاپنی­ها کشورهایی که حالا بنده خدا هندی­ها و بنگلادشی­ها و اینها خب معمولاً آنجا کارهای خدمات پر زحمت را انجام می­دهند.

بله درسته

-از کشورهای دیگر چقدر می­بینید؟ چه دلایلی دارد آنها به نظرتان می­آیند آنجا خانه اجاره کنند یا حتی بخرند؟

بیشتر از کشورهای اروپایی هستند و بیشتر از بریتانیای کبیر یا انگلستان، چون که همان‌طور که می­دانید قبلاً عمان مستعمره انگلیس بوده و تا حدودی روابط خوبی دارد و الان هم چندین تفاهم­نامه با انگلستان تنظیم شده برای جذب سرمایه­گذار خارجی از انگلستان. من خیلی زیاد می­بینم که اینجا رفت‌وآمد دارند. چرا چینی­ها هستند، ژاپنی­ها هستند. از کشورهای مختلف زیاد می­آیند اینجا.

-یعنی به‌عنوان توریست می­آیند یا به‌عنوان تجارت می­آیند یا صنعت می­آیند؟

بیشتر به‌عنوان تجارت می­آیند. به‌خصوص کسانی که انگلیسی هستند برای تجارت می­آیند. اروپایی­ها خب بیشتر برای بحث تفریح و گردش و این­ها می­آیند. بحث سافاری و اینهایی که هست اینجا.

-درسته، خب در مجموع بحث اجاره را بخواهیم ببندیم، نکته خاص دیگری اگر مانده و نکاتی که یک جمع­بندی بکنیم دوستانی که می­خواهند بیایند به چه نکاتی باید توجه کنند و چه چیزهایی را مدنظر داشته باشند؟ یک جمع‌بندی بفرمایید.

یکی همان چک‌کردن ملک هست، یعنی مشخصات ملکی که دارند، حتماً سند را رؤیت بکنند. اگر هم خودشان تسلط ندارند، می­توانند از مشاورین املاک استفاده بکنند از مشاورینشان حتماً این کار را انجام بدهند؛ چون که بعداً دچار مشکل می­شوند. بعد، مشخصات مالک را حتماً چک بکنند در سایت­هایی هم هست که بخواهند این کار را انجام بدهند.

بعد، برای بحث آن سه ماه قبل هم که خیلی مهم است، حتماً اطلاع دهند فکر نکنند باید تا پایان موعد اجاره صبر کنند بعد به مالک اجاره بدهند، اطلاع بدهند. چون برایشان مشکل ایجاد می­شود.

بحث پاس‌کردن چک ­هایشان خیلی مهم است اینجا برایشان دردسر ایجاد می­شود و این هم بدانند که حتماً باید برای اجاره، هم اقامت داشته باشند و هم دسته‌چک داشته باشند. مثلاً ما دوستانی را داشتیم که دو سه هفته گذشته آمده­ اند، هنوز کارهای اقامتی‌شان انجام نشده روز اولی که تشریف آوردند، آمدند دفتر ما دنبال اجاره‌خانه بودند. گفتم خب اصلاً امکان­پذیر نیست. یعنی شما هر جایی که بخواهید مراجعه بکنید، حتماً باید اقامت داشته باشید. مگر اینکه مثلاً بخواهید اقامت کوتاه‌مدت یا اجاره کوتاه‌مدت داشته باشید، بلندمدت امکانش نیست.

برای بحث تجاری هم حتماً زمانی که با مالک صحبت می­کنند، به ایشان بگویند که برای چه مقصدی هست؛ چون برای گرفتن لاینسس­شان که بعداً بخواهند آن شرکتشان را مجوز برایش بگیرند، خیلی مهم است. معمولاً در اساسنامه شرکت، مثلاً ده تا مورد را مشخص می­کنند، ده تا از فعالیت­هایی را که می­خواهند در آینده داشته باشند، یکی دو مورد آن را بعداً می­توانند فعال بکنند که به آن می­گویند نشاط.

حتماً باید مالک، آن موارد را در اجاره‌نامه درج بکند که مثلاً این شرکت قرار است کار مثلاً صادرات، واردات انجام دهد. مثلاً قرار است که مثلاً کار ریالستیک (واقعی) انجام دهد. دقیقاً باید ذکر شود. چون که بعداً برای بازدید می­آیند و اگر که آن ذکر نشده باشد در اجاره‌نامه‌شان ممکن است دچار مشکل شوند و ممکن است حالا هزینه­های مجددی هم برایشان داشته باشد. – آن سه ماه زودتر که فرمودید، باید به مالک اطلاع دهد یا به مشاور املاک؟

می­تواند به هر دو باشد فرقی نمی­کند می­تواند یک نامه رسمی باشد مثلاٌ از طریق مشاور املاک ارسال شود برای مالک. یک چیزی که حالا قابل‌استناد باشد. حتی می­تواند یک ایمیل رسمی باشد حتی.

-امیدوارم بیشتر سؤال­های، به تمام سؤال­های دوستان در خصوص اجاره ملک در عمان پاسخ داده شده باشد. باز هم دوستان اگر سؤالی داشتند در مورد عمان، سؤالاتی که در لایوهای ما اگر مطرح نشده، باز هم بفرستند برای من، سعی می­کنم در مصاحبه­های بعدی باز با خانم فارسی اینها را مطرح کنیم.

برای دیدن سایر مصاحبه های من با خانم فارسی به لینک های ذیل مراجعه کنید.

اقدامات اولیه در هنگام ورود به عمان در هنگام مهاجرت

معرفی کشور عمان با هدف مهاجرت

هزینه های زندگی در عمان

راههای ارتباطی با خانم بهار فارسی :

تماس واتس اپ : 00968-71000075 00968-98570065

کانال تلگرام https://t.me/luminousproperty

ایدی اینستاگرام Oman_opportunitie

معرفی کشور عمان

معرفی کشور عمان با هدف مهاجرت

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با خانم بهار فارسی در خصوص معرفی کشور عمان با هدف مهاجرت از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید

برای شنیدن پادکست مصاحبه من با خانم بهار فارسی در خصوص معرفی کشور عمان با هدف مهاجرت از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

سلام به همه دوستان عزیز سعید کاظمی هستم. در خدمتتان هستم امشب با خانم فارسی می‌خواهیم در مورد عمان باهدف مهاجرت صحبت بکنیم.

خیلی خوشحالم که در خدمتتان هستم خانم فارسی. لطفاً خودتان را معرفی بفرمایید.

خواهش می‌کنم. سلام عرض می‌کنم خدمت شما و همة دوستانی که الان صدا و تصویر ما را دارند. خیلی موقعیت خوبی هست که ما الان در این جمع تجربیاتی که من در عمان دارم را خدمت دوستان ارائه بدهم.

سعید کاظمی: خب اول به ما بگویید که چرا از عمان سر در آوردید؟

خب این کاملاً اتفاقی نبود. چون‌که من خیلی به کشورهای عربی علاقه داشتم. یعنی از دوران نوجوانی خیلی به فرهنگ و تمدن کشورهای عربی علاقه داشتم و همیشه هم در مدرسه نمرة زبان عربی من بیست بود. حالا شاید نمرات دیگر یک مقدار پایین‌تر بود، ولی همیشه نمرة زبان عربی من کمتر از بیست نبود. به‌خاطر همین همیشه یک بک‌گراند خوبی داشتم از کشورهای عربی، کشورهای زیادی را هم تست کردم؛ هم برای تحصیل، هم برای مهاجرت. ولی من نام نمی‌برم برای اینکه تبلیغ یا ضدتبلیغ نباشد ولی کلّاً وقتی یک مقدار سرچ کردم در چیزی که فکرم را مشغول می‌کرد به اینکه کجا می‌توانم راحت‌تر باشم، یعنی احساس راحت‌تری داشته باشم، کشور عمان را انتخاب کردم.

گفتم اتفاقی هم نبود. یک ده سالی هست که من در مورد عمان تحقیق می‌کنم و زمانی که من شروع کردم به تحقیقات در خصوص کشور عمان، خیلی اطلاعات زیادی هم نبود. یعنی این‌قدر اینترنت و حالا سایت‌های مختلف و اینستاگرام و اینها نبود.سعی می‌کردم از افرادی که رفت‌وآمد دارند به کشور عمان. حالا بیزینس دارند، تاجر هستند؛ اطلاعات را کسب بکنم. ولی خب کم‌کم اینترنت گسترده‌تر شد. اینستاگرام آمد. دوستان زیادی مهاجرت کردند به عمان، من توانستم اطلاعات بیشتری بگیرم.

در عمان بیشتر چه زبانی استفاده می‌کنید؟ عربی خلیجی استفاده می‌کنید یا زبان انگلیسی برای کارهایتان؟

اینجا خدا را شکر تمام عمانی‌ها انگلیسی تسلط دارند و این را هم‌خدمتتان عرض کنم که جمعیت عمان کلاً پنج میلیون و دویست، سیصد هزار نفر است. جدیداً البته افزایش جمعیت پیدا کرده. این‌قدری نبوده. تقریباً دو و نیم‌میلیون نفر از جمعیت عمان را مهاجرین تشکیل می‌دهند. مهاجرین هم انگار یا ایرانی هستند، یا هندی هستند، بنگلادشی هستند، فیلیپینی هستند، از انگلستان ما زیاد داریم، از آمریکا زیاد داریم، کشورهای اروپایی می‌آیند. خب اینها که کاملاً به زبان انگلیسی تسلط دارند و به همین جهت هم چون‌که عمانی‌ها مدارس انگلیسی‌زبان دارند و تمام مدارسشان دوزبانه حداقل هست، تمام عمانی‌ها به زبان انگلیسی کاملاً تسلط دارند.

خب از نظر قومیتی همه آنها در عمان عرب هستند؟

بله غیر کسانی که مهاجر هستند، بقیه عرب هستند.

زبانشان همان عربی خلیجی است؟ یعنی شبیه امارات، قطر و عمان هست؟

بله زبان خلیجی هست، ولی یک سری اصطلاحاتی را داخل خودشان دارند. یعنی فقط عمانی‌ها استفاده می‌کنند؛ ولی جنرالش به‌صورت عمده همان زبان خلیجی هست.

خب چون این لایو اولمان هست و من هم بعد از شش ماه، بعدازاین محدودیت‌ها و تست و تمرین خیلی از اپلیکیشن‌ها و فایل‌ها و هرچه فکر کنید من تلاش کردم تا اولین لایو را بعد از شش ماه توانستم بگیرم. حالا اینستاگرام قبلاً اجرا می‌کردم، خیلی راحت بود. تا حالا روی گوگل میت و ضبط و این طرف و آن طرف و یک‌کمی خودم هیجان‌زده هستم و خیلی خوشحال هستم که به آن هدفم دوباره می‌رسم.

خواهش می‌کنم، در خدمتتان هستم.

خب مردم عمان از نظر درآمدی در چه سطحی هستند؟ یعنی نسبت به امارات، البته قطری‌ها خیلی ثروتمندند نسبت به اماراتی‌ها، نسبت به بحرینی‌ها، شرایط زندگی در عمان فکر کنم خیلی سنتی‌تر از فضای اتمسفر، مثلاً عمارات هست که ایرانی‌ها بیشتر تجربه دارند.

درست است همین‌طور است، ببینید درآمد اصلی خود کشور عمان که نفت و گاز است. ولی باتوجه‌به اینکه عمان یک چشم‌انداز بیست‌ساله دارد. تا سال 2040 یک‌چشم اندازی دارد که خودش را برساند حتی در حد امارات و حتی بالاتر. به‌خاطر همین سرعت تکنولوژی، ساخت‌وساز، تولید، همه چیز یک سرعت خیلی زیادی گرفته است در کشور عمان و الان هم اون چیزی که حتی باور ما هم نشود، الان کشاورزی اینجا خیلی رونق دارد.

یعنی آمده‌اند با شرکت‌های دانش‌بنیان یک‌سری قرارداد تنظیم کردند. قراردادهایی که خارج از کشور خودشان هست. مثلاً با کشور استرالیا، بولد، کشاورزی هست در کل دنیا. آمدند خاک خودشان را آنالیز کردند و خاکی که حالا مرغوب هست را دارند تولید می‌کنند. آن فضا و اتمسفری که برای رشد صیفی‌جات، میوه‌جات، سبزی‌ها، انواع درختان هست را، همه فراهم می‌کنند برای اینکه حداقل نیاز خودشان را برآورده کنند و به جهت اینک کلاً عمان یک دروازه‌ای هست برای هم بحرین و هم برای آفریقا. اینها قبلاً هم صادرات ری اکسپرت داشتند به این کشورها ولی می‌خواستند خودشان تولید کنند و ی اکسپورت کنند؛ یعنی از کشور دیگری نیاورند و اینجا ری پک بشود، ری‌ اکسپرت بشود به سایر کشورها.

الان در واقع محصولات کشاورزی‌شان را دارند بی‌نیاز می‌کنند از واردات از سایر کشورها و خیلی خوب هم در حال پیشروی هستند. در بحث دامپروری هم به همین شکل، در بحث پرورش ماهی، پرورش میگو هم به همین شکل خیلی خوب دارند پیشرفت می‌کنند. در بحث‌های تولیدی هم مناطق آزاد پروژه‌های خیلی بزرگی دارند. مثل همین مگاپروژه‌هایی که شما هم فرمودید. اینها را دارند پیاده‌سازی می‌کنند و جذب سرمایه‌گذار خارجی را به‌شدت دارند روی آن کار می‌کنند.

ولی خوب من خودم همچون روی فضا و اتمسفر کشورهای جنوبی خیلی خوب هم بزرگ‌شده چابهار و زاهدانم خیلی آنجاها را می‌شناسم و سفر هم به امارات خیلی داشتم. یک سفر آخر هم یک ماه پیش می‌خواستم به عمان بروم؛ ولی خوب متأسفانه شرایط فراهم نبود و نشد.

ویزا مسافرتی عمان هم برای ایرانی‌ها چهارده‌روزه آزاد شده؟ درسته؟

بله رایگان هست. خیلی وقت است برای ایرانی‌ها آزاد هست.

چندروزه ایرانی ها می‌توانند به عمان سفر بیایند؟

چهارده‌روزه رایگان هست ویزا ولی خب اگر بخواهند هزینه بدهند یک‌ماهه هست که یک هزینه‌ای دارد. ویزای توریستی یک ماه است. خب عمان خیلی دارد برنامه‌ریزی می‌کند برای بحث‌های تجاری، یعنی یک‌جور چشم‌وهم‌چشمی هم دارد با اماراتی‌ها می‌کند و بنادر را مخصوصاً بندر دوقم را خیلی دارد روی آن کار می‌کند. حالا بقیه بنادر را من خیلی شناختی ندارم. چون دوستان من در بندر دوقّم خیلی مستقر بودند، اطلاعاتی از آنجا دارم. می‌دانم که با بندر روتردام هلند اگر اشتباه نکنم یک قرارداد بلندمدت دارند که همه تجربیاتشان را آنها انتقال بدهند به دوقّم اگر درست یادم باشد و به‌خاطر تحریم‌ها خیلی دارند روی ری اکسپرت محصولاتی که از ایران امکان ‌اکسپرت مستقیم نیست، روی ری اکسپرت عمان خیلی همکاری و کمک می‌کند به تجار ایرانی.

دقیقاً همین‌طور هست. بله

خب در مورد آب‌وهوا بگویید. چون امروز جلسه اولمان فقط می‌خواهیم بیشتر با عمان آشنا شویم، اول با محیطش.

آب‌وهوا که در اینجا تا دیروز پریروز اینجا بارندگی بود. منها اینجا بارندگی‌اش طوری بود که کلاً سیل جاری می‌شود آن‌قدر که بارندگی زیاد است. الان هوا خوب است، شرجی‌بودنش هم مقداری کمتر عمارات هست.

یک‌منطقه‌ای هم دارد به اسم صلاله اگر اشتباه نکنم. یک‌فصل‌هایی از سال شبیه جنگل‌های استوایی می‌شود، بعد دوباره برمی‌گردد. درست می‌گویم؟

بله درست است. ولی آب‌وهوا معمولاً در زمستان که بین هفده تا بیست و پنج درجه است تابستان‌ها تا چهل تا پنجاه درجه هم می‌رسد. ولی کلاً آب‌وهوای خوبی هست. یعنی من خودم خیلی اذیت نمی‌شوم بابت آب‌وهوای گرم. چون شرجی هم هست، برای من مطلوب است؛ چون قبلاً هم تحقیق کرده بودم خیلی برای من مشکلی ایجاد نکرده تا الان.

عمانی ها رابطه‌شان با ایرانی‌ها چطور است؟

خیلی خوب است، یعنی خارج از تصور. چون من کشورهای دیگر را هم تجربه داشتم، خیلی با ایرانی‌ها خوب هستند. زمانی که ما در خیابان خرید می‌رویم، یا جایی کار اداری داریم، خودشان خیلی پیگیر هستند که آیا کار ما انجام شده؟ با اینکه ما اصلاً توجهی هم به اطراف نداریم، مثلاً ما می‌خواهیم یک کار اداری انجام دهیم، ولی خیلی جالب است که آنها خیلی سریع توجهشان جلب می‌شود به سمت ما که ایرانی هستیم و سریع هم می‌شناسند و خودشان حتی آدم‌های عادی هم پیگیر هستند که آیا کار ما انجام شد یا نشد. این خیلی برای من جالب است، حتی ما پلیس مهاجرت چند تا کار برای گواهینامه‌هایمان داشتیم؛

مثلاً پلیس مهاجرت دنبال کار ما بود که کار ما سریع انجام شود. خیلی مردمان خوبی هستند، خیلی صلح‌طلب هستند. احساس خوبی دارد انسان در کنارشان یعنی احساس ترس و احساسی که تفاوتی دارد با بقیه مردم این‌طوری نیست. یعنی تبعیضی واقعاً قائل نیستند و خیلی احترام می‌گذارند به مردم ایران و می‌دانند که پزشکی ایران در سطح و ردة بالایی هست. بیشتر چون به شیراز سفر داشتند. خیلی از عمانی‌ها می‌آیند به شیراز برای بحث درمانی‌شان اکثرشان آمدند به شیراز برای بحث درمانشان، یا آنهایی که جوان‌تر هستند، برای پدر و مادرشان به شیراز آمدند. خیلی به این نکته توجه دارند که ایرانی‌ها خیلی افراد باهوشی هستند و در پزشکی هم حرف اول را می‌زنند در منطقه و واقعاً هم همین‌طور است.

خب اتفاقاً الان هم برای صادرات نیروی متخصص پزشکی و پرستاری هم عمان فضای خوبی است برای ایرانی‌ها.

بله همین‌طور است. خیلی هم راحت پذیرش می‌کنند. مدارکشان راحت و سریع ارزشیابی می‌شود. من با چند تا از کلینیک‌ها برای چند تا از دوستان صحبت کرده بودم، حالا چون من بحث کاریابی را اصلاً انجام نمی‌دهم. ولی چون بحث دوستی بود، بله کلینیک‌هایی که مراجعه می‌کردم و می‌گفتم از ایران هستند، می‌گفتند که این هفته بیایند. حتی مدارکی هم نخواستند که مثلاً اول رزومه بفرستند ببینیم که آیا ریز نمراتشان به چه شکلی هست؟

از کدام دانشگاه فارغ‌التحصیل شده‌اند، اصلاً بلافاصله می‌گفتند همین هفته بگویید اگر می‌توانند بیایند به ما ملحق بشوند. در این حد خیلی پزشکی ایران را قبول دارند. هم کادر پرستاری را هم کادر پزشکی را هم دوستانی که در حوزة پیراپزشکی هستند. تسهیلات خوبی هم قائل می‌شوند برای آنها یعنی حقوق بالایی دارند و تسهیلات هم قائل می‌شوند و من معتقدم که عمان می‌تواند سکوی‌پرتاب خیلی خوبی باشد برای کسانی که بخواهند تجربة بعد از عمان را داشته باشند. حالا به کشورهای اروپایی یا مثلاً به آمریکا.

خب کیفیت زندگی در عمان چگونه است؟ خود مردمش چگونه زندگی می‌کنند؟

چون من به محیط عمان آشنا هستم، چون آنجا کار تجاری می‌کنم. خیلی ویدئوها و پیج‌های اینستایی را من فالو دارم، می‌دانم که کیفیت زندگی‌شان به جنوب ایران خیلی شبیه است. یعنی خیلی مثل عمارات که بعضی‌اوقات در خیابان‌ها راه می‌رویم، هیچ آدمی نمی‌بینیم، حتی در پاساژها و اینها دل آدم می‌گیرد. فکر کنم زندگی معمولی‌تری در عمان جاری است. روستا زیاد دارد. طبیعتش کلاً با بقیه کشورهای خلیج فرق می‌کند.

خب وسعتش هم نسبت به امارات خیلی بیشتر است. ولی خب در مورد امکانات درست است که سنتی هستند، ولی خوب امکاناتشان در حد عالی است. یعنی تمام برندهایی که برای خودروی دنیا اینجا الان شعبه دارند. مثل مثلاً تویوتا، بنز، بوش هست، مثلاً نزدیک به محل کار من نمایندگی بوش هست. همه هم دارند استفاده می‌کنند. یعنی اینکه هیچ تبعیضی قائل نیستند نسبت به اینکه مثلاً از این استفاده بشود. یا از آن استفاده بشود.

خودروهایشان همه مدل‌بالا هست. مدارس خیلی خوبی دارند، مدارسشان حداقل دوزبانه هست. یا بین‌المللی هست. مدارسشان کیفیت خیلی خوبی دارد. کیفیت مواد غذایی اینجا خیلی بالاست. به جهت اینکه رقابت زیاد است. یعنی از کشورهای مختلف چون همه می‌خواهند صادرات داشته باشند به عمان (عمانی‌ها انسان‌های مقتصدی هستند، حالا شاید بعضی‌ها صفت خسیس را به کار ببرند، ولی من مٌقتَصد را استفاده می‌کنم) درست است که خیلی مقتصد هستند، ولی کالای بی‌کیفیت را هم استفاده نمی‌کنند. من متأسفانه بعضی از کالاهای ایرانی را دیدم در بعضی از فروشگاه‌ها تصورشان این است که چون عمان است و ریت پولش بالاست، عددی برایشان نمی‌شود، ولی عمانی‌ها اگر ارزان باشد و بی‌کیفیت باشد، خرید نمی‌کنند به‌هیچ‌عنوان.

خب یکی از باب‌هایی که برای ایرانی‌ها در عمان هست، بعضی از ایرانی‌ها عمان را به‌عنوان مقصد صادرات انتخاب می‌کنند.

باید دقت بکنند شما گفتید که دو و نیم‌میلیون نفر مقیم‌اند، یعنی مواطن می‌گویند، دو و نیم‌میلیون نفر هم مهاجرند، این یک‌بار جمعیت خیلی بزرگی ندارد. یعنی خیلی بار گسترده‌ای برای بعضی از صادرات ندارد، ولی فکر می‌کنم فضای خوبی برای صادرات مجدد و برندسازی هست؛ چون ارتباط خیلی خوبی با دنیا دارد و امکان صادرات مجدد خیلی خوب در عمان وجود دارد.

به‌خاطر اینکه با بعضی از کشورها این‌ها توافقنامه دارند و گمرکش صفر هست، مثلاً یک‌سری کشورهای عربی هست، مالزی هست، ایالات متحدة آمریکا هست، اینها معافیت گمرکی دارند، هم در صادرات و هم در واردات به‌خاطر همین ری اکسپرت برای ایرانی‌ها می‌تواند موقعیت خیلی خوبی باشد.
فضای جامعه چگونه است؟ از نظر مذهبی فکر کنم نسبت به بقیة کشورهای عربی از نظر مذهبی بسته‌تر است. یعنی کنترل و محیطش کمی مذهبی‌تر از بقیة کشورهاست.

ببینید قانون‌های خاص سخت‌گیرانه‌تر هست. ولی دست‌وپاگیر نیست و همین قانون‌ها باعث شده که امنیت عمان خیلی زیاد باشد. یعنی امنیتی که ما در اینجا تجربه کردیم، شاید در هیچ کشور دیگری تجربه‌اش را نداشتیم. یعنی مثلاً یک‌سری مواردی را که ما می‌بینیم برایمان خیلی عجیب است. مثلاً می‌بینیم که اینجا هیچ اتومبیلی دزدگیر ندارد، یعنی هیچ صدای دزدگیر ما نمی‌شنویم، یا مثلاً درب منازل باز است، نزدیک محل کارم که می‌رویم، درب منازلشان باز است. چون اینها خانه‌های ویلایی خیلی بزرگی دارند. خانه‌هایی که قدیمی‌تر هستند، راحت مثلاً رفت‌وآمد می‌کنند بدون هیچ مشکلی. اصلاً شاید برای ما خیلی عجیب باشد این موارد. چون به‌خاطر همین قانون‌های سخت هست که امنیت را بالا می‌برد. در هر جامعه‌ای به نظر من.

خب شما به‌عنوان خانم در جامعه عمان چه احساسی دارید؟ با شما چگونه برخورد می‌شود؟

خب اینجا به خانم‌ها خیلی احترام می‌گذارند. یعنی خانم‌ها و کسانی که کهن‌سال هستند، نیازمند هستند و بچه‌ها جزء اولویت اول هستند. متأسفانه آقایان اولویت آخر هستند. حالا اینکه مزاح بود؛ ولی خیلی به خانم‌ها احترام می‌گذارند عمانی‌ها.

خب خود جامعه عمان چگونه است؟ جامعه‌شان سنتی است؟ پوشش خانم ها چگونه است؟

خانم‌ها پوشششان کامل هست، خانم‌هایی که کارمند هستند پوشششان اجباری هست، برای آقایان هم که ادارات دولتی مثل بانک یا جاهایی که مراجعه می‌کنیم، همه باید با لباس رسمی خودشان باشند. یعنی همین دشداشة عربی دارند؟

بله، اجباری هست.

خب الان که ماه رمضان هست چه؟ مثلاً کسی آیا آزاد هست برای خوردوخوراک؟

نه به‌هیچ‌وجه، خیلی هم مجازات سنگینی دارد و همه هم رعایت می‌کنند. یعنی برای بقیه اصلاً سخت نیست. یعنی شاید مجازات باشد، ولی چون یک روتینی هست برای زندگی‌شان به نظرشان خیلی عادی هست.

خب چرا پولشان آن‌قدر ارزشمند است؟ شما چه برداشتی دارید؟

خب ارزش پول عمان بعد از پول کویت و بحرین سومین کشور هست در کل دنیا و این هم جالب هست بگویم خدمتتان که الان چندین سال هست که ریت دلار و ریال عمان؛ 84/3 هست. یعنی این ریت سال‌هاست ثابت مانده و اینکه ثبات اقتصادی آن است که خیلی کمک کرده. یکی هم بحث امنیتش هست و بحث سیاسی هم هست؛ چون همیشه عمان دنبال صلح و آرامش بوده و هیچ تنش و هیچ جنگی هم شرکت نکرده و همیشه هم دنبال این بوده که یک صلحی را بین کشورها برقرار کند.

خب وضعیت شغل چگونه است؟ برای خود عمانی‌ها، برای مهاجرها؟

قبل از کرونا و بعد از کرونا عمانی‌ها یک مقدار معترض بودند به اینکه چرا خارجی‌ها آمدند و در کشور ما و جای ما را اشغال کردند. بعد از آن پادشاه عمان تصمیم گرفتند که جوان‌ها بیشتر مشغول به کار شوند، خب جوان‌ها هم خیلی استقبال کردند و اکثر موارد ما می‌بینیم که عمانی‌ها خیلی بیشتر حضور دارند. قبلاً این‌طور نبود، بیشتر کسانی بودند که مهاجر بودند، مگر اینکه تخصص آن شغل را نداشته باشند که از خارجی‌ها استفاده می‌کنند و بیشتر حالا کارهایی که یک مقدار سطح پایین هست را عمانی‌ها انجام نمی‌دهند. بیشتر مهاجرانی که از کشورهای دیگر هستند انجام می‌دهند.

جامعة ایرانی بیشتر در چه شغل‌هایی در عمان فعال هستند؟

منظورتان بیزینس شخصی است؟

نه بیزینس‌های کوچک، اسمال بیزینس‌ها. پیمان‌کارهای بزرگ، شرکت‌های ساخت‌وسازی که آنجا مشغول به کار هستند.

شرکت‌های ساخت‌وساز و پیمانکاری خیلی زیاد هستند، کسانی که سافت سایر مواد اولیه با ساخت‌وساز هستند و رستوران خیلی هست، کافی‌شاپ خیلی هست. کلینیک ایرانی اینجا خیلی زیاد است. یک موردی که من چند روز پیش اتفاقاً دیدم نوشته بود تهران کلینیک که خیلی برایم جالب بود. گفتم خب تهران کلینیک هم تهران دارد. کلینیک خیلی زیاد است و بقیه هم که خیلی گذری هستند، کار تجارت و بیزینس را انجام می‌دهند ایرانی‌ها، خیلی بیشتر هم شدند نسبت به قبل. چون‌که خب متوجه شدند این کشور روبه‌توسعه است و نیاز دارد به بحث‌های واردات و صادرات.

من واقعیتش با واژة تجارت نخبگان، با بعضی جاهایش زاویه دارم، چون کشورهایی مثل ترکیه و مصر وقتی یک مهندس یا پزشکشان را صادر می‌کنند.

از نظر من صادرات متخصص است و خیلی هم باارزش است و آن متخصص می‌تواند برود و یک پول خیلی خوب هم در بیاورد و هم به خانواده‌اش در ایران کمک کند و هم در ایران حتماً ما نباید یک کالای خام بفروشیم؛ یعنی از نظر من یک کالای خام فروختن یک ضرر است. پزشک هم اگر بلند می‌شود و می‌رود به عمان آنجا هم می‌تواند یک ارزش‌افزوده‌ای ایجاد کند، هم برای کشور یک نام خوبی می‌تواند ایجاد کند و هم یک ارزش‌افزوده. به نظر من اسمش مهاجرت نخبگان بخشی‌اش نیست. بخشی‌اش می‌تواند صادرات نیروی متخصص و نخبه باشد که خیلی هم ارزشمند است و بعضی وقت‌ها شاید خیلی از عمانی‌ها نتوانند بیایند شیراز.

الان مشهد هم خیلی می‌آیند و خوب چه عیبی دارد اگر ما یک سری کلینیک‌های خیلی خوب و حرفه‌ای آنجا داشته باشیم، خب یک سرمایه‌گذاری خیلی عالی می‌تواند باشد برای کشور ما. کلینیک‌های تخصصی داشته باشیم آنجا چشم، پوست، زیبایی. حالا این می‌خواهد این‌همه هزینه کند و بیاید شیراز، می‌تواند همان هزینه را آنجا بگیرند و درآمدی برای کشور خودمان ایجاد بشود.

بله درست است، مضاف بر اینکه خب ما فاصله زمانی هم با ایران نداریم؛ یعنی خب می‌توانند آخر هفته‌ها رفت‌وآمد داشته باشند، خیلی هم بحث غربت و بحث‌های مهاجرتی که برای همه سنگین است خب اینجا اصلاً احساس نمی‌شود.

از همین جنبه باز ادامه بدهیم. شما احساستان چیست باتوجه‌به اینکه شما کشورهای زیادی زندگی کردید، یکی از آنها ترکیه بود اگر خاطرم باشد.

بله درست است

خب آنجا چه آنجا احساس غربت، احساس تنهایی، حالا ما که یک مقداری جنوب زندگی کردیم، شاید از نظر فرهنگی و عشق به گرما برایمان خوب باشد، حالا می‌خواستم نظر شما را بدانم.

نه من احساس خوبی دارم، یعنی احساس غربت و اینها اصلا‌ً نمی‌کنم، عمانی‌ها خیلی آدم‌های خونگرمی هستند و وقتی هم که انسان خودش تصور می‌کند که اگر من بروم خانواده‌ام را ببینم، دو ساعت بعد شهر خودم هستم، اصلاً هیچ دل‌نگرانی‌ای به خودش راه نمی‌دهد.

جامعه ایرانی را می‌گفتید در عمان گفتید یک سری مشاغل داشتند لطفاً تکمیلش کنید. بیزینس‌های بزرگ را بگویید، سرمایه‌گذاری‌های بزرگ، ایرانی‌ها چه‌کارهایی آنجا انجام داده‌اند، مثال و نمونه می‌توانید بگویید؟

ببینید اینجا یک سری پروژه‌هایی هستند که مختص خارجی‌هاست، همان‌طور که می‌دانید در کشور عمان افراد خارجی همة املاک را نمی‌توانند تملک داشته باشند، حتماً باید در شهرک‌ها باشد. تا آنجایی که کار خودم بیزینسم در این زمینه هست، خیلی از شهرک‌سازی‌ها و محوطه‌سازی‌ها توسط ایرانی‌ها در حال انجام است.

یک کتاب هم من شنیدم که شما دربارة عمان نوشتید یک توضیح بفرمایید درباره چیست؟ گفتید که در آمازون هم هست.

کتابی که در آمازون هست کلاً در خصوص ریل استیت هست؛ ولی کتاب دیگری که در دست انجام دارم در مورد املاک عمان هست. ریل استیک عمان و بحث سرمایه‌گذاری در بخش عمان هست.

تحقیقاتی است یا تألیفی است؟ توضیح بدید در مورد کتاب

بیشتر در مورد تجربیاتم گفتم. در کتاب آن چیزی که می‌بینم، تجربه کردم، سعی کردم جمع‌آوری کنم که تقریباً کاربردی باشد و هر کسی بخواهد سرمایه‌گذاری کند باید بداند که چه راهکارهایی را به کار ببرد، بحث‌های قانونی‌اش چیست؟ موانعش چیست؟ اگر بخواهد یک موقع ملک را بفروشد بعداً دچار مشکل نشود اگر بخواهد؛ مثلاً اجاره بدهد بعداً دچار مشکل نشود، یک سری بحث‌های این‌طوری که سعی کردم کاربردی باشد بیشتر تا اینکه تئوری باشد.

خب در اولین ویدئومان بیشتر در مورد عمان بود، یک سؤال خیلی سخت می‌پرسند معمولاً همه: به چه کسانی توصیه می‌کنید و به چه کسانی توصیه نمی‌کنید بیایند عمان؟

اول به کسانی که توصیه نمی‌کنید بگویید، چون خیلی وقت‌ها من در عمارات که می‌روم، خودشان شرکت مدیریت صادرات دارند، خودشان می‌آیند آنجا خیلی به ما مراجعه می‌کنند، از هر تیپ شخصیتی، در هر نمایشگاهی، چه گلد فود باشد، چه بی‌فایده باشد، دوستان زیادی می‌آیند، بسیار متخصص، زبان انگلیسی خوب، بعضی از دوستان عربی هم بلدند، اما یک چیزی من بگویم، بعضی از آنها بین واقعیت و علاقة شخصی خودشان نمی‌توانند فاصله بگذارند،

یعنی یک چیزی می‌خواهند و یک چیزی یک واقعیتی در جامعه هدف است، یعنی آن مقصدی که انتخاب کردند، مثلاً من عمارات را می‌دانم هزینه‌ها خیلی وحشتناک است، حداقل یک آمدن ساده و یک شرکت ثبت‌کردن و … معمولاً یک میلیارد واقعاً هزینه می‌شود، حالا اجارة دفتر و اجارة خانه و حالا با کسری روش‌ها می‌شود کمترش کرد؛ یعنی اگر کسی واقعاً دقیق و هدفمند نیاید، احتمال زیاد عمارات موفق نخواهد بود و مجبور است برگردد، حالا عمان را شما از نظر خودتان بفرمایید.

ببینید در خصوص عمان این کاملاً سلیقه‌ای هست، و اینکه هدف شخص و دیدگاه شخص چیست؟

حالا شما فرق کسانی که توصیه می‌کنید که نیایند، من توصیه‌ام به افرادی هست که می‌خواهند بیایند عمان. افرادی که دنبال بیزینس هستند، یعنی کاملاً هدفشان فقط بحث بازرگانی و بیزینس هست، عمان خیلی می‌تواند مقصد خوبی باشد، چون خودتان هم استحضار دارید که عمان اروپا نیست، عمان آمریکا نیست. اینها فرهنگ‌های مختلفی دارد. شاید برای کسی که در اروپا زندگی کرده باشد، عمان برایش خیلی سخت باشد. من حتی یک دوستی داشتم که هندی بود،

(حالا یک تجربه‌ای هست که بگویم خدمتتان) در عمان زندگی می‌کرد، در دوران کرونا خب در عمان خیلی شرایط اقتصادی سخت شده من می‌خواهم بروم یک کشور دیگری و بعد اوکراین را خودش پیشنهاد داد. حتی وکیل گرفت و خیلی هم هزینه داد و رفت اوکراین. باورتان شاید نشود که ایشان فقط سه هفته در اوکراین دوام آورد و برگشت، یعنی با اینکه اقامت داشت و همه کارهایش را وکیل انجام داده بود، برگشت و گفت من اصلاً شرایط جوی و آب‌وهوایی را نتوانستم تحمل کنم.

خب چون خیلی از دوستان در یوتیوب به من پیام می‌دهند که خیلی طولانی است، من تلاش می‌کنم که ویدئوها بیشتر از سی دقیقه نشود. موضوعی کردم، این اولین ویدئومان در مورد آشنایی با عمان بود، در ویدئوی بعدی تلاش می‌کنیم در مورد هزینه‌های زندگی در عمان صحبت بکنیم، خیلی خوشحال می‌شوم که دوستان من پیج خانم فارسی را در کپشن، یوتیوب، اینستاگرام و در سایت خودم (سعید کاظمی) قرار خواهم داد. حتماً سر بزنید.

ویدئوی اولی را دیدید، حتماً ویدئوهای بعدی را هم با من و خانم فارسی همراه باشید.

همه چیز در مورد اجاره خانه در عمان

اقدامات اولیه در هنگام ورود به عمان در هنگام مهاجرت

هزینه های زندگی در عمان

راههای ارتباطی با خانم بهار فارسی :

تماس واتس اپ : 00968-71000075 00968-98570065

کانال تلگرام https://t.me/luminousproperty

ایدی اینستاگرام Oman_opportunitie

هزینه زندگی در عمان

هزینه های زندگی در عمان

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با خانم بهار فارسی در خصوص هزینه های زندگی در عمان از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید

برای شنیدن پادکست مصاحبه من با خانم بهار فارسی در خصوص هزینه های زندگی در عمان از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

سلام به همه دوستان عزیز با دومین بخش از آشنایی با عمان در خدمت خانم فارسی هستیم، خیلی خوشحالم که با من؛ سعید کاظمی همراه هستید، در یوتیوب، اینستاگرام و سایت saeidkazemi.irT

امروز می‌خواهیم در مورد هزینه‌های زندگی در عمان صحبت بکنیم. خب در لایو اولی بیشتر در مورد تجربیات زندگی، آشنایی با عمان و کلاً اتمسفر و فضای عمان صحبت کردیم. خب پیشنهاد می‌کنم آن لایو را هم حتماً ببینید و خیلی خوشحال هستم که در خدمت شما هستم خانم فارسی بفرمایید لایو دوممان در مورد هزینه‌های زندگی در عمان می‌خواهیم صحبت بکنیم.

سلام عرض می‌کنم خدمت شما و همة دوستانی که دارند این ویدئو را مشاهده می‌کنند. ان‌شاءالله که برنامه خوبی داشته باشیم و اطلاعات خوبی در اختیارشان قرار بدهیم.

خب بعد می‌رسیم به موضوع شیرین هزینه‌ها، ما بیشتر هزینه‌های زندگی در عمان برای خانواده و مجردی بگویید،

مثلاً اگر کسی تنها می‌آید یا یکی دو نفر یا زن و شوهر دو بخشش کنید هزینه‌ها را، برای یک خانواده سه و چهارنفره هزینه‌ها را صحبت کنید و من فکر می‌کنم مهم‌ترین بخش هزینه اجاره است، بفرمایید هزینه خانه‌ها، خانه‌ها را اول معرفی کنید بعد هزینه خانه‌ها و انواع اجاره‌ها را بفرمایید.

در موردبحث اجارة خانه، خب منطقه‌های عمان خیلی متفاوت هست. هرچقدر که از مرکز شهر و از سطح دریا دورتر شود، آن لوکیشن و منطقه‌ای که هست، اجارة منزل پایین‌تر هست و مسلماً هرچقدر به مرکز شهر نزدیک‌تر باشد و به دریا نزدیک‌تر باشد، اجاره‌خانه‌ها هم بالاتر است. اگر بخواهیم که حالا کلاً به‌صورت جنرال بگوییم در مورد اجاره‌خانه، از صد و هشتاد ریال شروع می‌شود؛ یک منطقة ضعیف قابل‌قبول، چون ما منطقة ضعیف غیر قابل قبول هم داریم، منطقة ضعیف قابل قبول از صد و هشتاد ریال شروع می‌شود و مناطقی که مرکز شهر هستند، مثلاً از سیصد، دویست و هشتاد ریال، سیصد ریال شروع می‌شود، مناطقی هم مثل الموج و اینها که دیگر معرف همه هست، معمولاً چهارصد، پانصد ریال هست.

خب این هزینه ها را برای آپارتمان در عمان می‌فرمایید یا خانه ویلایی؟

اینها برای آپارتمان هست، خانه‌های ویلایی بیشتر هم هست، ممکن است تا هزار ریال هم باشد.

یعنی چقدر می‌شود امروز؟ مثلاً هزار ریال عمان چقدر می‌شود به پول ایران؟

الان که داریم صحبت می‌کنیم، هر ریال صد و سی و شش هزار تومان باید باشد.

یعنی یک چیزی حدود سه هزار و هشتصد دلار می‌شود؟

صد و سی و شش میلیون تقریباً می‌شود.

صد و سی و شش میلیون تومان اجاره می‌شود، یک‌خانه ویلایی خوب.

بله کنار دریا و این داستان‌ها می‌شود و محلة ضعیف و قابل‌قبول، دویست ریال، بله، صد و هشتاد تا دویست ریال، ولی خب مثلاً ما صد و بیست ریال هم داریم، ولی دیگر قابل‌سکونت نیست.

دویست ریال تقریباً چقدر می‌شود؟ یعنی دویست و هفت، بیست و هفت، هشت میلیون تومان به پول ایران می‌شود.

بله، معمولاً متراژهای خانه‌های اینجا هم‌بالاست. یعنی بالای هفتاد هشتاد نود متر به بالا هست، اصلاً سوئیت و اینها بیشتر برای کسانی که برای مسافرت تشریف می‌آورند؛ ولی معمولاً کسانی که برای اجارة ملک می‌آیند، خانه‌ها متراژ بالا هست. خودشان هم اصلاً متراژ پایین زندگی نمی‌کنند. معمولاً سه خواب، چهار خواب.

پس یک خانواده حداقل هزینه‌ای که بخواهد در نظر بگیرد، گفتید که یک محلة ضعیف قابل‌قبول دویست، در مسقط را می‌فرمایید؟ شهرهای دیگرش فکر کنم قیمتش باید مناسب‌تر باشد؟ یا نه؟ تغییر نمی‌کند؟

آنجاها را اطلاع ندارم، بعد مسقط استان هست، یعنی شامل شهرهای مختلف می‌شود.

جمعیت خود مسقط چقدر است؟ یادمان رفت بپرسیم.

حدود یک میلیون و پانصد، ششصد نفر

یعنی سی درصد، چهل درصد جمعیت در مسقط هست؟

بله چون پایتخت هست. بعد خانه‌ها هم معمولاً فرنی‌اش نیست. اگر فرنی‌اش هم باشد، خیلی فرنیشش ضعیف است. یعنی دوستانی که اگر خواستند تشریف بیاورند، توصیه می‌شود که اصلاً فرنی‌اش تهیه نکنند، آن تصوری که ما در ترکیه داشتیم، مثلاً فرنی‌اش در عمارات خانه فرنی‌اش باشد، تجهیزات هست، یا در اروپا هم همین‌طور، اینجا خانه‌های فرنی‌اش، اسم فرنی‌اش نمی‌شود روی آن گذاشت، ولی خب یک هزینه‌ای را اضافه‌تر می‌گیرند، بابت آن چند تا وسیله‌ای که داخلش هست، ولی خب توصیه نمی‌شود اصلاً.

خب شارژ ساختمان‌ها چگونه است؟

شارژ ساختمان با مالک هست.

اگر فضای سبز و امکانات و استخر و اینها هم داشته باشد، مالک باید هزینه شارژش را بدهد؟

بله، و حتی نظافتی که در داخل ساختمان هست. با همان مالک هست. یعنی با همان شارژی که از شما اخذ می‌شود.

حالا نمی‌دانم چطوری، حالا اخذ می‌شود یا نمی‌شود، ولی معمولاً خود مالک پرداخت می‌کند و اجاره‌ها هم معمولاً مالکین یک ماه یا دو ماه فری می‌دهند، آنهایی که مالک‌های خوبی باشند، یعنی یک ماه تا دو ماهش رایگان است.

یعنی شما وقتی وارد یک ساختمان می‌شوید، یک ماه تا دو ماه رایگان است؟

بله، مثلاً ما یک منزلی که اجاره کردیم، مالک به ما یک ماه اجارة رایگان داده است.

خب ترکیه که یکسال جلوتر می‌گرفتند. امارات شش ماه را حداقل جلوتر می‌گرفتند.

نه اینجا هم همین‌طور هست، یا کش هست، یا چک هست که باید دوازده ماه پرداخت شود، ولی مثلاً معمولاً مالکین می‌آیند یک ماه تا دو ماه را تقریباً آفر می‌دهند به آن شخص تا اینکه بتواند از نظر مالی یک مقداری خودش را جمع‌بندی بکند و کارش را راه بیندازد. خوبی‌ای هم که دارد این است که اینجا اجاره‌خانه‌ها اصلاً افزایش پیدا نمی‌کند. حداقل تا سه سال قانون هست که هیچ‌کسی حق ندارد که اجاره‌بها را افزایش بدهد، ولی مثلاً در ترکیه هم این قانون را داریم، ولی متأسفانه من یکی از دوستانم بود می‌گفت که ما در منطقه‌ای هستیم که گفته دو هزار لیر، ولی امسال گفته دوازده هزار لیر و هیچ قانونی هم نیست که جلوگیری کند از این.

ولی اینجا دیگر این‌طوری نیست و هیچ‌کس حق ندارد در طول سه سال افزایش اجاره‌بها داشته باشد، و کلاً اجاره‌ها افزایش پیدا نمی‌کند، چون اینجا تورمی وجود ندارد. حتی مثلاً آن شخص می‌تواند با مالک صحبت کند برای سال آینده بگوید که مثلاً ما مستأجرهای خوبی هستیم، یک مقداری اجاره‌بها را کمتر کن و این کار را انجام می‌دهند، خیلی روتین هست، یعنی یک چیز عجیب‌وغریبی نیست اینجا اصلاً.

دقیقاً  من امروز با دوستی صحبت می‌کردم در شهر یالووا زندگی می‎کرد نزدیک اصفهان، خانه اجاره کرده بود، برای مسافرت می‌رفت، من دو هزار و دویست سیصد لیر با شارژش  نزدیک سه هزار لیر اینها هزینه می‌کرد، خب مجتمع با امکانات خوبی بود. امروز می‌گفت: صاحب‌خانه نه هزار لیر کرده. گفت: مجبور شدم یکی دو ماه نگه داشتم، بعد دیدم صرف اقتصادی ندارد، یعنی چون خانوادگی می‌رفتند مسافرت می‌گفت دیگر اصلاً برای منصرف اقتصادی ندارد، کلاً هم تورم ترکیه در این دو سه سال هر سال هشتاد درصد، نود درصد تورم داشته است.

خب، لوازم منزل را بفرمایید هزینه‌اش چقدر می‌شود؟ از قبیل دست‌دوم و نو؟

ببینید دست‌دوم من ندیدم اینجا خیلی باشد. چون اکثر عمانی‌ها خیلی به وسایل نو علاقه دارند و کلاً وسایل دست‌دوم را نمی‌فروشند، یعنی می‌گذارند در خیابان باشد. جزء وسایلی که ببرند. اصلاً آن‌طور نیست که بخواهند وسایل کهنه بفروشند. حتی در مورد خودروهایشان هم همین‌طور است. وقتی یک خودرویی کهنه می‌شود یا از سال ساختش می‌گذرد، دنبال فروشش نیستند. چون حیاط‌های خیلی بزرگی دارند، خودرو را کنار می‌گذارند؛ یک خودروی دیگر می‌خرند. اصلاً به فروش دست‌دوم خیلی علاقه‌ای ندارند. نو را خیلی راحت‌تر و ارزان‌تر می‌توانند تهیه بکنند، یعنی هیچ دغدغه‌ای برایشان نیست.

جالب است یک اینفلوئنسر آلمانی شاید یک ماه پیش در اینستاگرام یک ماشینی را در یک پارکینگی نشان داد، گفت این بندة خدا شش سال پیش ماشین را گرفته، کسی نیامده دنبالش. بعد از نزدیک که نشان داد معلوم شد که ماشین کلاً پوسیده بود، یعنی دیگر هیچ‌چیز رطوبت برایش نگذاشته بود. یعنی هرجایش دست می‌زد می‌رفت داخل.

درست است. ولی این خانه‌ها من فرض می‌کنم فردی دویست ریال داشته باشد، با دویست ریال که تقریباً یک حقوق خیلی معمولی کارگری هست در عمان، یک حقوق سطح پایین هست، می‌شود یخچال، ماشین لباسشویی، جاروبرقی، کتری‌برقی، دوتکه فرش شش‌متری و یک سری وسایل سادة آشپزخانه مثل بشقاب، چنگال و اینها را تهیه کرد.

یعنی با حقوق دویست ریالی یک کارگر می‌توان وسایل اولیة زندگی را برای خودش در عمان تهیه کند.

بله، حالا نه اینکه برند باشد، چون اینجا هم برند قیمت‌هایش بالا هست، چون اینجا اکثر قیمت برندها بالا هست، ولی اگر برند نباشد، مثلاً فروشگاه لؤلؤ این وسایل را ارائه می‌دهد، خیلی هم ارزان‌قیمت هستند، خود لؤلؤ در عمان برند هست، حتی در وسایل الکتریکی، خیلی راحت می‌توانند اینها را تهیه بکنند، با قیمت خیلی ارزان و با نصف یک حقوق عالی که می‌شود دویست ریال، می‌شود این وسایل خانه را راحت تهیه کرد.

یک چیزی حدود سی میلیون می‌شود این وسایل را به‌خوبی تهیه کرد؟

بله دقیقاً و یک سری وسایل خورده‌ریزه‌ای که در آشپزخانه‌ها استفاده می‌شود، مثلاً ظرف‌وظروف و …

چون در ترکیه هم یادم هست یک شرکت وستل، یک پکیج می‌خریدی، همة وسایل خانه را مثلاً یخچال و ماشین لباسشویی و ظرف‌شویی و … خیلی قیمت خوبی می‌داد، یعنی آن زمان من یادم هست با دوازده لیر، پانزده هزار لیر می‌شد خیلی وسایل خرید. یعنی همین‌الانش هم عددی نیست. سی چهل میلیون تومان در ایران وقتی قیمت یک یخچال هست، فکر نکنم یخچال معمولی دیگر الان به بیست میلیون تبلیغ می‌کند که یخچال، کف قیمت یخچال را ما داریم. بیست میلیون تومان.

پس‌روی لوازم خانه خیلی پرهزینه نیست. برعکس خود اجاره‌خانه که نسبتاً بالاست.

نه اصلاً پرهزینه نیست. در مورد آب و برق و گاز هم که جزء مواردی هست که مهم هست، برق معمولاً اینجا شارژی هست، یعنی یک دستگاهی هست که می‌توانند هر مبلغی که بخواهند شارژ بخرند، مثل دقیقاً بسته‌های اینترنتی که ما برای موبایل می‌خریم، این هم همین‌طور مثلاً پنج ریال، ده ریال، معمولاً بین ده تا پانزده ریال اگر بخواهند مصرف داشته باشند، پانزده ریال در ماه کفایت می‌کند.

ده، پانزده ریال آب و برق و گاز یا فقط برق؟

نه فقط برق.

آب چطور؟

آب معمولاً ده دوازده ریال، تقریباً هست.

شیر آب خوردنی است یا باید آب‌خوردن مجزا تهیه شود؟

خیر آب‌خوردن مجزا باید تهیه شود، چون آب شیر، آب‌خوردن نیست.

گازکشی است عمان؟

خیر کپسول گاز است.

اینترنت چقدر هزینه دارد؟

اینترنت بسته‌های مختلف دارد از شش ریال دارد تا بیست و چهار ریال، سی ریال، بستگی دارد.

نرمالش، بیست ریال است؟

من مثلاً بستة شش ریالی را می‌گویم که از همه کمتر هست و خیلی هم اینجا بیشتر تهیه می‌کنند، معمولاً چهار پنج گیگ اینترنت دارد و فکر می‌کنم صد دقیقه هم مکالمه دارد و صد دقیقه هم مکالمه اینترنشنال دارد، بعضی از بسته‌ها هم هستند که فری کانورسیشن هستند، یعنی هرچقدر که بخواهید می‌توانید صحبت کنید. آنهایی که بیست و چهار ریال هستند، فری کانورسیشن هستند، هرچقدر که بخواهند می‌توانند صحبت کنند.

حدوداً آّب و برق و گاز و اینترنت و اینها پنجاه ریال باید بشود دیگر؟

بله دقیقاً پنجاه ریال می‌شود.

پس دویست ریال هزینه‌های اجاره‌خانه حداقل، پنجاه ریال هم متوسط هزینه آب و برق و گاز و می‌شود.

بله، دقیقاً

پس خانه‌های سوئیت دویست ریال است؟

سوئیت که اصلاً اینجا نیست، حتی آنهایی که یک خواب هستند، مثلاً در ایران می‌گویند یک خواب، یک خواب با یک خواب مَستِر دارد. چون معمولاً خانه‌هایی که در عمان هست، سالن ندارند مثل ایران. یعنی یک اتاق بزرگ‌تر حساب می‌شود، یک مَستِر حساب می‌شود. یک همچنین حالتی، دوخوابه حساب می‌شوند. آشپزخانه‌ها هم همه کلوز هست، یعنی بسته است، اوپن ندارند اینجا.

به‌خاطر فرهنگ خودشان است؟

بله، دقیقاً

خب هزینه‌های مدرسه، را هم بگویید. هزینه مدرسه بچه‌ها چگونه است؟ دولتی دارد؟ خصوصی باید بروند بچه‌های ایرانی، افغانستانی‌ها؟

برای افغانی‌ها اینجا ویزا صادر نمی‌کنند. مگر خب شرایط خاص باشد. به دلیل قوانین خودشان، یا بحث‌های سیاسی که دارند، برای مدارس آنها خیلی اطلاعی ندارم، فقط می‌دانم مدارس بین‌المللی خیلی زیاد هست، و مدارس مختص یک کشور خاص، مثلاً هندی‌ها یک مدرسه جدا دارند، ایتالیایی‌ها یک مدرسه جدا دارند، بنگالی‌ها یک مدرسه جدا دارند، اگر بخواهند، برای ایران و سفارت ایران هم یک مدرسه جدا دارد تا جایی که من می‌دانم، مشکلات مدارس را ندارند اینجا.

من در شهر پونای هند خیلی سال پیش با یک دوست عمانی، در یک پانسیونی بودیم تا یک مدتی. ایشان می‌گفت مدارس ما را کانادا مدیریت می‌کند، یعنی زبان انگلیسی هست مدارسمان و مدیریت آموزش‌وپرورش، خودش معلم بود، می‌گفت: کلاً سیستم آموزشی‌مان را از کانادا گرفتیم و زبان انگلیسی‌زبان اصلی مدارسمان هست. این چیزی هست که در خاطرم هست. خودش معلم بود، آمده بود یک بورسیة تحصیلی در هند بخواند. از طریق دولت عمان.

مدارسشان کیفیت خیلی بالایی دارد و زبان انگلیسی هم خیلی برایشان اهمیت دارد و در کنار آن هم که شما می‌فرمایید که حالا سنتی هستند، خیلی هم آموزش قرآن برایشان اهمیت دارد. یعنی هم بحث‌های بین‌المللی را دارند، یعنی تعادل همیشه حفظ می‌شود بینشان و خیلی هم تعالیم دینی برایشان مهم است. یعنی آموزگارهایی که تعالیم دینی اینجا تدریس می‌کنند خیلی حقوق بالاتری دارند. نسبت به ورزش یا ریاضی یا فیزیک، خیلی اهمیت می‌دهند به این موضوع.

حقوق یک معلم چقدر است؟ حقوق یک معلم عمانی یا یک معلم خارجی که در عمان تدریس می‌کند؟

حدوداً کلاً بحث عمانی و خارجی‌ها خیلی متفاوت است، خارجی‌ها معمولاً حقوق پایین‌تری می‌گیرند. در هر صنفی که باشد، ولی عمانی‌ها حقوقی‌هایشان از هزار و دویست، سیصد ریال به بالاست. یعنی شخصی که در بانک مشغول به کار هست، یک کارمند ساده مثلاً هزار و دویست، سیصد ریال به بالا حقوق می‌گیرد. برای معلمین هم به همین شکل. ولی برای خارجی‌ها مثلاً معلم زبان انگلیسی اگر باشد، مثلاً نهایت چهارصد، یا پانصد ریال به او پرداخت می‌کنند. معلم زبان‌هایی را که بیشتر انتخاب می‌کنند، بیشتر برایشان مهم است که از استرالیا، کانادا و انگلیس باشند، یعنی نِیتیو آنجا باشند. تا مثلاً کشورهای دیگر. یعنی هندی‌ها که خیلی زبان انگلیسی‌شان خوب است، ولی نمی‌پذیرند، می‌گویند حتماً کسی که تدریس زبان انگلیسی را می‌پذیرد باید زبان انگلیسی‌اش نِیتیو باشد.

در لایوهای قبلی در مورد پزشکی و پرستاری هم صحبت کردیم که از طرف ایران خیلی طرف‌دار دارد. آنها حقوقشان چقدر است؟ پرستار حقوقش چقدر است؟

پرستار می‌شود گفت که یک سری مزایا دارند و یک سری حقوق، خب آن می‌تواند مزیت خوبی برایشان باشد، معمولاً چهارصد پانصد، ششصد ریال حقوقشان هست و مکان هم در اختیارشان قرار می‌دهند برای استراحتشان که معمولاً در همان لوکیشنی که همان کلینیک هست یا بیمارستان هست، یک ساختمانی را برایشان در نظر می‌گیرند که آنجا استراحت کنند. من یک عکسی را خدمتتان فرستادم که بیمارستان هست، دقیقاً هم‌جوارش یک خوابگاه پرستاران هست که آنهایی که آنجا کار می‌کنند، می‌توانند آنجا استراحت کنند. سعی می‌کنند در همان لوکیشن باشد.

یعنی امکانات اقامتی و خوردوخوراک هم به ایشان می‌دهند؟

بله برایشان ویزای کار صادر می‌کنند، پزشکان هم‌بستگی دارد، دو روش دارد: یا حقوق ثابت هست که به آن می‌گویند: پرکیس، یعنی به‌ازای هر نفر که معمولاً هزار ریال، هزار و دویست ریال ثابت است و یک‌درصدی هم پرکیس به آنها تعلق می‌گیرد، حالا بستگی به تخصص و تجربه‌شان دارد.

یعنی با هزار و دویست ریال یک زندگی متوسط به بالا می‌شود داشت در عمان؟

هزار و دویست ریال خیلی عالی است.

خب خرید خانه را هم بفرمایید حالا، کسی که خواست خانه بخرد چه؟ چون فکر کنم خودتان هم در یک بخش شرکتی کار می‌کنید، حالا معرفی هم بفرمایید و در بخش املاک قیمت خرید ملک را هم بفرمایید.

پروژه‌هایی که اینجا هست، بخشی از آن ساخته شده است، و نقدی یا کش هست، بعضی از آنها هم که اقساط است، ولی معمولاً از خیلی ارزان‌تر بخواهیم شروع کنیم، از شصت، هفتاد هزار ریال به بالا شروع می‌شود. ولی خب شرایط خوبی دارند، مثلاً یک پروژه‌ای هست بنام خلیج مسقط که ده درصدش را اول پرداخت می‌کنند، بقیه‌اش اقساط سه‌ساله هست، و اقامت دائم هم به آنها تعلق می‌گیرد، پروژه‌هایی هم که هست، کریس اَوِن یو ما الان داریم، الموج هست که بیشتر ایرانی‌ها می‌شناسند، خلیج مسقط هست، چند تا پروژة دیگر هم هست که اینها مختص خارجی‌ها هست، فقط خارجی‌ها می‌توانند از آن خرید داشته باشند.

قیمت‌هایش چطور است؟

عرض کردم، از هفتاد هزار، هشتاد هزار ریال به بالا شروع می‌شود، بستگی به لوکیشنش دارد و معمولاً هم برای مواردی که اقساطی هست، سودی تعلق نمی‌گیرد، یا سود خیلی کم تعلق می‌گیرد، معمولاً ده بیست درصد اول پرداخت می‌شود و بقیه‌اش هم سه تا پنج‌ساله هست.

یعنی خارجی‌ها همه جای عمان نمی‌توانند ملک بخرند، حتماً در شهرک‌ها و یک محیط‌های مشخصی می‌توانند بخرند؟

بله دقیقاً همین‌طور است. الان که این‌طور هست، شاید بعداً قانونشان تغییر پیدا کند. چون قوانین در عمان مرتب عوض می‌شود چون می‌خواهند با امارات رقابت کنند. رقیب خودشان را امارات می‌دانند. مرتب قانون‌ها را عوض می‌کنند، مثلاً ما در یک هفته می‌بینیم که یک اتفاقی می‌افتد، یک قانونی را متوجه می‌شویم، تا بیاییم از آن سر در بیاوریم و بدانیم چی به چی هست، هفتة بعد قانون عوض می‌شود. خیلی قوانینش دستخوش تغییرات است.

یک مقداری شیخ‌ها به همدیگر چشم‌وهم‌چشمی هم دارند، چشم‌وهم‌چشمی و باشگاه خریدن و از این کارها زیاد می‌کنند، به همدیگر روکم‌کنی زیاد دارند. هنوز یک سری قوانین قبیله‌ای و شیخی در آنها هست.

بله دقیقاً همین‌طور هست.

خودرو چطور؟ از چه قیمت تا چه قیمت می‌شود خرید؟

آنها اگر ضعیف قابل‌قبول اگر باشد، از هزار و سیصد، چهارصد ریال به بالا هست که دست‌دوم حساب می‎شوند، ولی آنهایی که مثلاً نو هستند، از چهارهزار، پنج هزار، برند تویوتا مثلاً از هفت هزار شروع می‌شود، ولی خود عمانی‌ها برای خرید خودرو هیچ مشکلی ندارند. چون هم اقساط به آنها تعلق می‌گیرد، هم اینکه درآمدهایشان آن‌قدر خوب هست که بتوانند آن مبلغ را تهیه کنند. کلاً من در عمان می‌بینم، اطراف، فروشگاه‌ها را که می‌بینم، واقعاً افرادی را نمی‌بینم که بی‌بضاعت باشند، یا فقیر باشند، من تابه‌حال برخورد نداشتم. یعنی همه تمکن مالی‌شان خیلی خوب است. یعنی ماشین‌های آخرین‌مدل، بهترین خانه‌ها، بهترین گوشی‌های موبایل، بهترین لباس‌ها، حتی می‌دانید که خلیجی‌ها خیلی به عطر و ادوکلن و اینها و حتی عطر عربی دارند، همه‌شان عطرهای خیلی گران‌قیمت استفاده می‌کنند، یک مورد خیلی جالبی هم که برای دوستان خیلی جالب می‌تواند باشد این هست که پلاک خودروی روند از خود قیمت خودرو ارزشش اینجا بالاتر است.

اصلاً مزایده‌های وحشتناکی در دبی می‌گذارند، برای پلاک خودروی روند.

بله درست است، این بحث‌ها هم من تابه‌حال ندیدم کسی فقیر باشد در خیابان، یا اینکه پول نداشته باشد، تابه‌حال برخورد نداشتم.

خب بنزین چند است؟ هزینه‌های بنزین؟ به تومان ایران بگویید معادلش را.

دقیق نمی‌دانم. چون من خودم بنزین نمی‌زنم، بیشتر خانواده هستند، همسرم هستند، دقیق نمی‌دانم، اطلاعات ندارم. بخواهید می‌پرسم، ولی اطلاعات ندارم.

سیستم حمل‌ونقل عمومی چطور است؟

خوب نیست، یعنی مترو که اصلاً نیست مثل امارات، ولی خب تاکسی استفاده می‌شود، تاکسی اینترنتی جدیداً آمده. اپلیکیشن‌ها خیلی ضعیف است. حتی من توصیه می‌کنم دوستانی که می‌خواهند استارت‌آپ راه‌اندازی بکنند در عمان، خیلی خوب جواب می‌دهد، بحث‌های آی‌تی‌شان ضعیف است هنوز. با اینکه خرج می‌کنند، هزینه می‌کنند، سرمایه‌گذار جذب می‌کنند، بحث استارت‌آپشان خیلی ضعیف است، بحث‌های حمل و نقلشان هم خوب هست، یعنی اتوبوس خیلی کم هست، بیشتر تاکسی استفاده می‌کنند آنهایی که توریست هستند، خودشان هم که سه چهارتا ماشین را دیگر حداقل دارند.

یک تاکسی نرمال چقدر است هزینه‌اش؟

هفت ریال می‌شود.

یعنی هفت تا صد و سی هزار تومان. یعنی یک میلیون تومان. دیشب دوستانی در یک گروه تلگرامی در دوبی یکی نوشته بود این کالا را یکی برای من برود قیمت بگیرد، ولی دوستی به او پیام داده بود: برادر می‌خواهی قیمت بگیری، می‌دانی یک تاکسی رفت‌وبرگشت یک و خورده‌ای باید پول بدهد به‌خاطر شما؟ من می‌گویم بعضی‌ها مرز واقعیت و خیال را نمی‌دانند. می‌گوید برو این کالا را برای من قیمت بگیرد و برای من بیاور. خب دبی بروی، تاکسی بگیری، سوار شوی و برگردی صد درهم، راحت، خب این می‌شود سیصد، چهارصد درهم، زمانش هم که بماند. ولی خب در دبی و امارات سیستم حمل‌ونقل خیلی بهتر است.

بله دقیقاً، خب آنجا هم مسیرها خیلی به هم دور هست. خیلی مسافت طولانی هست. از یک لوکیشن به لوکیشن دیگر، چون شهر به شهر است به‌خاطر همین خیلی مساحت‌ها طولانی است.

ولی دارد سیستم اتوبوس و حمل‌ونقل عمومی؟

بله خیلی کم است، من خیلی کم دیدم. ولی بیشتر تاکسی‌ها هستند که کار می‌کنند. در داخل فروشگاه‌ها یک دستگاه‌هایی دارند که اگر یک نفر گوشی موبایل همراهش نبود یا مثلاً شارژ موبایلش تمام شد، از آن دستگاه استفاده می‌کند برای اینکه بتواند تاکسی اینترنتی بگیرد.

اصلاً اپلیکیشنی مثل اسنپ فود و غذا بیاورند آنی فود و اینها ندارند؟

یکی دو تا دارند، ولی خیلی خب ضعیف است. هنوز خیلی جا نیفتاده است. تمام فروشگاه‌هایشان فروشگاه آنلاین دارد، مثلاً همین لؤلؤ که در امارات هم شعبه دارد، تمام فروش آنلاین دارند، ولی خب عمانی‌ها بیشتر هنوز دوست دارند بروند جنس را ببینند، برآورد بکنند ببینند واقعی هست، نیست، چطوری است. استقبال می‌شود، ولی خب خیلی کم است. ولی دوست دارند که این اتفاق بیافتد. به‌خاطر همین عرض کردم که استارت‌آپ‌ها خیلی خوب می‌توانند اینجا خیلی رشد بکنند، بحث‌های سوشال‌مدیا هم همین‌طور، بحث‌های تولید محتوا هم همین‌طور، بحث‌های عکاسی و فیلم‌برداری، ضعیف هستند، حتی یکی از دوستان می‌گفت: ما از ترک‌ها هم بهتریم، گفتم بله در خیلی از موارد، ایرانی‌ها هنرمندند دیگر، ترک‌ها هم فکر می‌کنند آنها خیلی در بحث‌های عکاسی و فیلم‌برداری تبحر دارند، ولی این‌طور نیست. به نظر من ایرانی‌ها خیلی بهتر هستند.

خب هزینه خوردوخوراک چگونه است؟ یک خانواده دونفره و یک خانواده با دو بچه، سه چهارنفره چطوری است هزینه‌هایشان؟

حدود مثلاً دویست ریال، این‌طورها.

یعنی دو نفر دویست ریال هزینه؟

مثلاً خانواده سه نفر دویست ریال هزینه دارند. ولی این هزینه‌هایی که گفتیم برای مجردها خیلی کمتر می‌شود، مثلاً ممکن است چند نفر یک‌خانه‌ای را اجاره بکنند، خب خیلی هزینه‌هایشان کمتر می‌شود. اکثر کارفرماها هم ناهار را معمولاً به عهده می‌گیرند. کسانی که ویزا می‌گیرند برایشان حساب می‌کند دیگر اگر حالا رزین داشته باشند، دیگر مشکل خودشان است.

محدودیتی ندارند که مثلاً چند نفر یک‌خانه را با هم مشترک بگیرند؟

خیر این‌طور نیست، الان اکثر هندی‌هایی که مقیم اینجا هستند، تعداد نفرات زیادی هستند که یک‌خانه را اجاره کردند، خیر مشکلی نیست.

هندی‌ها داستانشان با ما خیلی فرق دارد، آنها آدم‌های بسیار قانعی هستند. من بیست و چهارتا هندی را دیدم در یک اتاق در دبی، زندگی می‌کنند، دو شیفت دوازده تا می‌روند سرکار، دوازده تا و بالعکس، آنها داستانشان با ما ایرانی‌ها یک مقداری فرق می‌کند.

درست است دقیقاً همین‌طور است.

خب درمان و بیمه به چه شکلی است؟ آیا از بیمه می‌شود استفاده کرد؟ هزینه‌های پزشکی چطور است؟

برای خودشان چرا بیمه‌های دولتی هست، ولی خب برای خارجی‌ها بیمه‌های خصوصی باید استفاده کنند و چون کیفیت خیلی خوبی هم ندارد، پزشک‌هایشان مخصوصاً، تجهیزات را دارند، اما پزشکی ندارند که بتواند از این تجهیزات و تکنولوژی استفاده بکند. به‌خاطر همین از ایرانی‌ها استفاده می‌کنند، خیلی به‌صرفه نیست برای نیروهای خصوصی، ولی نیروهای دولتی را چرا از بیمه‌هایشان استفاده می‌کنند و همچنین اگر بیایند شیراز که خیلی هم برایشان مقرون‌به‌صرفه‌تر هم هست. مثلاً یک آقایی تعریف می‌کرد در یک فروشگاه، می‌گفت: من یک عمل چشم داشتم، حالا من تخصصش را نمی‌دانستم چه عملی بود دقیقاً. می‌گفت اگر من این عمل را اگر در عمان می‌خواستم انجام بدهم هزار و دویست ریال می‌شد. ولی در شیراز من دویست ریال انجام دادم. یعنی حساب‌کتاب‌هایی که خودش انجام داده بود. از کیفیت هم خیلی راضی بود و از هزینه هم خیلی راضی بود.

پول تفریح هم می‌شود دیگر ترکیبی هم می‌شود دیگر. بله در ایران خیلی هزینه‌ها مناسب است. حالا می‌آیند در بهترین هتل در شیراز یا مشهد با پنجاه دلار. با پانزده ریال عمانی یک شب با صبحانه می‌آیند هتل پنج‌ستاره، خیلی قیمت قابل‌قبولی هست، شما می‌دانید که با پانزده ریال یک هزینة نرمال زندگی است.

بعد بیایی هتل، صبحانه هم بخوری، تفریح هم بکنی، می‌شود بیست ریال، ده روز که بیایی مشهد یا شیراز می‌شود دویست ریال می‌خواهد هزینه بکند، عددی واقعاً نیست و این جای توریست سلامت خیلی جای کار دارد؛ هنوز هم کشور ما از نظر زیرساخت‌ها به نظر من هنوز مشکل داریم، توریست سلامتمان من می‌بینم با ایشان در مشهد ارتباطاتی دارم حالا در شیراز اطلاعاتی ندارم، خیلی آن فرایندهایش کامل نیست. سیستمش کامل نیست متأسفانه و این هم به نظر من خیلی جای کار دارد. آدم‌های حرفه‌ای اگر اهل این کار باشند، هم در عمان دفتر داشته باشند، هم به‌صورت رسمی در مشهد یا شیراز دفتر داشته باشند، یا حتی تهران، می‌تواند، خیلی جای کار دارد.

اینجا نمایشگاه سلامت هم برگزار می‌شود. حالا یکی از نقاط مثبتی که عمان خیلی دارد با سرعت پیش می‌رود اینکه اینجا نمایشگاه برگزار می‌شود. یعنی مثلاً به فاصلة خیلی کوتاه نمایشگاه برگزار می‌کنند. سعی می‌کنند که خارجی‌ها را بیاورند، مثلاً آشنا بکنند با سیستم خودشان و یکی هم از مواردی که هست، همین نمایشگاه توریست سلامت هست. چند تا شرکت هستند که دارند کار می‌کنند؛ ولی به نظر من باز هم جای کار دارد.

مسلّم است، به نظر من هم خیلی جای کار حرفه‌ای دارد. چون من یک مدتی برای یک مجموعه‌ای داشتم یک پروپوزالی تهیه می‌کردم، برای توریست افغانستان، می‌دیدم هندی‌ها چه خدمات جالبی به عزیزان افغانستانی می‌دهند که بتوانند رضایت حداکثری آنها را جلب بکنند.

خب زمانمان به پایان رسیده بخش هزینه‌ها را اگر دوستان سؤالی داشتند، در کامنت‌ها در یوتیوب، اینستاگرام برای من بزنند.

لایو دوم را با خانم فارسی اینجا به پایان می‌رسد، در لایو بعدی یک مقداری در مورد مشاغل ایرانی‌ها و ویزا و چگونه می‌توان وارد عمان بشوند و بیزینسشان را راه بیندازند و یکی دو تا لایو تلاش می‌کنیم در آن زمینه با هم صحبت بکنیم که اطلاعات جامع و کاملی باشد که هر کسی بخواهد تصمیم بگیرد چه مهاجرت بکند، چه سرمایه‌گذاری بکند در عمان، با اطلاعات کاملی برود. خب اگر موضوعی مانده است، شما آن موضوع را به اتمام برسانید و فعلاً برای لایو دوم کافی باشد.

نه مورد خاصی فعلاً به ذهنم نمی‌رسد حالا اگر موردی بود حتماً در لایوهای بعدی خدمتتان عرض می‌کنم.

پس به طور متوسط یک خانواده ایرانی با چند ریال عمانی می‌توانند یک زندگی متوسطی در عمان داشته باشند؟

بین چهارصد تا پانصد ریال، با اجاره منزل، خیلی لطف کردید، شب خوبی داشته باشید.

سایر مصاحبه های من با خانم فارسی را از طریق زیر لینک بازدید کنید.

همه چیز در مورد اجاره خانه در عمان

اقدامات اولیه در هنگام ورود به عمان در هنگام مهاجرت

معرفی کشور عمان با هدف مهاجرت

راههای ارتباطی با خانم بهار فارسی :

تماس واتس اپ : 00968-71000075 00968-98570065

کانال تلگرام https://t.me/luminousproperty

ایدی اینستاگرام Oman_opportunitie