نوشته‌ها

معرفی قبرس شمالی سعید کاظمی

معرفی مناطق مختلف قبرس شمالی برای خرید ملک

/0 دیدگاه /در , , /توسط

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص معرفی مناطق مختلف قبرس شمالی برای خرید ملک از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

برای شنیدن پادکست مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص معرفی مناطق مختلف قبرس شمالی برای خرید ملک از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

با سلام خدمت همه دوستان عزیز، سعید کاظمی هستم امشب در خدمت آقای ابراهیمی، خیلی تخصصی می­خواهیم در مورد خرید ملک در قبرس شمالی صحبت کنیم. آقای ابراهیمی بفرمایید.

خواهش می­کنم، سلام می­کنم خدمت بینندگان عزیزتان و این­که خوشحال هستم دوباره در خدمتتان هستم.

مناطق مختلف قبرس را می­خواهیم بررسی کنیم؛ هم از لحاظ قیمتی و هم از لحاظ سبک معماری­شان در قبرس شمالی.

بله خدمتتان عرض کنم داخل شهر فاماگوستا و گیرنه و حتی لفکوشا که پایتخت قبرس هست، مدل آپارتمان­ها معمولاً به سبک آپارتمانی است؛ یعنی مثلاً هیچ امکانات خاصی ندارد معمولاً و نهایتاً یک پارکینگ دارد و آسانسور، به‌این‌ترتیب هست داخل شهر ولی مناطق اطراف شهر هست که به سبک ویلایی است یا به سبک لافت. اینجا به آن می­گوییم لافت که همان سبک معماری انگلیسی است که یا معماری مدیترانه ­ای هم به آن می­گویند که دوطبقه است، و طبقه پایین یک واحد جداست، طبقه بالا هم یک واحد جدا. طبقه‌پایینی‌ها حیاط اختصاصی دارند، طبقه‌بالایی‌ها روف‌گاردن اختصاصی دارند و این­ها معمولاً این سبک آپارتمان­ها معمولاً در مناطق اطراف شهرهای بزرگ ساخته می­شود.

مثلاً خدمتتان عرض کنم اگر فاماگوستا را جزء یکی از شهرهای بزرگ بدانید، اطراف آن در مناطقی مثل لانگ بیچ، ینی بوآز، خود منطقه بوآز این جور جاها، و اینکه همین­طور سمت گیرنه اگر بخواهیم اطراف گیرنه را مثال بزنیم، منطقه اسن تپه هست، تاتلیسو که آنجا به سبک ویلایی و همین سبک لافت معمولاً ساخته می­شود.این هم‌خدمتتان عرض کنم یک حالت دیگر هم دارد، حالت برج هست یا شهرک­های بزرگ مسکونی با امکاناتی که آن­ها، آن سبک بیشتر سمت لانگ بیچ هست. لفکوشا که زیاد اصلاً این سبکی ندارد؛ چون شهر کاملاً دانشجویی و صنعتی هست، هیچ نه ساحلی دارد نه چیزی ولی در گیرنه حالا تک‌وتوک برج­های این­جوری هست که همه جور امکاناتی داشته باشند؛ ولی بیشتر اطراف شهرهای بزرگ مثل منطقه لانگ بیچ، شما یک سری پروژه­ها را دارید که به‌صورت برج هستند. شهرک بزرگ هستند و همه جور امکاناتی در خودشان هست.

-امکانات بیشتر املاک در قبرس شمالی را توضیح می­ دهید؟

بله امکاناتی که هست معمولاً انواع و اقسام استخرها هست، فاصله نزدیک تا دریا، شاتل برای رفت‌وبرگشت به ساحل یا به داخل شهر، دیگر خدمتتان عرض کنم نگهبانی هست، باشگاه، انواع باشگاه و چیزهای در واقع سلامتی سیستم وندسک هست، حالا می‌تواند اصلاح باشد، خدمتتان عرض کنم انواع ماساژ و استفاده از نمک­های دریایی و این‌جور چیزها.

-آیا شهرکها در قبرس شالی خدمات پرستاری کودک و اینها هم دارد؟ فضای بازی کودک؟

بله مولاً شهرک ­ها یک جایی این‌جوری دارند برای این که از بچه‌ها نگهداری کنند یا حتی خودشان مهدکودک دارند.

-خب بیا منطقه به منطقه صحبت بکنیم، هم قیمت هر منطقه را بگو هم مزایا و معایب مثلاً فاماگوستا که گفتی چه مزایا و معایبی دارد و حدود قیمت­هایش را هم بگو. هر محله به محله.

البته خدمتتان عرض کنم حدود قیمت­های داخل شهر بین 80-70 هزار پوند تا به بالا 30-120 هزار پوند بستگی دارد، 50-140 هزار پوند بستگی به نوع آپارتمان آن دارد و خدماتی که در واقع آن آپارتمان دارد، امکاناتی که دارد نوع ساخت آن یک همچنین حول‌وحوش قیمتی است.ولی خب در منطقه لانگ بیچ هم‌خدمتتان عرض کنم الان دیگر برای یک واحد استودیو از حول‌وحوش 90 هزار پوند تا 100 هزار پوند پیش‌خرید آن می­شود تا حتی استودیوی 30-120 هزار پوندی هم هست،
بعد 30-120 هزار پوندی، 140 هزار پوندی بستگی به ویوی آن دارد. ویوی دریا و… دیگر خدمتتان عرض کنم یک‌خوابه تقریباً از 110 هزار پوند شروع می‌شود در همین شهرک­هایی که خدمتتان عرض می­کنم. حالا مثلاً اگر یک‌خوابه حالت لافت باشد یا مثلاً ممکن است باشد 30-120 هزار پوند، 140 هزار پوند، 150 هزار پوند به یک هم‌چین ترتیبی. دیگر حالت لافت هست همین حول‌وحوش قیمت 150 هزار پوند تا 250 هزار پوند، دیگر بالاتر از آن می­شود ویلایی. ویلایی حالا دو حالت دارد یا داخل شهرک باشد یا ویلایی کاملاً مستقل باشد. ویلایی داخل شهرک مثلاً حول‌وحوش قیمت­هایش از 300 هزار پوند، 500-400 هزار پوند شروع می­شود و ویلایی مستقل هم اگر خب همه امکانات را داشته باشد، جای مناسب باشد، یک چیزی حول‌وحوش یک میلیون پوند.

-یک میلیون پوند!

بله

-ایرانی­ها بیشتر کدام مناطق قبرس شمالی ملک خرید می کنند؟ بیشتر کجا استقبال می­کنند؟

والله ایرانی­ها ماشالله متفاوت است. ولی بیشتر سمت لانگ بیچ می­روند سرمایه­گذاری می­کنند. منطقه لانگ بیچ حالا اگر کنارش بوآز یا ینی بوآز این‌جور جاها، چون هم خوش‌آب‌وهواست هم کناردریاست هم ساحل خیلی خوبی دارد. فاصله آن هم تا شهر و در واقع به نیازمندی­های زندگی نزدیک است.

-خب این منطقه لانگ بیچ که می‌گویید مدرسه و امکانات درمانی و… همه داخل مجموعه­ ها هست؟ داخل شهرک­ها؟

بله. داخل شهرک­ها هم نباشد، معمولاً جوری طراحی شده شهرک­ها نزدیک باشد به همه جور امکانات.

-چه کسانی بیشتر فاماگوستا را، شهرها را انتخاب می­کنند؟ به‌خاطر شغلشان ایرانی­ها می­روند آنجا یا دلیل خاصی می­تواند آنجا داشته باشد؟

معمولاً اگر بیزینسی داشته باشند یا دانشجوها بیشتر، معمولاً شهر را انتخاب می­کنند. مخصوصاً فاماگوستا را به‌خاطر دانشگاه بزرگ EMU البته این را هم‌خدمتتان عرض کنم که خیلی از دانشجوها هستند که حتی CIU  یا نیریست، درس می­خوانند داخل لفکوشا یعنی پایتخت قبرس، ولی محل سکونت و محل زندگی­شان را معمولاً فاماگوستا انتخاب می­کنند. چون هم قیمت به‌صرفه‌تر است هم کناردریاست بالاخره امکانات تفریحی، رفاهی بیشتر است.

-فاصله­ شان چقدر است برای رفت‌وآمد؟

نیم ساعت، چهل دقیقه در روز.

-یعنی برای کلاس­هایشان بایدنیم ساعت بروند و نیم ساعت برگردند؟

بله. حدود 40 دقیقه

-گیرنه چی؟ درباره گیرنه هم توضیح دهید. اون هم شهر است یا منطقه؟

بله. گیرنه یک شهر در شمال قبرس است. تا اینجا داشتیم درباره فاماگوستا و لانگ بیچ که در واقع شرق جزیره هستند، صحبت می­کردیم. شمال جزیره، شهر اصلی آن در واقع گیرنه هست و یک حالتی مثل شمال خودمان را دارد. جاده در امتداد دریا هست و یک طرف کوهستان و یک طرف دریا. بعد به همین دلیل گیرنه یک مقدار اشباع شده؛ ولی خب هست، پروژه­هایی داریم داخل شهر آپارتمانی و قیمت آن­ها همین حول‌وحوش یک‌خوابه از 110-20 هزار پوند شروع می­شود.

خدمتتان عرض کنم؛ ولی دیگر اطراف گیرنه، آن‌طرف‌تر از گیرنه می‌گویم مثل حالت شمال خودمان جاده است، شهر در امتداد آن کشیده شده در نتیجه همین­جوری شهرهای کوچک­تر به وجود آمده و این­که مثلاً یک مقدار به سمت شرق اگر بریم، شمال یعنی گیرنه را اگر به سمت شرق برویم، می­رسیم به منطقه اسن تپه و تاتلیسو که خیلی ویلا سازی­های جالبی شده، خیلی منطقه جالبی است. حالت دشت است که چسبیده به دریا و تپه ­های شنی و خیلی طبیعت جالبی دارد. آن‌طرف‌تر از گیرنه هم یعنی به سمت غرب گیرنه هم اگر برویم، منطقه آلسانجاک، آنجا هم‌آپارتمان‌های جالبی هست، پروژه­های لوکس خوبی هست. یا حتی ویلایی­های خیلی مناسبی هست با قیمت­های خیلی مناسب، می­توانند ویلایی حتی برایشان پیدا کنند.

خدمتتان عرض کنم؛ ولی خب یک نکته­ای که همیشه من به مشتری­های عزیز متذکر می­شوم، ماشین در قبرس خیلی مهم است داشتن آن. چون همیشه گفتیم، درلایو هایمانهم خدمت شما هم که بودیم، همیشه گفتیم اینجا یک جزیره کوچک است و سیستم حمل‌ونقل آن مثل مثلاً شهرهای بزرگ و ابر کشورهایی مثل آن کشورهای اروپایی و امریکایی نیست که همین­جوری همه‌جا دارند، نمی‌گویم ندارند، ولی بالاخره ساعت‌های آن طولانی است، ممکن است به برنامه شما نخورد، اتوبوس و در واقع همین شاتل و این جور چیزها را خدمتتان عرض می­کنم. ولی خب می­گویم واسه همین معمولاً در قبرس زندگی‌کردن چه داخل شهر باشی، چه گیرنه، چه فاماگوستا، چه اطراف شهر، داشتن ماشین ضروری است.

-گیرنه بیشتر شبیه شمال ایران است، من در عکس‌های آن دیدم، یعنی سرسبز است.

بله گیرنه سرسبز است و کوهستان هست و حتی یک منطقه‌هایی هم کوهستان را می­رویم بالا، کاملاً ییلاق قشلاق دارد. خنک است.

-اگر کسی برای بازنشستگی و استراحت بیاید، کدام منطقه قبرس شمالی را برای او پیشنهاد می­کنید بخواهد بخرد؟ می­خواهد استراحت مدنظر اوست.

جهت بازنشستگی و استراحت، من اسن تپه را پیشنهاد می­کنم و همان مناطق اطراف گیرنه را.

برای دانشجویی کدام منطقه قبرس شمالی برای زندگی بهتر است؟

دانشجویی منطقه لانگ بیچ را پیشنهاد می­کنم. چون هم قشر جوان­تری هست، هم شهرک­ها خیلی شلوغ و سروصدا و بالاخره دوست پیدا می­کنند و دوستان، ارتباطاتشان بیشتر می­شود. معمولاً به دانشجوها خود دانشجوها هم بعد از چند سال که اینجا هستند، بیشتر تصمیم می­گیرند که اینجا سرمایه­گذاری کنند، در همان منطقه لانگ بیچ معمولاً یک آپارتمانی چیزی خریداری می­کنند.

-یادم است قبل از جلسه مصاحبه به ما می­گفتید دوستی ایرانی برای آموزشگاه موسیقی آمده بود. به او پیشنهاد کردم، داشتید توضیح می­دادید که این منطقه نرو، این­ها بیشتر بومی هستند و سنشان بالاست. اینها را یک توضیح مجدد می­دهید؟

خدمتتان عرض کنم ببینید اره درسته که تمام کازینوها و هتل­های قشنگ و اکثر آخر هفته­ها برنامه­های پارتی­ها و… سمت گیرنه هست؛ ولی بیشتر دانشجوهایی می­روند آنجا که از لفکوشا می­روند و فاماگوستا. در نتیجه خود گیرنه خیلی قشر جوان زندگی نمی­کند. ایشان هم می­خواستند کلاس موسیقی بزنند، در نتیجه من به ایشان پیشنهاد دادم که نزدیک فاماگوستا یا داخل فاماگوستا خریداری ملک کنند که به محل کارشان هم نزدیک باشد. قشر جوان اطرافشان بیشتر باشد. دیگر همین کارهای مشاوره­ای که ما باید انجام دهیم.

-خب اگر کسی بخواهد دانشجویی بیاید، به نظر شما پیشنهاد می‌کنید که اگر توانش را دارد، واحد بخرد یا اجاره بنشیند؟ مثلاً 4 سال 6 سال آنجا می­خواهد درس بخواند حالا پزشکی همین حدود طول می‌کشد.

والله اگر توانش را دارد که بخرد به نفعش است. چون بعد از معمولاً برای هر مقطعی حداقل 4 تا 6 سال دیگر باید آنجا باشد دیگر. اولاً که پول اجاره­اش خیلی زیاد می­شود. بعد هم آدم می­بیند که پول یک پیش خانه را داده است پول اجاره. یکی این مسئله یکی این که شما یک ملکی اگر در قبرس داشته باشی، حتی اگر خودت در قبرس زندگی نکنی، می­توانی اجاره دهی و هر سال درآمد ارزش ملکتان بالاتر می­رود بالاخره یک‌جور سرمایه­گذاری است و ما خب خیلی دوستانی داریم که آمدند قبرس، دوستان خودمان که درسشان تمام شد، آنجا خانه هم خریدند، الان رفتند اروپا، آمریکا دارند کار می­کنند، و خانه­شان را هنوز دارند اینجا، اجاره داده­اند و بالاخره یک آب‌باریکه‌ای برایشان هست. همیشه بالفرم یک مبلغی را اینجا می­دانند که دارند.

-سؤال بعدی این بود که بیشتر شخصی‌ساز است یا شرکتی ساز است؟ مثلاً در گیرنه در فاماگوستا یا لانگ بیچ که می­گویید، بیشتر پیشنهاد می­کنید از شرکت­ها بخرند یا شخصی­ساز هم منظورم مثلاً داریم؟ یعنی یک نفر زمین بخرد بعد ده واحد بسازد؟ مثل خب ایران بفروشد حالا شهرک سازها جدا هستند

اصلاً به خارجی‌ها اجازه ساخت نمی­دهند. اکثر کسانی که اینجا دارند می­سازند، حتی ایرانی­هایی هستند که دارند می­سازند، شریک قبرسی دارند. حالا به دلایلی یا ازدواج کردند یا خیلی سال پیش آمدند شرکت زدند سرمایه­گذاری کلان کردند، کارمند زیاد دارند، برای کارمندهایشان بیمه رد کردند، بعد از چندین سال برایشان پاسپورت در واقع صادر شده و اجازه ساخت دارند. یعنی در نتیجه هر کسی اینجا اجازه ساخت ندارد.

معمولاً شرکت­های بزرگ هستند و ما هم مستقیم با خود شرکت­های بزرگ کار می­کنیم و سعی می­کنیم که بیشترین خدمات را بدهیم و بهترین انتخاب را در واقع تمام پروژه­ها را معمولاً برای مشتری­هایمان می­گذاریم هر سبک زندگی که دوست داشته باشند، در همان سه شب و چهار روزی که میهمان ما هستند، کل قبرس را نشانشان می­دهیم. گیرنه، آلسانجاک، تاتلیسو، اسن تپه، لانگ بیچ، ینی بوآز، ماگوسا همه‌جا را نشانشان می­دهیم هر سبک آپارتمانی یا مثلاً ویلایی یا لافت یا هر جوری که خودشان راحت بودند برای زندگی‌شان را ما معمولاً انتخاب می­کنیم.

-خب پس باز یک‌بار دیگر سؤال می­کنم؛ چون خیلی سؤال می­کنند از من که حداقل قیمت یک ملک در کدام منطقه است؟ در کدام محله حداقل قیمت را دارد و گران­ترین محله قبرس شمالی کدام منطقه یا شهر است؟

حداقل قیمت ملک در قبرس شمالی خدمتتان بگویم ملک نوساز اگر بخواهید خریداری کرده باشید، داخل شهر فاماگوستا مثلاً با 80-70 تومان می­توانید آپارتمان دوخوابه بخرید حداقل قیمت است و اینکه حداکثر قیمت هم معمولاً همان اطراف گیرنه و منطقه تاتلیسو ویلایی­هایی که آنجا هست؛ اسن تپه ویلاهایی که آنجا هست بیشترین قیمت معمولاً آنجاها هست.

-جایی که خود بومی‌ها، خود مردم قبرس زندگی می­کنند بیشتر کجا زندگی می­کنند؟ تمرکزشان بیشتر محله قدیمی است ساختار آن؟

والله منطقه مثلاً هر شهری یک منطقه­ های قدیمی­تر هم دارد دیگر که بافت قدیمی قبرس هست. مثلاً در فاماگوستا منطقه کستل به آن می­گویند، که یک قلعه خیلی بزرگی است که بافتی که داخل این دیوار قلعه هست، بافت خیلی قدیمی هست و پر از کاسه و بار و جاهای قشنگ هست آنجا.

-روستا هم دارد اصلاً قبرس؟ مناطق روستایی؟

بله پر است از روستا. در این جاده­هایی که شما تشریف می­برید. مثلاً از اینجا می­روید تا خدمتتان عرض کنم بخواهید تا کارپاز بروید، هفت هشت ده تا روستا سر راهتان است.

-در مجموع شما کدام محلات قبرس شمالی را برای ایرانی­ها پیشنهاد می­کنید؟ یعنی در مجموع احساس خوبی دارند؟ محله خب ایرانی­های دیگری هستند، مشاغل ایرانی­ هست؟

من خودم شخصاً علاقه شخصی­ام را اگر خدمتتان بگویم من منطقه ینی بوآز را خیلی دوست دارم به‌خاطر اینکه کلاً ویلایی هست و خدمتتان عرض کنم منطقه اسن تپه را بیشتر پیشنهاد می­کنم؛ ولی خب اگر سبک زندگی­شان جوری باشد که حالا یک مقدار بخواهند داخل شهر بیشتر باشند، خب گیرنه را معمولاً پیشنهاد می­کنم. شهر گیرنه. یا شهر فاماگوستا.

-در این لایو با آقای ابراهیمی، بیشتر تلاش کردیم که مناطق و محلات مختلف قبرس را بشناسیم. کجاها می­شود ملک خرید؟ مزایا و معایب آن را با هم مرور کردیم. در لایو بعدی­مان خیلی تخصصی در مورد مسائل مختلف خرید ملک، نوشتن قولنامه، مسائل فنی که باید توجه بکنند هم‌وطنان عزیز و فارسی‌زبان که می­روند به قبرس، صحبت خواهیم کرد. آقای ابراهیمی خیلی ممنون وقت گذاشتید در لایو بعدی هم دوستان همراه ما سعید کاظمی و آقای ابراهیمی باشید حتماً و حتماً یوتیوب مرا ساب اسکرایب بکنید، ویدئوها را با دوستانی که به این موضوعات علاقه دارند، به اشتراک بگذارید. خیلی ممنون شب خوبی داشته باشید.

راههای ارتباطی با اقای ابراهیمی :

تماس واتس اپ : 00905338843046

ایدی اینستاگرام: cyprus.sam@

برای مطالعه یا دیدن سایر ویدئوهای من با اقای ابراهیمی بر روی لینک های ذیل کلیک کنید.

همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی

روشهای اخذ اقامت قبرس شمالی ۲۰۲۳

هشدارهایی به خریداران ملک در قبرس شمالی

مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی

تجربیات زندگی در قبرس شمالی

تجربیات تحصیل در قبرس شمالی با آقای ابراهیمی

همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی

همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی

/در , , /توسط

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

برای شنیدن پادکست مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص همه چیز در مورد اجاره خانه در قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

سلام خدمت همه دوستان عزیز امشب در خدمت آقای ابراهیمی هستیم می‌خواهیم درمورد همه مسائلی که در مورد اجاره ملک در قبرس شمالی هست با هم صحبت کنیم، خیلی خوشحالم که با من سعید کاظمی همراه هستید و همین ابتدا از شما عزیزان می‌خواهم یوتیوب من رو سابسکرایب کنید و از سایت saeidkazemi.ir حتماً بازدید کنید، برای دوستان خود هم بفرستید.

 سلام و عرض ادب خیلی خوشحالم مجدد خدمتتان هستم

منم خیلی خوشحالم، خیلی سپاسگزارم که وقت می‌گذارید، تجربیاتتان رو با دیگران به اشتراک می گذارید امشب میخوایم در مورد بحث اجاره صحبت بکنیم، چون برای من آن‌قدر دیگر سؤال یاد تو یوتیوبم و سؤالات مختلفی هم‌وطنان عزیز، حتی افغانستانی‌های عزیز هم برای من زیاد سؤال می‌فرستند و من سعی می‌کنم اینها رو جمع‌بندی کنم و از دوستانی که اطلاعات ارزشمندی و تجربیات خوبی از زندگی تو هر جای دنیا دارند به اشتراک بگذارم؛ اولین سؤال چیزی که خیلی پرسیدن بخش‌های مختلف قبرس، محلات، محلات قدیمی، محلات نو، شهرک‌های جدید ساخته می‌شود، اجاره‌های بخش‌های مختلف رو بفرمایید با این نگاه که یکی می‌خواهد خانه بخرد، اجاره بده از سودش استفاده کنه یا یکی می‌خواهد اونجا زندگی کنه، خانه دانشجویی یا به هر طریقی خانه اجاره کنه، بفرمایید.

 خدمتتان عرض کنم که تو منطقه‌های مختلف تقریباً می‌توانیم بگیم که اجاره ملک در قبرس شمالی از 200-300 پوند هست برای استودیو داخل شهر تا 400-500 پوند، هزار پوند، بستگی به یک خوابه، دو خوابه، جاش، لوکیشنش، ویو و بستگی به این موارد دارد.

کف اجاره قبرس شمالی از 200 پوند شروع می‌شود؟

 200-300 پوند بله.

محلات رو می‌فرمایید محلات مختلف قبرس، بیشتر جاهایی که ایرانی‌ها مستقر هستند؟

 اگر بخواهم به‌طورکلی به شما بگم اول‌ازهمه که فاماگوستاست که بیشتر ایرانی هست اونجا، منطقه لانگ بیچ هست که جزء منطقه پرجمعیت است، توریستی‌تر هست که بیشتر ایرانی‌ها اونجا سرمایه‌گذاری‌کردن، دیگر خدمتتان عرض کنم شهر گیرنه یک سری از افراد هم به دلیل دانشگاه و اینها بیشتر برای اجاره می‌روند لفکوشا.

تو همه این مناطقی که گفتید با 200-300 پوند می‌شود خانه اجاره کرد؟ یعنی سوییت اجاره کرد، واحد کوچک اجاره کرد؟

 بله

چند تیپ خانه برای اجاره وجود دارد اصلاً؟ ویلایی؟ آپارتمان‌ها چه تیپ‌هایی دارد؟

 خدمت شما عرض کنم که کلاً سبک ساختمان‌ها تو قبرس یا حالت آپارتمانی داخل شهره، یا حالت ویلایی یا حالت لافت است که شبیه ویلایی ولی آپارتمانی دو طبقه است هر طبقه واحد جداست یا اینکه آپارتمان برجه

نحوه پرداخت اجاره چطوری است. یعنی اجاره رو باید ماه‌به‌ماه مثل ایران پرداخت کنی یا مثل ترکیه برای خارجی‌ها یک سال جلوتر می‌گیرند، شش ماه جلوتر می‌گیرند؟

 اینجا معمولاً ۶ماهه یا یک‌ساله هست حداقلش.

اگر سال‌ها هم اونجا بمانی با صاحبخانه آشنا بشوید باز هم همان ۶ماهه، یک‌ساله ازت می گیره؟

 نه دیگر اگر شرایط خاصی باشه بین خودتان و مالک که دیگر بحث جداست.

هزینه شارژ در قبرس شمالی چطور است؟ یک واحد در شهرک‌ها یا  مجموعه‌ها؟

 شارژ خیلی متفاوت به‌خاطر اینکه خانه‌های داخل شهر هیچ‌کدام امکانات ندارند، استخر و باشگاه و نگهبانی و این‌جور چیزها. برای همین شارژشان به نست پایینه مثلاً تقریباً بخواد بشه مثلاً سالیانه 100 پوند، 200 پوند در سال. اینم فقط به‌خاطر هزینه نگهداری آسانسور و نظافت راه‌پله و همچنین چیزی هست، ولی خب خانه‌هایی که داخل شهرک هست امکانات شهرک رو دارند و می توانند از اون امکانات استفاده کنن، معمولاً چیزی حدود 40 تا 80-90 پوند گران ترین ان هست. که برای ویلاهای بزرگیه که تو شهرک هستند.

خب اگه کسی بخواد دنبال اجاره خانه بگرده مثلاً فرض کن من میخوام دانشجویی بیام چکار باید بکنم؟ باید به سایتی مراجعه کنم اونجا سایت مشخصی وجود داره؟ باید به مشاور املاک مراجعه کنم چه کار باید انجام بدم؟

 ببینید دانشجوها معمولاً چون ما بحث ثبت‌نام پذیرش دانشگاه داریم می توانند با ما تماس بگیرند شخصی که براشون پذیرش  دانشگاه می گیره، محل اقامتشان رو هم اوکی می‌کنند معمولاً.

بقیه ایرانی‌ها که مثلاً با خانواده میاد، دو تا واحد پیش‌خرید کرده هنوز واحدهاش آماده نیست؛ ولی اقامتش رو گرفته دنبال خانه میگرده، اونها باید چکار کنند؟

 معمولاً به خود ما مراجعه می‌کنند، براشون یک واحد مناسبی مثلاً اگر بخوان داخل شهر باشند، داخل شهر و اگر بخوان تو منطقه‌های شهرکی توریستی – تفریحی باشند اونجا براشون اجاره می‌کنیم.

سایتی پس مشخصاً مثل دیوار و اینها وجود ندارد نه؟

 چرا همه سایت‌ها، air bnb  هست، سایت‌های متفاوت هست سایت خیلی معروف ترکی هست. اونا هم دقیقاً همین سیستمه دیگر خب ما هم قیمت بهتر هم ملک بهتر، مالک رو می‌شناسیم معمولاً مشتری‌های خودمون هستند، ملک‌هایی که از خودمان خریداری شده برای سرمایه‌گذاری، برای اجاره به ما سپرده شده معمولاً همه اینها رو بر اساس یک سری استاندارد داره شرکت ما، گارانتی میشه، چک میشه و بعد اجاره داده میشه.

اگر کسی یک سال یا 6 ماه اجاره داد بعد پشیمان شد خواست برگردد یا به هر دلیل مهاجرت ثانویه داشت به یک کشور دیگر، پولش برگشت داده میشه یا نه؟ چون تو ترکیه برگشت نمی‌دادند حتی جریمه هم قبول کرد. امکان برگشت بقیه هزینه اجاره وجود دارد؟

 اجاره رو منظورتان هست. خیر

برگشت نمی‌دهند، هزینه رنگ هم می‌گیرند؟ چون تو ترکیه هزینه رنگ هم انتهای سال صاحبخانه می‌گرفت.

 تو قبرس به دلیل اینکه اجاره‌ها نسبتاً بالا هست نسبت به ارزش ملک اجاره‌ها بالا هست با اینکه کل اجاره رو ۶ماهه یا یک‌ساله می‌گیرند معمولاً اینجور مسائل با مالک هست.

مهم‌ترین نکته‌هایی که موقع نوشتن قولنامه باید بهش توجه کنند چی هست؟ مثلاً یک هم‌وطنی یک فارسی‌زبانی می‌آید اونجا چه چیزهایی رو باید تو قولنامه دقت کنه؟ زبان قولنامه‌ها چیه و چه نکاتی رو باید توجه کنند؟

 زبان قولنامه‌ها معمولاً انگلیسیه و ترکی، حالا اگر بخوان ترکی هم باید حتماً بهشون بدن ولی تو همین انگلیسیه درج باید بشود حتماً یکی از نکته‌هایی که خدمت شما عرض می‌کنم بهش توجه داشته باشید اینه که درج بشه که پرداخت شارژ آپارتمان با کی است؟ با مالک هست یا با مستأجر؟ این حتماً باید شفاف باشه تو قرارداد، خدمتتان عرض کنم نکاتی که باید توجه کنند همین مسئله هست معمولاً.

برای مالک‌ها هم‌خدمتتان عرض کنم مالک‌ها می توانند یک فیلم بگیرند کامل از تمام داخل خانه هم برای شرکت املاک ما بفرستند هم برای خود مستأجر که همون شکلی هم تحویل بگیرند، مبلغی هم به‌عنوان دپوزیت اجاره رو ۶ماهه، یا یک‌ساله اگر باشه به‌اندازه اجاره یک ماه برای دپوزیت گرفته میشه که درواقع پیش مالک می ماند تا زمانی که تخلیه کنم اگر صدمه‌ای چیزی باشه، اگر هم نباشد دوباره مالک برمی گردوند بهشون، یک مبلغی هم معمولاً به‌اندازه اجاره یک ماه برای شرکت املاک هست که نصفش رو مالک می‌دهند نصفش رو مستأجر.

قولنامه‌ها در قبرس شمالی تیپ است؟ یعنی یک استانداردی تعریف شده است مثل ایران بعد داخلش پر می‌شود؟

 یک فرمت استاندارد داره بله.

مهر و این چیزها به چه چیزهایی باید توجه کنند که یک قولنامه حرفه‌ای دستشان برسه؟ تو مشاور املاک باشند، نکاتی که لازمه دقت کنند بفرمایید.

 بعد از اینکه قرارداد نوشته شد می توانند  ببرن نوتر و اون قرارداد رو ثبت کنند برای خودشان یکی از کارهایی که ما پیشنهاد میدیم.

نوتر منظورتان دفترخانه است درسته؟

 بله

چقدر هزینه داره نوتر در قبرس شمالی؟

 یک چیزی حدود 150 لیر، چیزی نیست.

برای اطمینان و اینکه خیالشان راحت شه درسته؟

 بله، خیلی لازم نیست؛ چون درهرصورت وقتی قرارداشون رو میگیرن می تونن برن اون نیم درصد رو برای کد رهگیری و باطل کردن تمبر هست و در واقع ثبت گرفتن کد رهگیری اون ملک دیگر احتیاجی به این نیست؛ چون یک مرحله جلوتر انجام میشه.

ترکیه هرکس هر خانه‌ای می‌گرفت برای استفاده از خدمات دولتی مثل خانه بهداشت، مدرسه‌ها باید می‌رفت حتماً آدرسش رو ثبت می‌کرد، بعد به فرمانداری یا شورای محل مراجعه می‌کرد اگر اشتباه نکنم.

 درسته ببینید اینجا شما فقط در صورتی می‌توانید مراجعه کنید که یا یک ملکی خریده باشی اقامت گرفته باشی یا دانشجو باشی. در این صورت میتونی مراجعه کنی که هر کدوم از این صورت شما یک آدرس مشخصی باید داشته باشی. اصلاً یکی از چیزهایی که برای اقامت گرفتن لازمه داشتن یک آدرس یا قرارداد اجاره ست.

دیگر لازم نیست ثبت بشود یعنی جایی بره ثبت کنه؟ کاری هم نداشت ده دقیقه یک ربع می‌رفتی یک اداره ای بود آدرست رو می‌بردی، مدارکت رو چک می‌کرد قبل از گرفتن کیملیک بود، می‌رفتی ثبت می‌کردی بعد اون بهت یک کد می‌دادی باید می‌رفتی فرمانداری اون محله تایید می کرد و دیگر اسمت تو بیمارستان و خانه بهداشت اون محل می‌رفت، مدارس رو بهت آدرس‌ها رو می‌داد می‌گفت تو این مدارس اجازه داری بچه هات رو ثبت‌نام کنی.

 اینجا پروسه اقامت در واقع همه کارها انجام میشه دیگر احتیاجی به این نیست؛ چون شما اگر اقامت رو بگیری چه از طریق خرید ملک و تمکن مالی باشه چه از طریق دانشجویی باشه این پروسه باید انجام بشه، یک مرحله آزمایش داره، یک مرحله اداره پلیس داره، ارائه تمکن مالی، حسابی بانکی یا از ایران یا داخل قبرس فرقی نمی کنه؛ اینها چون انجام میشه دیگر اون مراحل خودبه‌خود تو سیستم اینجا تغییر میکنه این شکلی میشه.

یک نکته مهمی رو الان گفتید حساب بانکی چطوری باز میشه کی میتونه یک نفر برای خودش حساب بانکی داشته باشه؟ کارت اعتباری بگیره؟

 به‌محض اینکه اقامتتان بیاد میتونید درخواست بدید تقریباً یکی دو هفته طول می کشه تا وقت بهتون بدن و حساب بانکی و ویزاکارت و این چیزها داشته باشید.

دیگر اون وقت می‌توانند از همه سایت‌های بین‌المللی خرید کنه یا ارتباط بانکی داشته باشه؟

 بله

اگر چند نفر دانشجو بخوان با هم اجاره کنن محدودیت قانونی که نداره یعنی اصلاً اتمسفرش هست اونجا که با هم اشتراکی خانه اجاره کنند؟

 معمولاً خدمتتان عرض کنم دانشجوها میان یک ترم، دو ترم، دوست پیدا میکنن با هم اجاره میکنن خانه بزرگ‌تر، دوخوابه، ویلایی، بستگی به خودشان داره.

با هم مشترک میشن تو هزینه‌هایی که ساختمان داره؟

 بله

اگر کسی خونه بخره امکانش هست مثلاً منِ نوعی میام سه تا واحد می‌خرم، یه واحد رو میشینم. اینجا چندتا سوال پیش میاد آیا با اجاره یک واحد یا دو واحد دیگر بدون اینکه اصلاً کار نخوام بکنم مثلاً سه واحد گرفتم دو خوابه، مثالی میگیم، یکی رو میشینم توش، دوتا رو هم میدم اجاره، آیا با اون اجاره‌ها هزینه‌های زندگیم درمیاد؟ نیاز به کار کردن نداشته باشم مثلاً دو تا 800پوند بگیرم یا دوتا 1000 پوند، 700 پوند، به نظر شما…

 سؤال خوبی کردید مهندس، خدمتتان عرض کنم سه تا خانه اگر بگیرند که دو تاش رو اجاره بدن، اجاره دو تا که عالیه قابل قبوله هزینه‌ها در میاد ولی اجاره درواقع یک خانه تو قبرس تقریباً کفاف خوردوخوراک و پول آب و برق و گاز یک‌خانه دیگر رو کامل می‌دهد، این‌جوری به شما بگم.

هرکسی که دوخانه بخره یک‌خانه عملاً اجاره از گردنش میفته، میمونه خوردوخوراک و پوشاک و شارژهاش، این سه تا رو هم پوشش بده خب یک بخش زیادی از هزینه هاش رو میتونه ساپورت کنه.

 پوشاک رو نگفتم، فقط خوردوخوراک و آب و برق و گاز و هزینه‌های ماهیانه که بیل‌هایی که باید پرداخت بشه.

اگر کسی بخواهد یک واحد بخره اصلاً تو یک کشور دیگر زندگی کنه، مثلاً تو انگلستانه، تو امریکاست، تو ایرانه میتونه اجاره روزانه بده با یک نفر هماهنگ کنه اون رو اجاره روزانه بده؟ به‌صرفه هست؟

 خودش اگر میتونه AIR bnb بذاره هم میتونه به افرادی مثل بچه‌های شرکت ما بده براش اجاره بدن.

سودش بیشتره ولی فکر کنم فصل‌های تابستان و اینها بیشتر توریست در قبرس شمالی هست درسته؟

 بله بهار و تابستان

در مجموعه به‌صرفه تر هست این کار رو بکنیم؟

 بهترین حالتش اینه که وکالت به یکی بدید که براتون بتونه اجاره بده یک کسی که کارش ملکه براتون بتونه اجاره بده و اجاره رو هرسال یا هر 6 ماه یک‌بار بریزه به حسابتان بهترین حالتش اینه.

هموطنایی که میان مسافرت امکانش هست خانه اجاره کنن یا حتماً باید هتل بگیرن؟

 نه خانه نمی‌توانند اجاره کنند؛ چون اول باید اقامت بگیرند تا خانه اجاره کنند

نه توریستی منظورمه.

 توریستی معمولاً اینجاهایی که براشون میگیرند بتوانند اجاره کنند اینجاهایی که حالت هتلی داره، روزانه اجاره میدن، میتونن همان جاها رو اجاره کنن نه مشکلی نداره.

بگذارید من سؤالم رو این‌جوری بگم من الان بلیت گرفتم با خانواده اومدم فرودگاه ارجان، 15 روز اقامت به من میده وارد بشم یا حتماً باید رزرواسیون هتل ارائه بدم؟

 با همان رزرواسیون هتل هست که 15 روز اقامت میده وگرنه جور دیگر ای نمیده شما باید آدرس محل سکونتتان مشخص باشه.

اگر از air bnb  اجاره کرده باشم اون رو ارائه بدم پلیس قبول میکنه برای 15 روز اقامت؟

 فرقی نمی کنه محل اقامتتان باید مشخص باشه.

با اون قبول میکنه با اجاره‌نامه خانه یا ویلایی که اجاره کردم؟

 بله بله

ما کسی رو هم داریم اونجا که خانه بخرد فقط برای اجاره‌دادن مثلاً 800 پوند، هزار پوند، برای خانه‌ای که بخواهی 1000 پوند ازش اجاره بگیری چقدر باید سرمایه‌گذاری کرده باشی روش؟

 حداقلش 200، 200 و خورده رو باید سرمایه‌گذاری کنی.

200 هزار دلار؟

 200 هزار پوند

حدوداً میشه چقدر؟ الان میشه 12 میلیارد تومان تو 2023، اگر 12 میلیارد تومان بگذاره ماهی حدود 60 میلیون تومان برگشت سرمایه داره.

 بله

نسبت خانه‌هایی که تهران قیمت میذارن قیمت خیلی پرتی نیست! آورده‌اش هم آورده خوبیه میتونه یکی تو ایران زندگی خوبی داشته باشه

 دقیقاً

این کسی که خانه میخره باید فرآیند اقامت رو حتماً انجام بده؟

 بله هرکس که بیاد قبرس مراحل اخذ اقامت رو باید حتماً انجام بده.

الان مثلاً خانه بخرد نمیتونه باتوجه‌به خانه‌اش بیاد یا حتماً باید اون کارت مخصوص رو بگیره؟

 اقامت سالیانه ست، دریافت میشه برای یک سال بعد اگر زمانش تموم شه روزانه جریمه میخوره یک چیزی حول و هوش 200 و خورده‌ای لیر، 180 تا 200 لیر

روزانه؟

 بله جریمه‌اش هست اگر اقامتتان تمام بشه و برای تمدیدش اقدام نکرده باشید.

یک نکته‌ای یادم اومد تو بحث قولنامه بود، اگر ما قولنامه رو نوشتیم نیاز هست تمام تجهیزاتی که داخل منزل هست صورت‌جلسه شه بنویسند که مثلاً گاز داشت، پکیج داشت، نورش این‌جوری بود لامپ داشت که روز آخر موقع تحویل

خانه‌ها چون باید کاملاً فول فرنیش باشه، معمولاً همه این چیزها باید اوکی باشه که اصلاً اجاره بره وگرنه اجاره نمیره.

یعنی خانه حتماً باید فول فرنیش باشه یعنی نیازی نیست که کسی میاد برای اجاره لوازم رو خودش بخره؟

 نخیر اصلاً اون سبک نیست، خانه‌هایی که اجاره داده میشه معمولاً 99% تمام سرویس رو باید داشته باشه.

و روز آخر خود مشاور املاک میاد اینها رو کنترل میکنه و اگر مالک سپرده باشه به املاک بله اگر نه خود مالک چک میکنه.

چون تو ترکیه ما هر موقع به مالک زنگ می‌زدیم می‌گفت شما با مشاور املاک صحبت کنید. من با شما صحبتی ندارم هر کاری دارید به ایشان بگید اصلاً پکیج هم خراب شد گفت به مشاور املاک بگید مشاور املاک متخصص برای ما فرستاد که درستش کرد، حالا شاید اخلاق صاحبخانه ما این‌جوری بود شاید نشه بهش استناد کرد.

 اگر شهرک باشه که مشخصه چه کسی کاره‌اش رو انجام میده اگر آپارتمان بیرون شهرک باشه باز شماره‌هایی گذاشتن اگر هم شماره نباشد بالاخره آدم متخصصی که لازم داره رو پیدا میکنه دیگر.

انگلیسی بلد باشی همه کارهات حل میشه یا نه حتماً باید ترکی بلد باشی.

 بله خوبی قبرس اینه مثل ترکیه نیست همه انگلیسی بلدن، چون یک جزیره توریستی، تفریحی، دانشجوییه دیگر یعنی بیشتر توریست و دانشجو هستند تو این جزیره میان در نتیجه همه انگلیسی رو بلدن.

البته الان فکر می‌کنم مشاغل ایرانی‌ها هم خدماتی زیاد شده باشه تو شغل‌های مختلف

 بله بیزنس های مختلف ایرانی‌ها ماشاءالله هستند

یعنی برای تاسیسات یک موقع خدمات نیاز داری، برای رنگ هر چیزی تو ساختمان ایرانی‌هایی هستند که بشه باهاشون کارکرد.

 بله کاملاً حرفه‌ای، استادهایی هستند اونجا

خب این بخش اجاره تو قبرس نکته‌ای مانده که شما فکر کنید صحبت نکردید در موردش، داستانی، خاطرة با ارزشی که شاید تجربه شما باشه برای دیگران برای بقیه فارسی‌زبانان مفید باشه.

 چیزی که من خودم ازش دل‌خوشی ندارم همین نکته ای است که خانه‌ای که اجاره می‌دید حتماً مشخص کرده باشید که اون هزینه شارژش با مالک هست یا با مستأجر، این نکته ایه که حتماً خدمتتان دارم میگم که بهش توجه داشته باشید.

یک نکته ای که تو استانبول بود نمیدونم تو قبرس چطوری است، اگر یک نفر اومد اقامت یا دانشجویی، سه ماه، چهار ماه، شش ماه موند بعد بدون اینکه به مالک اطلاع بده برگشت؛ یعنی میدونه پولش رفته، 6 ماه رو نشسته و دیگر میره، شش ماه اجاره داده سر شش ماه هم میره و خانه رو هم تحویل نمیده، برگشته ایران یا رفته یک کشور دیگر دسترسی بهش نداریم من به‌عنوان مالکی که خانه رو خریدم این ابهامه برام. چجوری میتونم اثبات کنم این آقا نیست دیگر یا اجاره نمیده یا ارتباط برقرار نمیکنه چطوری میشه این مشکل رو حل کرد؟

 خیلی مورد عجیبیه ولی احتمالاً باید برید اداره پلیس و شکایت کنید و به شما اجازه می‌دهند که در رو بشکونید فکر می‌کنم همین باشه تا حالا همچین موردی پیش نیومده.

خب تو استانبول زیاد پیش میومد ایرانی‌ها زیاد میومدن، میومد اجاره دو ماه، سه ماه، 6 ماه رو می‌داد و کارهای مثلاً… یه گیم می‌زد نمی دونم قانونی مهاجرتش بود یا اصلاً پشیمان می‌شد برمی‌گشت بعد بی‌خیال اون سه ماه اجاره بعدی هم می‌شد و برمی‌گشت کلاً بعد در رو هم قفل می‌کرد، بعد به قول شما مبله که حالا استانبول کمتر بود وسایل خانه رو می‌فروخت چهار تکه رو اگر مبله بود و برمی‌گشت و برای صاحبخانه بنده خدا یک مصیبتی درست می‌شد؛ یعنی این تو استانبول یک‌کمی رواج داشت و واقعیتش این اتفاق میفتاد.

 چه عجیب، استانبول کاملاً یک‌دنیای دیگری است با قبرس.

خوب خیلی لطف کردی امشب در مورد اجاره در قبرس صحبت کردیم، خیلی لطف کردید آقای ابراهیمی برای ما وقت گذاشتین، دوستان عزیزی که این لایو ما رو میبینن حتماً سابسکرایب یوتیوب ما رو فراموش نکنن، این ویدئوها رو ما با عشق درست می‌کنم اصلاً نه شرکت مهاجرتی دارم، نه دانشجویی دارم اینها واقعاً تجربه محوره و دوستان ارزشمندی رو در سراسر دنیا پیدا می‌کنم و باهشون مصاحبه‌ای انجام میدم مثل آقای ابراهیمی، خیلی خوشحال میشم که بقیه دوستان به‌خصوص در زمینه دانشجویی خیلی تقاضا برای من میاد، تحصیلی، پذیرش، ادمیشن اینها خیلی برای من درخواست میاد اگر کسی در هرجای دنیا از این تجربیات داره از هموطنان ایرانی حتی دوستان افغانستانی تجربه‌ای دارن، خیلی خوشحال میشم که برای پیام بفرستن تا مصاحبه‌ای باهاشون داشته باشم تجربیات ارزشمندشون رو با بقیه فارسی‌زبان‌ها به اشتراک بگذارم.

راههای ارتباطی با اقای ابراهیمی :

تماس واتس اپ : 00905338843046

ایدی اینستاگرام: cyprus.sam@

روش های اخذ اقامت قبرس شمالی

روشهای اخذ اقامت قبرس شمالی 2023

/3 دیدگاه /در , , /توسط

برای تماشا ویدئو مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص روشهای اخذ اقامت قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

برای شنیدن پادکست مصاحبه من با اقای ابراهیمی در خصوص روشهای اخذ اقامت قبرس شمالی 2023 از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

با درود به همه دوستان عزیز امروز با آقای ابراهیمی در خدمتتان هستیم در مورد روش‌های اقامت در قبرس در سال 2023 می‌خواهیم صحبت بکنیم؟

سلام و عرض ادب همان‌طور که در لایوهای قبلی‌مان دیدیم، فکر کنم دیگر بچه‌ها ما را بشناسند، من سام ابراهیمی هستم، چهار سال است که در قبرس هستم. سه سال و نیم است که تقریباً کار املاک انجام می‌دهم، خریدوفروش ملک و کار رجیستری دانشجو، ثبت شرکت و این‌جور کارهای مهاجرتی.

سعید کاظمی: خب لایوهای قبلی‌مان در یوتیوب و سایت‌های اینستایمان خیلی مورد استقبال قرار گرفت و من ابتدا از دوستان می‌خواهم که حتماً این محتواها را با بقیه به اشتراک بگذارند، امیدوارم که این لایوها و مصاحبه‌ها به درد هموطنان و فارسی‌زبانان از سراسر دنیا قرار بگیرد. خب آقای ابراهیمی امروز در محیط باز آمدند و هم منظره و نور بهتری داریم و بجای آن مقداری صدای باد را خواهیم داشت.

سؤالی که خیلی‌ها از من در سایت من یا کانال یوتیوبم (saidekazemi.ir) می‌پرسند. برای مهاجرت به قبرس چه روش‌هایی وجود دارد چه‌کارهایی را باید انجام بدهیم؟

اولین روش: روش مهاجرتی دانشجویی است، دوم خرید ملک است و ارائه تمکن مالی، روش سوم هم ثبت شرکت هست و راه‌انداختن کسب و کار.

اینها بحث اقامت است، برای مسافرت که بحث توریستی و اینهاست که بحثش جداست.

بله ویزای توریستی هم شده پانزده روز، یعنی مهمان‌ها، مشتری‌ها و توریست‌هایی که می‌آیند برای بازدید از قبرس و استفاده از امکانات تفریحی قبرس، کلاً پلیس ده روز در پاسپورت می‌زند. یعنی به اندازة پانزده روز رزرو هتل و جا قبول است و پانزده روز مهر می‌زنند و دوستانی که تشریف می‌آورند، می‌توانند در آن پانزده روزکارهای اقامتی‌شان را انجام بدهند و بروند در پروسة اقامتی‌شان.

کسی اگر بخواهد تمدید بکند، امکانش هست یا نه؟ باید حتماً ظرف پانزده روز برگردد از قبرس؟

اگر کسی بخواهد بماند از همین روش‌هایی که گفتم اقدام کند، پروسة اقامتی‌اش شروع بشود، دیگر مشکلی ندارد. باید بماند.

خب اول برای دانشجویی برویم در سال 2023 چه رشته‌هایی معمولاً ایرانی‌ها می‌روند آنجا درس می‌خوانند؟

دندانپزشکی که امسال خیلی دانشجوها زیاد شدند، به‌خاطر این است که کورس‌های خیلی خوبی برایش باز شده است. دیگر خدمتتان عرض کنم دانشجوهای معماری و گرافیک دوباره زیاد شدند که حتی به امید خدا شاید یک پرواز مستقیم هم به‌زودی داشته باشیم. از تهران به ارجان.

آیا برای مردم تاجیکستان و افغانستان هم امکان تحصیل هست در قبرس؟ یعنی برایشان ویزای تحصیلی هم صادر می‌شود؟

تاجیکستان را نمی‌دانم، ولی افغانستان را یک مقداری اذیت می‌کنند برای ورود به جزیره، ولی اگر بخواهند دانشجویی تشریف بیاورند، حتماً باید یک هزینة یک ترم، یعنی شهریة یک ترم دانشگاه را پرداخت کرده باشند، بعد می‌توانند تشریف بیاورند، وارد جزیره بشوند.

حدوداً هزینه دانشجو چقدر می‌شود در جزیره؟ یعنی یک نفر دانشجو کلاً چقدر هزینه خواهد داشت در دانشگاه؟

هزینه دانشگاه‌ها خیلی متفاوت هست.

هر کدام را جدا توضیح بدهید.

دانشگاه که حدوداً یک چیزی بین هزار و پانصد، ششصد یورو، تا هفت هشت، ده‌هزار دلار، بستگی به دانشگاهش دارد، شهریة هر ترم هست، بین چهارتا ده‌هزار دلار، این‌طور بگوییم بهتر است. هزار و پانصد یورو تا مثلاً هفت، هشت، ده‌هزار دلار، بستگی به کورسش دارد، بستگی به دانشگاهش دارد.

آقای کاظمی: زندگی و خوردوخوراک و اقامت در قبرس شمالی چقدر درمیاد؟

آنها هم حدوداً اینجا معمولاً اولش می‌روند پانسیون، یا پیش ما می‌آیند خانه اجاره می‌کنند. بعد از ترم بعد و اینها دوست پیدا می‌کنند همان خانه را شریکی می‌گیرند. یا خانة دیگری شریکی می‌گیرند، خیلی به‌صرفه‌تر می‌شود، ولی کلاً هر کسی در قبرس تقریباً حول‌وحوش پنج تا ده‌هزار لیر در ماه خرجش هست، خوردوخوراک و پول آب و برق و گاز و رفت‌وآمد و این‌جور چیزها.

خب پس یکی از روش‌ها ویزای دانشجویی است که یک نفر دانشگاه ثبت‌نام کند. روش دوم: برای اقامت دائم خرید ملک یعنی سرمایه‎گذاری در قبرس.

خرید ملک هم تقریباً دوشاخه می‌شود، یکی اینکه شما هر ملکی که خریداری می‌کنید، اقامت سالیانه می‌گیرید که هر سال باید اقامتتان را تمدید کنید که حتماً باید تمکن مالی بیاورید که این تمکن مالی یا حساب بانکی ایرانتان باشد، یا در حساب اینجا باید یک مقداری پول داشته باشید. با ارائة این تمکن مالی‌ها و قرارداد خرید ملک شما می‌توانید اقامت دائم بگیرید.

اگر این ملکی که خریداری می‌کنید ارزشش بیش از صد و بیست و پنج هزار پوند باشد، و چهار پنج سال اقامت سالیانه را تمدید کنید، سالی چهل روز بیشتر از جزیره خارج نشوید، می‌توانید اقدام کنید برای کیمیلیک کارت یا اقامت دائم. دیگر لازم نیست هر سال بروید و تمدید کنید.

یعنی قبرس شمالی پاسپورت نمی‎دهد درهرصورت؟

نه؛ قبرس به هیچ‌کس پاسپورت نمی‌دهد. البته می‌گویم کسانی بودند، یا شما باید با یک قبرسی ازدواج کنید تا بتوانید پاسپورت قبرس بگیرید. ولی خب کسانی بودند که سرمایه‌های بسیار زیادی سال‌ها پیش آوردند، اینجا شروع کردند به کار، بیزینس راه انداختند، کلی کارمند قبرسی، ایرانی و از همه جای دنیا کارمند دارند، آنها پاسپورت‌هایشان را گرفتند.

توضیحات سایت سعید کاظمی: در صورت سرمایه گذاری به ازاری هر یک میلیون دلار یک عدد پاسپورت(شهروندی) به شخص سرمایه‌گذار داده می‌شود. یک نفر نه همه اعضا خانواده

خرید ملک اینجا از چه قیمتی شروع می‌شود؟ حالا ما برای ملک یک لایو و یک مصاحبة اختصاصی برای ملک خواهیم داشت، چون جزئیاتش را می‌خواهیم بدانیم. الان حدوداً خرید یک سوییت، یک‌خوابه، دوخوابه؟

ببینید در منطقه‌ها حدوداً خدمتتان عرض کنم یک چیزی حول‌وحوش شصت هفتاد هزار پوند شما می‌توانید یک واحد یک خوابه یا دوخوابه داخل شهر بخرید تا در منطقه‌هایی که ما بیشتر پیشنهاد می‌کنیم برای سرمایه‌گزاری، قیمت سوییت، الان دیگر حدوداً از هفتاد هشتاد هزار پوند، صد هزار پوند، صد و بیست هزار پوند به بالا هست.

خب شما گفتید که یک‌سری قوانین تغییر کرده، یک‌سری دولت قبرس سخت‌گیرتر شده نسبت به سال‌های قبل، یا سال قبل حداقل،

یک مسئله است که خدمت شما عرض کنم یکی از مهم‌ترین قوانینی که تغییر کرده این است که هر خارجی فقط یک ملک به نام خودش داشته باشد. شما کل جزیره را هم می‌توانید بخرید مشکلی نیست، اما فقط یک ملک را می‌توانید سند به نام خودتان بزنید. حالا کسانی که چند تا سند رزرو می‌کنند، به نام عزیزانشان می‌کنند، خب این‌جوری حالا امکانش هست. ولی درهرصورت هر پاسپورت یک‌دانه ملک می‌تواند به نامش باشد، یا هزار و دویست متر زمین.

زمین هم امکان خریدش در قبرس شمالی هست؟ مگرخرید زمین را هم اجازه می‌دهند؟

بله، عرصه و عیال مالکش می‌شوند.

یعنی اگر روی زمین‌ساخت و ساز هم انجام بدهیم؟

اینجا به خارجی اجازة ساخت‌وساز نمی‌دهند، ولی شما می‌توانید بدهید به یک شرکت‌های سازنده به‌صورت در واقع مشارکتی برایتان انجام بدهند.

تمکن مالی هم در صحبت‌هایتان گفتید؟ تمکن مالی اضافه شده؟ بحثش چیست؟

تمکن مالی برای اقامت سالیانه و یا اقامت کیمیلیک کارت فرقی نمی‌کند برای همان سالیانه که بخواهند اقدام کنند، هر سال باید یک مبلغی حول‌وحوش هشت هزار پوند، یا ده‌هزار دلار، در بانک در حسابشان داشته باشند، حالا این مبلغ می‌تواند ریال باشد در حساب ایرانشان، می‌تواند پوند باشد، دلار باشد در حساب اینجا، این در واقع یک حالت گارانتی‌ای هست که شما خرج زندگی در قبرس را دارید.

خب ما سه تا روش اقامت در قبرس شمالی را توضیح دادیم، یکی اقامت دانشجویی بود، یکی بحث خرید ملک بود و سومی بحث ثبت شرکت بود، ثبت شرکت را هم یک توضیحی بفرمایید.

ثبت شرکت هم به‌این‌ترتیب است که یک چیزی حول‌وحوش ده‌هزار دلار هزینه دارد که پنج هزار دلارش بلوکه بشود در بانک. تا زمانی که آن بیزینس را دارند، آن پنج هزار دلار باید در بانک باشد، پنج هزار دلار هم هزینة وکیل و ثبت شرکت و این طور مسائل می‌شود.

ثبت شرکت بیشتر به درد چه کسانی می‌خورد؟ بیشتر چه کسانی که چه‌کارهایی را بکنند که به سمت شرکت بروند؟

آن بیزینسی هست که خود افراد می‌خواهند راه بیندازند در جزیره. اگر بخواهم به‌طورکلی بگویم این جزیره بیشتر یک جزیرة توریستی، تفریحی است، در نتیجه کار خدماتی، توریستی، تفریحی و این‌جور چیزها اینجا خیلی خوب جواب می‌دهد.

یعنی یک نفر یک آرایشگاه زنانه، مردانه، یا یک کار این‌جوری هم بخواهد انجام بدهد، باید بیاید شرکت ثبت بکند، یعنی به‌صورت رسمی و قانونی بیاید آنجا کار کند و مجوز بگیرد؟

ما حتی رستوران هم اگر بخواهیم اینجا بزنیم باید شرکت ثبت کنیم.

رستوران ایرانی موفق هم داریم در قبرس شمالی؟

بله، خیلی. حتی رستوران‌های اینترنشنالی داریم که مالک‌هایشان ایرانی هستند و خیلی موفق هستند.

چه مشاغلی ایرانی الان قبرس شمالی موفق هستند؟ از نظر بیزینس‌های خرد، مثلاً نجاری، کابینت‌سازی، کارهای خرد چه مشاغلی ایرانی‌ها آنجا مشغول هستند؟

باری کارهای خرد الان در کارهای ساختمانی، چون اینجا الان ساخت‌وساز خیلی اینجا انجام می‌شود، یک چیز عجیب‌وغریبی هست که نمی‌دانم شاید شما باورتان نشود، پروژه برای ما باز می‌شود، یعنی عکس‌های طراحی اولیه می‌آید، لیست قیمتش می‌آید، یک هفتة بعد روی خاک همه‌اش فروش می‌رود و شرکت سازنده پروژة بعدی را باز می‎کند. یعنی به یک شدت عجیبی اینجا ساخت‌وساز می‌شود. شغل‌هایی که مرتبط با ساخت‌وساز هست،  خیلی اینجا جواب می‌دهد، لازم دارند.

یعنی کسی که یک شغل تخصصی فنی مثل هر شغلی نمی‌دانم؛ مثلاً هنری‌ای داشته باشد. آرایشگاه زنانه، مردانه، تخصص‌هایی که خب در ایران خیلی زیاد است. اینها راحت می‌توانند بیایند آنجا شرکت ثبت بکنند و برای خودش یک بیزینس راه بیندازند؟

ببینید هر تخصصی مجوز خاص خودش را دارد که بستگی به مثلاً کلاس آرایشگری و سلمانی، یک‌سری قانون‌های خاص خودش را دارد که وکیل شرکت به کسی که بخواهد کار را انجام بدهد، به او توضیح می‌دهد و برایش کار را انجام می‌دهد.

خود ثبت شرکت در قبرس شمالی چقدر هزینه دارد ؟

خدمتتان عرض کردم، یک چیزی حول‌وحوش ده‌هزار دلار؛ پنج هزار دلارش بلوکه می‌شود، پنج هزار دلارش ثبت و کارهای اولیه‌اش.

این را برای من توضیح بفرمایید، یک شخصی که وارد فرودگاه که می‌شود به او یک ویزای پانزده‌روزه می‌دهند، حالا باید به یکی از این روش‌ها بیاید داخل جزیره و درخواست اقامت بدهد. درست است؟

دانشجوها که از قبل پذیرش دانشگاهشان را دارند و دیگر مشکلی ندارد. تا آنها وارد شوند، هیچ مشکلی ندارند. برای خرید ملک معمولاً می‌آیند سه شب یا چهار روز مهمان شرکت ما هستند، بقیه‌اش هم حالا همانجایی که ما برایشان گرفتیم را از خود همان مالک ساختمان اجاره می‌کنند و هستند آنجا تا کارهای اقامتی‌شان انجام شود. حالا به یکی از این روش‌ها.

خب اقامت که گرفتی، حالا چه مزایای دولتی در اختیار داری؟ مثلاً ً بیمه، مدرسة بچه‌ها دولتی می‌شود استفاده کرد؟

بله خدمتتان عرض کنم اقامت سالیانة قبرس یک‌سری مزیت‌ها دارد یکی‌اش این است که تا …. بیمارستان‌های دولتی شما بیمه هستید، یکی این مسئله. یکی اینکه فرزندانتان تا مقطع دانشگاه می‌توانند رایگان بروند مدارس دولتی که خیلی هم مدارس خوبی هست. البته اینجا یک‌سری کالج‌ها هم دارد که قبرس در زمینة تحصیلی تحصیلات خیلی قوی کار می‌کند، یعنی دانشگاه‌هایش خیلی معتبرند. مدارسش خیلی خوب‌اند. یک‌سری کالج‌های دبستان و دبیرستان و اینها یک‌سری کالج‌ها هستند که خیلی خوب‌اند ولی آن کالج‌ها هزینه‌بر هستند. تقریباً پنج شش هزار دلار سالیانه هزینه‌شان هست، شاید هم بیشتر.

پس کیمیلیک که گرفتی از مزایای بیمه دولتی و  مدارس دولتی می‌شود استفاده کرد؟

با همین اقامت سالیانه هم می‌شود. یعنی لازم نیست حتماً کیمیلیک داشته باشید.

خب کیمیلیک چه مزیتی نسبت به اقامت سالیانه دارد؟

تنها مزیتش این است که هر سال لازم نیست بروید اداره پلیس و آزمایش و تمکن مالی ببرید و این پروسه را هر سال دیگر ندارد.

خب اگر کسی خانه‌اش را در قبرس شمالی فروخت چه باز هم اقامت دارد؟

نه اگر بفروشید شما اقامتتان از اقامت ملک خارج می‌شود.

پس مثل قدی مای استانبول ترکیه که اصلاً اقامت با اجاره و اقامت توریستی نداریم. هیچ جوری اقامت به شما نمی‌دهند.

بله

خب من مجموع سؤالاتم را پرسیدم، مناطق هم اگر توانستید توضیح بدهید، مناطق قبرس شمالی را توضیح بدهید. اسم‌های مناطق را بگویید. معایب و مزایای مناطق را بگویید کسی اگر بخواهد مهاجرت کند. بداند کجا جامعه ایرانی بیشترند. کجا چه شغل‌هایی را انجام بدهند

ببینید اول‌ازهمه شهر فاماگوستا شهر دانشجویی هست. این شهری که من در آن هستم و اینکه یک‌منطقه‌ای هست که لب ساحل هست البته خود فاماگوستا خودش ساحلی هست. اما یک منطقه ساحلی هست بنام منطقه سانگبیچ که خیلی ساحل زیبایی دارد طلایی‌رنگ ساحل را که خیلی سرمایه‌گذاری شدیدی دارد در آنجا می‌شود. بیشتر ریزورت هستند. خیلی منطقه‌ای هست که ما خیلی پیشنهاد می‌کنیم. یکی‌اش هم یک‌منطقه‌ای که برای دانشجو خیلی خوب هست و برای تفریح بیشتر شهر گیوه که خیلی از     ….  پارتی‌های شبانه دارد. فاباگوستا و نسفوشا هم هست؛ ولی بیشتر برنامه‌ها در گینه هست. بعد منطقه است تپه که منطقه‌ای کاملاً ویلایی نشین است که خیلی زیباست. اصلاً طبیعت عجیب‌وغریبی دارد. مثل دشت و صحرا و کناردریاست و اکثر خانه‌ها به‌صورت لافت است، دوطبقه است طبقه بالا روف گاردن اختصاصی دارد، طبقه پایین گاردن اختصاصی دارد. یک همچنین سبکی هست خانه‌هایشان.

اسن تپه هاباگوسا، لانگبیچ و گرن همین چهار منطقه بیشتر هستش در قبرس؟

یک شهر نفروشا هم هست که کاملاً پایتخت قبرس شمالی همان نیکوزیا هم بهش می‌گویند. کاملاً شهر صنعتی و دانشجویی است.

ایرانی‌ها بیشتر کجا می‌آیند؟ خانوادگی بخواهند بیایند؟

یا فاماگوستا یا لانگ بیچ

دانشگاه‌ها بیشتر کدام منطقه هست؟

دانشگاه بیشتر یکی‌اش بزرگ‌ترین دانشگاه و بهترین دانشگاه قبرس که ین یوا هست داخل شهر فاماگوستا هست. خدمتتان عرض کنم. بقیة دانشگاه‌ها سمت لف گوشا هست که راه زیادی نیست، سی چهل دقیقه با اتوبوس و این چیزها می‌شد رفت. منتها بیشتر دانشجوها اینجا زندگی می‌کنند. چون بالاخره شهر توریستی، تفریحی‌ای هست، زندگی راحت‌تر است و این مسیر را می‌روند تا سی آی یو، یا نی یریس ولی خوب خیلی هم ایرانی‌ها می‌روند همان لف گوشا برای اینکه نزدیک‌تر باشند به دانشگاه.

خیلی لطف کردید، من سؤالاتم در بخش اقامت برای سال 2023 قبرس تمام شده اگر موضوعی مانده و شما می‌توانید کاملش کنید، بفرمایید. در لایو بعدی در خصوص بخش خرید ملک با جزئیات بیشتر صحبت خواهیم کرد.

از همة دوستان می‌خواهم که اگر از طریق یوتیوب مرا می‌بینند، سابسکرایب اصلاً فراموششان نشود و به سایت من سعید کاظمی دات آی آر حتماً سر بزنید و به دوستانتان هم حتماً معرفی بفرمایید.

خیلی لطف کردید آقای ابراهیمی وقت گذاشتید.

خیلی ممنونم از شما و اگر در مورد این لایو سؤالی چیزی بود، در لایو بعدی حتماً جواب خواهید شنید.

راههای ارتباطی با اقای ابراهیمی :

تماس واتس اپ : 00905338843046

ایدی اینستاگرام: cyprus.sam@

مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی

مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی

/0 دیدگاه /در , , /توسط

برای تماشا صحبت های من با آقای ابراهیمی در مورد مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

برای شنیدن فایل صوتی صحبت های من با آقای ابراهیمی، در مورد مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی از طریق لینک ذیل اقدام بفرمائید.

مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی

سلام به همه دوستان عزیز. امروز با آقای ابراهیمی در خدمت شما هستم و می‌خواهیم در مورد مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی با همدیگر صحبت کنیم. همراه من باشید. تلاش می‌کنیم خیلی منصفانه و صادقانه در مورد مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی صحبت کنیم. لطفاً شما یک معرفی خلاصه داشته باشید.

من سام ابراهیمی هستم. نزدیک به 4 سال هست که در قبرس زندگی می‌کنم. رشته من گرافیک بوده  و من در ایران تا لیسانس درس خواندم و  برای فوق‌لیسانس به قبرس آمدم و 2 سال هست که بعد از اتمام دانشگاه هنوز در قبرس زندگی می‌کنم به این دلیل که  خانه خریدم و اقامت گرفتم  و الان در تنها شرکت املاک ثبت شده ایرانی در قبرس شمالی کار می‌کنم و در این کار هم کار فروش و هم کار فیلم‌برداری و طراحی را انجام می‌دهم.

بله. من یک فایل درست کردم از تجربیات خودم که در ترکیه زندگی می‌کردم منصفانه نشستم مزایا و معایب زندگی در ترکیه را گفتم. از نظر خودم شاید کسی نظر دیگری داشته باشد، هرچه فکر کردم را نوشتم حالا درباره موضوعات اصلی که من نوشتم در خصوص ترکیه می‌خواهیم درباره قبرس صحبت کنیم. واقعاً مهم‌ترین نکته‌ای که شاید هرکسی که برای مهاجرت میاید بحث اقتصاد هست. کسی که سرمایه‌اش میاورد یا به‌هرحال میاید برای بازنشستگی یا برای تحصیل، اولین موضوع اقتصاد هست.  من در مقاله خودم هم نوشتم ترکیه نسبت به ایران، شاید 3 الی 4 برابر ما تولید ناخالص داخلی (GDP) دارد  ولی به نسبت تورمش باز هم جزو کشورهایی است که تورمش خیلی زیاد هست.

مزایا و معایب زندگی قبرس شمالی

از اقتصاد قبرس شمالی شروع کنیم.

همونطور که می‌دانید؛ قبرس یک جزیره توریستی – دانشجوئی است در واقع مواد و منابع اولیه که برای زندگی بشر لازم هست  را آن‌چنان ندارد که مثلاً بگوییم تبدیل شده است به یک کشور صنعتی و در واقع خروجی مستقلی از خودش داشته باشد. تنها خروجی که شما از قبرس می‌توانید بگیرید، توریست هست و دانشجو؛ به دلیل اینکه دانشگاه‌های بسیار خوبی دارد  و به نسبت کیفیت دانشگاه و کیفیت و رتبه‌ای که کشور دارد،  قیمت آن مناسب‌تر هست نسبت به کشورهای دیگر.  می‌توان آن را یک جزیره توریستی – دانشجویی نامید و متقابلاً کسانی که  می‌خواهند در قبرس زندگی کنند باید سیستم زندگی‌شان کاملاً به‌گونه‌ای باشد که  درآمدشان از جایی دیگر باشد یا اینکه اگر بخواهند اینجا کسب‌وکاری را شروع کنند باید کارهای خدماتی مثل رستوران داشتن، شرکت‌های خدماتی و … را جلو ببرند.

آقای ابراهیمی وضعیت تورم سالیانه در قبرس شمالی به چه صورت هست؟

 ببینید الان که وضعیت دنیا به‌خاطر جنگ نابسامان هست و در همه کشورها تورم وجود دارد و دیگر جایی نیست که تحت‌تأثیر این موضوع نباشد. قبل شیوع کرونا و درگیری جنگ، اینجا تورم سالی 1 الی 2 درصد بود .

منظورتان کدام جنگ هست؟

جنگ روسیه و اوکراین که تأثیرش در اقتصاد دنیا و بازارهای ارز و موارد ازاین‌ قبیل کاملاً مشخص هست  و یعنی تلورانس زیادی دارد. تورم هم در همه‌جا هست و تورم قبرس هم مانند ترکیه است از لحاظ تورم خرید مواد اولیه و مواردی برای زندگی ولی با این تفاوت که شما محصولی باکیفیت، مطمئن و از فیلتر کیفیت رد شده را می‌خرید .

پس در نتیجه صنایع زیادی در قبرس وجود ندارد و الان بیشتر برنامه‌ریزی کشور قبرس برای توریست و دانشجو و سرمایه‌گذاری خارجی  هست. صحبت من درست است؟

خیلی از مواد اولیه‌ خودشان را افراد حاضر در کشور قبرس تولیدمی‌کنندد در زمینه کشاورزی عرض می‌کنم. اوضاع در زمینه کشاورزی خوب هست و به‌اندازه مصرف یک جزیره تولیدمی‌کند. زمینه  دامداری هم همین‌طور هست و ولی تاکید می‌کنم تولید محدود به خود جزیره هست و صادراتی ندارد و اگر کمبود موادی داشته باشد آن را از ترکیه وارد می‌کند.در مقاله خودم چیزی که منصفانه در مورد ترکیه گفتم، واقعاً کیفیت مواد غذایی و لبنی و این چیزهایی که من می‌دیدم و مقایسه می‌کردم با ایران انصافاً کیفیت مواد غذایی و استانداردهای مواد غذایی خیلی بالاتر از ایران بود شما آگاه هستید در کشور ترکیه مسئله صادرات مواد غذایی بسیار مهم هست. من متخصص تغذیه یا مواد غذایی نیستم ولی به‌عنوان تجربی می‌دیدم که کیفیت محصولاتی که تو بازار ارائه می‌شود از ایران خیلی بالاتر بود.

مزایا زندگی قبرس شمالی

پس قبرس شمالی یک تورم طبیعی دارد؟

 بله.تورم به‌اندازه ترکیه و ایران نیست. پس یعنی می‌توان گفت یک‌سوم آنها تورم وجود دارد ولی اینجا هم این شکل نیست که تورمی نباشد؛ بالاخره قیمت محصولاتی که ما می‌خریم طی این 4 سالی که من اینجا زندگی می‌کنم  به‌خاطر اول کرونا و بعد جنگ روسیه و اوکراین کمی روی قیمت‌ها تأثیر گذاشته است. البته به‌ طورکلی تورم  بد نیست.  اگر تورم ایجاد شده کنترل شده باشد، برای رشد اقتصادی مسلماً نیاز هست.

مشکل اصلی من در ترکیه زبان ترکی بود

مخصوصاً من که فارسی‌زبان بودم و ترکی بلد نبودم؛ در آنجا به‌صورت گسترده کسی انگلیسی بلد نبود. حتی مکان‌های توریستی  مثل استانبول که سالیانه چند ده میلیون توریست به آنجا سفر می‌کند  باید حتماً ترکی بلد باشد و کسانی که از من درمورد ترکیه و استانبول سؤال می‌پرسند، من به آنها می‌گوییم قبل از رفتن 5 الی 6 ماه ترکی را به‌صورت فشرده آموزش ببینید. زبان ترکی هم سخت نیست چون واژه‌های یکسان زیادی در این زبان پیدا می‌شود و اگر کسی واقعاً قصد یادگیری داشته باشد، تلویزیون تماشا کند و برنامه آموزشی را ببیند می‌تواند زبان ترکی را یاد بگیرد. حالا سؤال من این هست.

که در قبرس شمالی هم وضعیت زبان به همین شکل هست و باید قبل از رفتن به قبرس زبان ترکی را یاد بگیریم؟

نه خیر. قبرس  یکی از مزایایش این هست که انگلیسی را متوجه می‌شوند به چند دلیل اول که همسایه‌های قبرس از ابتدا یونانی‌ها بودند و خودشان ترک‌زبان بودند در نتیجه برای ارتباط با همدیگر همه انگلیسی بلد بودند و بعد از اینکه قبرس شمال و جنوب از هم جدا شد به دلیل قبرس شمالی همچنان در زمینه توریست خیلی فعال است  و قیمت‌های قبرس شمالی هم مناسب‌تر از قبرس جنوبی است و در نتیجه اینجا خیلی از لحاظ اقتصادی هم متکی به  توریست بوده است برای همین همه زبان انگلیسی را بلدند در حدی که حتی کارگران قبرس شمالی مکالمه و زبان انگلستان در حدی هست که بفهمند شما چه چیزی می‌خواهید بلدند.

در قبرس شمالی انگلیسی بلد باشید کارها را می‌توان جلو برد؟ مثلاً می‌خواهید بروید اجاره خانه‌ای را  بنویسید یا مواردی ازاین‌قبیل؟

قراردادها همه انگلیسی هستند.در ترکیه قراردادها به زبان ترکی هست و قوانین خاص خودش را داشت و کمی سخت بود.

بحث بعدی و آب‌وهوا قبرس شمالی است استانبول واقعاً زمستان‌های سردی داشت.

هوای فصل بهار بسیار خوب بود و تابستان نسبتاً معتدلی دارد، گرم است ولی به‌شدت بسیاری از شهرهای ایران نیست؛ ولی زمستان‌های واقعاً سردی دارد یعنی من 17 الی 18 روز بارندگی مداوم به یاد می‌آورم و اصلاً ما خورشید ندیدیم. حالا قب

رس چگونه هست از نظر آب‌وهوایی؟

در قبرس 7 الی 10 ماه سال هوا خوب هست و  حدود 2 ماه هوا کمی سرد می‌شود و آن سرمای مدیترانه‌ای است  

در تابستان سیستم کولر و لوازم خنک‌کننده در قبرس شمالی نیاز می‌شود؟

 بله. در واقع از آن ده ماه که گفتم دو ماهش نیاز به سیستم کولر هست و خیلی گرم می‌شود

دارای رطوبت هم هست؟

دقیقاً

خوبی و بدی زندگی در قبرس شمالی

سیستم حمل‌ونقل عمومی در قبرس شمالی چگونه است؟

 بحثی که در استانبول موردعلاقه من بود، بحث کیفیت حمل‌ونقل عمومی بود.  حمل‌ونقل عمومی خیلی خوب بود یعنی بسیار متنوع و قیمت‌های مناسب نسبت به بودجه مردم. شما می‌توانستی هر جاذبهٔ گردشگری استانبول را  با سیستم‌های حمل‌ونقل عمومی بروید. نیاز نبود حتماً خودرو داشته باشید. در روستاهای 80 تا 100 کیلومتری استانبول هم با مینی‌بوس‌های آبی می‌شد رفت با قیمت خیلی مناسب. خب ما خیلی با خانواده از این سیستم استفاده می‌کردیم. دوتا سیستم را توضیح بدهید. هم حمل‌ونقل داخلی آن و هم حمل‌ونقل  بیرونی آن هم و یعنی شما از قبرس بخواهید بیاید بیرون آیا فقط باید با هواپیما بیایید یا نه؟ یا می‌توانید مثل  شهرهای جنوبی ترکیه مثل آنتالیا با قایق یا کشتی سفر کنید؟  

با کشتی هم می‌شود. برای کشتی پکیج تور دارد و می‌توانید خریداری می‌کنید و سوار کشتی می‌شود و بیشتر به بند مرسین سفرمی‌کنید.پس سیستم حمل‌ونقل آنجا فقط هواپیما نیست و می‌توان با کشتی به خود سرزمین اصلی ترکیه رفت‌وآمد داشت.بله با کشتی هم می‌توان این کار را کرد. حتی ماشین‌ها را سوار لنج می‌کنند و با آنها رفت‌وآمدمی‌کنند.

حمل‌ونقل داخلی قبرس شمالی به چه صورت است؟

همه‌جا در قبرس شمالی اتوبوس هست ولی کلاً 2 تا 3 بار در روز رفت‌وآمد دارند چون جمعیت نیازمند این سرویس حمل‌ونقل نیست و اینکه اینجا جزیره است و بیشتر برای کار و زندگی باید ماشین بگیرند. درصد کسانی که استفاده می‌کنند کم است و بیشتر دانشجوها  است و زمان مشخصی برای دانشجوها تعیین شده است، آنها استفاده می‌کنند و کافی است.

 کسی از دوچرخه، موتور در قبرس شمالی استفاده نمی‌کند؟ اکثر افراد ماشین دارند؟

 بله بیشتر ماشین دارند چون مسافت‌ها زیاد است و شما برای اینکه در جزیره به کارهای خودتان رسیدگی کنید باید بتوانید به سمت هرجایی حرکت کنید و به شهرهای مختلف رفت‌وآمد داشته باشید برای همین  ماشین وسیله بسیار مهمی است. تاکید می‌کنم سیستم حمل‌ونقل وجود دارد  ولی به تعداد زیادی ندارد و بیشتر برای دانشجوها است که برای آنها خیلی مفید واقع شده است. اینجا یک جزیرهٔ کوچک است و شهرهای آن،  ابرشهر نیست که  چند مدل سیستم حمل‌ونقل داشته باشد.

ایا در قبرس شمالی قطعی برق زیاد است؟

 یکی از دوستان در کامنت‌های یوتیوب نوشته بود که در قبرس قطعی برق زیاد هست و همین‌طور هزینه انرژی رو گفته بود. با خودم گفتم تجربه واقعی شما را بپرسم. به نسبت ایران که آب و برق و گاز رایگان است، همه‌ مکان‌های دنیا گران است. استانبول هم نسبتاً خیلی گران است ولی دوستی که کامنت گذاشته بودند،  بحث قطعی برق را گفته بود. اشاره کرده بود  سیستم تأمین برق مشکل دارد. شما این موضوع را تأیید می‌کنید؟

 نمی‌توانم بگویم مشکل دارد به دلیل اینکه که چند وقت پیش به مشکل برخورد و  دو، سه روز مثلاً هر روز یک ساعت برق قطع شد. از قبل اعلام کردند در رسانه‌ها هشدار دادند که سه روز برق قطع می‌شود و در هر محله هر روز یک ساعت و بعد از آن به ترتیب برق محله‌ها را قطع کردند و مشکل را برطرف کردند. ولی نیروگاه بزرگی وجود دارد.

که سمت  شهر گیرنه که برق جایی که من زندگی می‌کنم را آنجا تأمین می‌کند و آنجا نیروگاه سوخت فسیلی است. اگر برای آنجا مشکلی پیش بیاید، سریع آن مشکل را حلمی‌کنندد و من این سیستم را خیلی دوست دارم  که از قبل همه چیز را فراهم می‌کنند. یک‌بار به این مشکل برخوردیم و من آگاهی داشتم کامپیوترم را خاموش کردم و فایل‌های مهمم را ذخیره کردم. یک ساعت برق رفت و بعد از آن برق دوباره آمد و پس از سه روز این مشکل کاملاً برطرف شد.

مصرف بالا سیگار در استانبول عجیب بود؟

یک مورد عجیب زمانی که من در استانبول زندگی می‌کردم وجود داشت  بحث مصرف سیگار بود. پسرهای من خب مدرسه و دبیرستان می‌رفتند و این دبیرستان جلو دفتر کار من بود. زنگ تفریح معلم‌ها و بچه‌ها با هم بیرون از محوطه مدرسه می‌آمدند و  سیگار می‌کشیدند

 این چیزی بود که من به چشم خودم دیدم نه اینکه بگویم از کسی دارم نقل‌قول می‌کنم، به چشم خودم دیدم. مثلاً همسایه دیواربه‌دیوار ما پدر، مادر، با بچه‌های خود که بزرگ بودن حدوداً هفده، هجده‌ساله بودند؛ چایی می‌خوردند، قهوه می‌خوردند و سیگار می‌کشیدند.  یک مورد هم برای شوخی و خنده بگویم. به دوستی گفتم که (چرا آبمیوه‌فروشی در استانبول کم  است؟ چون روی آبمیوه نمیشه سیگار کشید.) همین خاطر آبمیوه در استانبول طرف‌دار آن‌چنانی ندارد.

برای اکثر ترک‌ها باید چایی و  قهوه و سیگار باشد که باز یا سیگار است یا قلیان. از قدیم بوده و هست. این سیستم مردم ترک است.  اینجا هم وجود دارد ولی خب ببینید  وقتی کشوری فکر امنیت روحی جامعه‌اش را می‌کند که جوان‌ها کجا بروند تخلیه انرژی کنند، ورزش کنند تفریح کنند.

مزایا قبرس شمالی

نحوه زندگی دیگران در قبرس شمالی اصلا مهم نیست.

برای من این پرسشی که می‌کنید برای بنده عجیب است. بعد از چهار سالی که اینجا زندگی می‌کنم، این‌گونه سؤال‌ها از ذهنم پاک شده است.  خب هرکسی به خودش مربوط است. مثلاً یک نفر در دریا، اسکی می‌کند و یک نفر دیگر کنار دریا نشسته است و سیگار می‌کشد . (عیسی به دین خود / موسی به دین خود)  الان برای من عجیب است اگر هنوز ایران زندگی می‌کردم می‌گفتم چه سال خوبی! و الان صحبتی که درموردش کردید در ترکیه برای من خیلی عجیب‌وغریب بود چون اگر در قبرس شمالی معلم متوجه بشود دانش‌آموزش سیگار می‌کشند، شاید حتی آن را اخراج بکنند. وقتی که بچه وارد مقطع دانشگاه بشود، یک آدم مستقل و جدا است و می‌تواند خودش تصمیم بگیرد.

مبحث بعدی درباره سرقت و دزدی و امنیت در قبرس شمالی است.

حالا من ندیدم. خب استانبول یک ابرشهر است و در همه شهرهای بزرگ دنیا ناامنی هست. خیلی از مجتمع‌های مسکونی نگهبان داشتند مثلاً مجتمع ما شاهد بودم 70 الی 80 نگهبان درش هست. مجتمع خیلی بزرگی بود. دوربین نصب داشت. خیلی دوستان ترکمان ما را توصیه می‌کردند که بچه‌ها را خودتان به مدرسه ببرید و بعد بیاورید. حواستان به قفل‌کردن درب منزل باشد، مطمئن بشوید از آنجا، دوربین بگذارید و …

سؤال من این هست که وضعیت امنیت در قبرس شمالی چگونه است؟

 من زمانی که تازه مهاجرت کرده بودم تعجب می‌کردم چون که می‌دیدم درب همه خانه‌ها باز است و من درب خانه‌ام را قفل می‌کردم دوستانم  نیشخند می‌زدند اولش نمی‌دانستم منظورشان چیست.  مدتی گذشت و دیدم کسی نمی‌کند یا مثلاً جلوی سوپرمارکت ایستاده بودم حالا یک ماشین خیلی خوب و گران‌قیمت دیدم که صاحبش در ماشین را بازمی‌گذارد و بعد می‌رود در سوپرمارکت. با فروشنده صحبت می‌کند، خریدش را انجام می‌دهد و بعد به سمت ماشینش می‌رود. چنین مواردی را که اول مهاجرتم می‌دیدم؛ تعجب می‌کردم. من از تهران آمده‌ام و به‌یک‌باره با چنین فضایی روبه‌رو می‌شدم. ما چنین چیز‌هایی را فراموش کرده‌ایم در زندگی‌مان.

قبرس شمالی منطقهٔ آزاد هست یا مالیات دارد؟

در استانبول شما  برای هر خرید باید هجده درصد مالیات دولتی بدهید. شما در خریدهایی که انجام می‌دهید چند درصد مالیات می‌دهید.  نه منظورم این نیست. مالیات الان چقدر است؟ شما الان فاکتوری که می‌روید سوپرمارکت و  چیزی خرید می‌کنید،

معمولاً چقدر انتهای فاکتور مالیات برایتان می‌زند؟ چند درصد مالیات می‌نویسد؟

 راستش نمی‌دانم. چرا دروغ بگویم .

آیا تابه‌حال احساس تبعیض هم کردید؟ یعنی به قول خودشان در افراد ترک ملتسی کمی تفاوت طبقاتی احساس می‌شود. بین ترک‌ها بقیه قومیت‌ها مثلا، ترکمن؛ علوی و جنوب ترکیه که عرب هم دارد؛ مقداری این تبعیض ناخودآگاه احساس می‌شد. من بهب عنوان یک خارجی زیاد نمی دیدم اما احساس می شد. چند باری پلیس من را  تمسخر کرد ولی مورد خاصی از مردم ندیدم که برای خودشان تبعیض قائل بشوند. شما چه تجربه‌ای دارید؟

منم هم هیچ چیزی به این شکل در قبرس ندیدم. شنیده‌ام که در ترکیه حس نژادپرستی زیاد است اما تا الان موردی اینجا ندیده‌ام. کلاً مردمی که در جزیره زندگی می‌کنند؛ سطح زندگی متفاوتی دارند یعنی همگی هوای همدیگر را دارند، سعی می‌کنند همدیگر را بشناسند، مراقب همدیگر باشند و این‌گونه رفتارها. چون مردم در یک جزیره زندگی می‌کنند؛ خودشان را عضو یک خانواده می‌بینند. در نتیجه سالیانی زیادی است که ایرانی‌ها به اینجا می‌آیند و سرمایه‌گذاری می‌کنند و خیلی مردم با ایرانی‌ها دوست هستند. شاید ما ایرانی‌ها چون از لحاظ فرهنگی به آنها نزدیک هستیم، من موردی از نظر تبعیض ندیدم.

نزدیکی فرهنگی ایران و مردم ترکیه خیلی زیاد است

یکی از مزایایش واقعاً همین باشد. شاید نسبت به کانادا، استرالیا یا آمریکا در ترکیه لذت می‌بردم، نزدیکی فرهنگی بود. ما در ترکیه خیلی آسان می‌توانستیم با مردم ارتباط برقرار کنیم. شغل خانم من خیاطی است و زمانی که خانمم می‌رفتم و آنجا خیاطی می‌کرد؛ خیلی زود در محل کارش با تعداد زیادی خانم دوست شده بود، برای مهمانی به خانه آنها می‌رفت، آنها برای مهمانی به خانه ما می‌آمدند و زودتر از دوالی سه هفته دوست پیدا کرده بود. به نظرم شاید یکی از مهم‌ترین مزایای کشورهایی مثل قبرس و ترکیه این هست که حتی شاید از لحاظ فرهنگی نسبت به کشورهای عربی به ما نزدیک‌تر هستند .

دقیقاً.

خوبی ها و بدی های قبرس شمالی
هزینه های درمان و پزشکی در قبرس شمالی چقدر است؟

یکی از نگرانی‌های من در استانبول بحث درمان بود. هزینه درمان و بهداشت بود. خب از خانه های  بهداشتی بهداشت محله کمک  می‌گرفتم و شانس ما یک ایرانی دکتر اصلی آنجا بود و خیلی به ما و مخصوصا  برای کودکان و خانم‌ها بسیار حمایت میکرند. درمان در آنجا جزو اولویت‌ها بود. بیمارستان‌های دولتی ترکیه خیلی شلوغ بود و اگر می‌خواستی صبر کنی باید ساعت‌ها در صف می‌ایستادی. بخش خصوصی هم هزینه‌های بالایی داشت خب ویزیت و دارو و … هزینه‌های زیادی را می‌طلبید. وضعیت قبرس در این مورد به چه صورت است؟

زمانی که اینجا خانه‌ای خریده باشید و اقامت شما از روی خرید ملک باشد. 80 الی 90 درصد هزینه‌های درمان را بیمارستان‌های دولتی پرداخت می‌کنند. یک چیز جالب به شما بگم. من در قبرس شمالی به یک بیمارستان خصوصی رفتم برای مسئله‌ای خاص که پیش‌آمده بود. موقع تسویه‌حساب سؤال کردند که آیا می‌توانیم پاسپورت شما را نگاه کنیم؟ گفتم بله چطور؟ گفت شما اصالتاً اهل کجا هستید؟ گفتم ایرانی گفت شما 25 درصد تخفیف دارید به دلیل اینکه یکی از شرکای این بیمارستان یک دکتر ایرانی است. بیمه‌های خیلی خوبی وجود دارد که شما فقط با دویست لیر می‌توانید خودتان را تا سقف پانصد هزار لیر بیمه کنید و خدمات بیمارستان‌های دولتی و … استفاده کنید.

یک داستان جالب در مورد خدمات خانه های بهداشت ترکیه بگویم.

خانم دکتری که تلفن ما را گرفته بود. گفت برای آزمایش‌های سالیانه بیایید. به من گفت همراه پسرت و همسرت به آنجا بیایید. خانمم رفت‌و گفت برای من تمام آزمایش‌های سرطان مرتبط به خانم‌ها را برای چکاپ نوشته است. بعد گفتم هزینه‌اش چقدر می‌شود؟ همسرم گفت که رایگان حساب کردند. واقعاً هیچ هزینه‌ای از ما نگرفت. برای تست غربالگری هر شش ماه یکبار یا هر یک سال یکبار می‌شد. در آنجا به کودکان و زنان توجه خاصی داشتند. البته هزینه دارو آزاد بود و اگر ویزیت پزشک رایگان و خوب بود شما باید حتماً مبلغ کامل داروها را پرداخت می‌کردید.

بروکراسی و فرایند اداری در قبرس شمالی چگونه است؟

یکی از دوستان در سایت کامنتی گذاشته بودند. که بروکراسی اداری قبرس شمالی طولانی است و خیلی زمان می‌برد. مثلاً می‌گفت که برای دریافت سند ملک باید 6 تا 9 ماه صبر می‌کردیم و می‌گفت که مردم آنجا خیلی آدم‌های آرام و بی استرس هستند و  کلاً سبک‌کاری‌شان این شکلی است. نظر شما درباره این کامنت چیست؟

خب اینجا مثل ماهایی که از ایران آمده‌ایم و هر روز با مشغله‌های عجولانه‌ای طرف بودیم، نیست و کارها خیلی آرام و بدون استرس پیش می‌رود.  اگر این شخص خودش در قبرس اقامت داشت و می‌ماند بعد از مدتی عادت می‌کرد و دیگر نگران این شکل موارد نبود و فکر می‌کنم شخصی که این کامنت را گذاشتند. در ایران اقامت داشتند و صرفاً اینجا فقط یک‌خانه‌ای خریدند و دوباره به ایران بازگشتند تا سند ملک بیاید و زمان آمدن سند دقیقاً 6 ماه طول می‌کشد .

سیستم‌های دولتی قبرس شمالی آنلاین شده است؟  در ترکیه‌ای دولت را اه اندازه کرده بودند اما هنوز کامل نشده بود. 

در زمان  کرونا خیلی درست و بجا این کار را انجام دادند و اصلا هیچ کجا شلوغ نبود برای مثال اصلاً آزمایش و واکسن کرونا ما در صف نبودیم و نه معطل شدیم و …  و به قول شما که گفتید اینکه برنامه‌ریزی شود تا همه‌جا و همه کارها را الکترونیک و آنلاین انجام بشود کمی مشکل است .

نکته جالبی که در استانبول مشاهده می‌شد، هر زمان کسی کارت اقامتش را می‌گرفت  و می‌رفت به شهرداری و … سالن ورزش رایگان داشت، آموزش زبان ترکی رایگان داشت و خدماتی خوبی را رایگان داشت. باید برویم در سایت مشخصات خودتان را وارد کنید و بعد می‌توانستید رایگان استفاده کنید. من خودم پسرم را در کلاس‌های متعددی ثبت‌نام کردم و خودم به کلاس ایروبیک رفتم ولی متأسفانه به دوران کرونا برخورد کرد. آیا در قبرس شمالی هم شهرداری چنین امکانات و کلاس‌هایی را برگزار می‌کند؟

بله از این‌گونه برنامه‌های برای بچه‌ها زیاد هست. بعضی اوقات شهرداری می گذارد و بعضی اوقات مدارس

 در مورد خریدوفروش ملک در قبرس شمالی صحبت کنیم.

در استانبول چیزی که مدنظرم بود گفتم از شما حتماً بپرسم شما وقتی می‌خواهید در استانبول ملک بگیرید حتماً باید سه نسل قبل از شما در خرید ملک حتماً باید ترک باشند یعنی اگر در این ملک سه نسل قبلش یک خارجی درش دست داشته باشد عملاً دیگر نمی‌توانید این ملک را بفروشید. یعنی نمی‌توانید با آن ملک پاسپورت بگیرید. به‌خاطر همین اکثر ایرانی‌ها ساختمان‌هایی را می‌خرند که در حال ساخت هستند. حالا سؤالی پیش میاید آیا الان من این ملک را بخرم و هر زمان قصد فروش داشته باشم. خب خریدار ملک، ساختمان‌های جدید را می‌خرد و نمی‌اید با این وضعیت ملک من را خریداری کند. در این محدودیت قانون ملک من بد فروش نمی‌شود؟

ملک‌هایی که اینجا ساخته می‌شود خیلی باارزش هست چون سریع خریداری می‌شود و متقاضی هم زیاد است و می‌خواهند با مناسب‌ترین قیمت از امکانات اینجا استفاده کنند  و ملک‌های اینجا خیلی سریع به فروش می‌روند حتی هنوز کلنگی نزده باشند و فقط مجوز ساخت گرفته باشند مردم برای خرید هجوم می‌آوردند.

آن‌قدر شما تعریف کردید من تشویق شدم که به همراه همسرم برای بازنشستگی به قبرس بیایم و زندگی کنم.

بله اتفاقاً محدوده‌ای خوبی برای زندگی است مناطق آرام و با آرامش هست. یک مورد جالب برای شما بگویم. چند وقت پیش یک محمولهٔ خیلی بزرگی از سیب‌زمینی از ترکیه آورده بودند و آزمایش کردند روی آن و متوجه شدند که  نیترات آن بالابود همه آن را  برگرداندند.  چون مقدار نیترات از مقدار مجازی که برای این جزیره بود بیشتر بود.

حتماً باید یک نفر یا ملک بخرد یا تحصیلی ثبت‌نام کند یعنی اینکه با اجاره کردن خانه و اینکه دو سه ماه اینجا بمانند امکان‌پذیر نیست که آنجا اقامت بگیرند؟

 علت اینکه اینجا آن‌قدر آرامش و امنیت است  دقیقاً این مورد است.

 یکی از دوستان نوشتند اگر کسی جاب آفر از یک شرکت در قبرس شمالی داشته باشد می‌تواند اقامت بگیرد؟

بله این قابلیت هست.یکی از دوستان بنده بود از ایران آمد قبرس شمالی و ایشان . بارتندر حرفه‌ای بود و در بهترین کافی‌شاپ‌های تهران کارکرده بود و همه چی بلد بود و دوره‌های آن را رفته بود. در مجموع باید شغل‌هایی باشد که لازم داشته باشند و در واقع خودتان ارتباط برقرار کرده باشید و درواقع کارهای اقامتتان را انجام بدهند .

سقف توریستی ماندن در قبرس شمالی چقدر است؟ یک توریست تا چه حد زمانی می‌تواند در قبرس شمالی اقامت داشته باشد؟

به‌اندازه بلیت رفت و برگشتتان و زمانی که در هتل اقامت دارید می‌توانید به‌صورت توریستی وارد این جزیره بشوید. ولی اگر بخواهید به‌صورت آزاد وارد بشوید باید حتماً کسی شما را دعوت کرده باشد و اگر دعوت‌نامه برای سرمایه‌گذاری باشد و آن دوستان بیایند آن عزیزان توریست حساب نمی‌شوند. ما برای آنها از طرف شرکت دعوت‌نامه ارسال می‌کنیم.

اگر کسی بلیط هواپیما را بگیرد؟ اقامت، ترانسفر فرودگاهی، دعوت‌نامه و این‌گونه کارها را شرکت شما انجام می‌دهید؟

هرکسی می‌خواهد بیاید اینجا و با من در ارتباط باشد باید عکس بلیتش را با عکس اول پاسپورتش را  برای من بفرستد. دعوت‌نامه تهیه و براشون ارسال می‌شود. ولی خب یکی از مزایایی که این روش ورود به جزیره دارد این که تا سه روز اقامت را مهمان شرکت ما هستند و اگر خریدشان بکنند تا یک هفته برای آنها تمدید می‌شود اقامتشان.

 دوستی پرسیده‌اند حداقل مبلغ سرمایه‌گذاری و خرید ملک در قبرس شمالی چقدر است؟

 شما می‌توانید حداقل از 5/2 میلیارد تا 30 میلیارد تومان یک واحد اینجا خریداری کنید که با سی درصد این مبلغ می‌شود ملکتان را خریداری کنید و بقیه آن را به‌صورت اقساطی  پرداخت کنید.  پیشنهاد ما به پروژه‌هایی است که ما پیشنهاد می‌کنیم.  هم از لحاظ سند مطمئن هستیم و هم از لحاظ سرمایه‌گذاری  و قیمت. ما همیشه پیشنهادمان پپش خرید هست چون بیست تا بیست و پنج درصد قیمتش بیشتر است .

یعنی یک نفر می‌تواند یک میلیارد را الان بدهد و طی چند سال دو میلیارد را بدهد؟

بستگی به شرکت دارد و اصولاً به این شکل هست که 30 الی 40 درصد را موقع پیش‌خرید، 30 الی 40 درصد تا موقع تحول و بقیه آن را یک سال تا دو سال بعد از تحویل به‌صورت اقساطی.

سندهای دیگر به جز ایکس چنچ و ترک در قبرس شمالی معتبر نیستند و بقیه سندها چه مشکلی دارند؟

برای فروششان به مشکل برمی‌خورد  یا اینکه ممکنه اصلاً مالک نداشته باشد یعنی هویت سندی  نداشته باشد مشکلات زیادی. سند ترک یعنی سند از اول متعلق به یک ترک است و سند قابل انتقال ومطمئن هست. و سند اکس چنج یعنی یک سند با سندی که در جنوب قبرس هست معاوضه شده است. یعنی شمال بوده است با جنوب معاوضه شده و این سند اکس چنج شده است .

برای خرید ملک در قبرس از چه واحد پولی استفاده می‌شود؟

ببینید خانه و ماشین با پوند انگلیس است. چه موقع خرید و چه موقع فروش به همین علت هست که ما به  دوستان پیشنهاد می‌کنم که حتماً بیایند در قبرس سرمایه‌گذاری کنند  نه ترکیه .

دوستی دیگر پرسیدند، زمین‌هایی که متعلق به شهروندان قبرس جنوبی بوده و هست برایشان چه اتفاقی می‌افتد؟

اگر ترک بوده است که هیچ. اگر اکسچنج بوده است، یعنی مشابه این زمین که الان در شمال بوده در جنوب بوده که متعلق به یک ترک بوده وقتی این اتفاق افتاده و کشور به دو قسمت تبدیل و از هم جدا شدند. این را برداشتند برای اینکه دیگر مشکلی پیش نیاید خصومتی بین ترک‌ها و یونانی‌ها پیش نیاید برداشتند زمین دادند همان که در قبرس شمالی بود برای یک یونانی بوده است با هم معاوضه کردند.

در ترکیه برای خرید مترجم لازم هست و مترجم باید رسمی باشد نه دوست و آشنا که اگر یک خارجی آمد و قرارداد را خواست که امضا کند. باید بند به بند آن را کاملاً ترجمه و طرف مقابل متوجه شود تا بتواند با آگاهی کامل خرید داشته باشد و باید مترجم و فروشنده تأیید کند. که کاملاً متوجه بندهای قرارداد شده اند.

خوبی های قبرس شمالی

متن قرارداد در قبرس شمالی چگونه هست؟ مترجم رسمی دارید یا اگر ندارید به چه شکل است؟

قرارداد در قبرس شمالی به زبان انگلیسی است و ما خودمان ترجمه می‌کنیم برای خریدار

اگر کسی قسط‌ها را نداد چه می‌شود؟

یعنی من آمدم سی درصد هزینه را دادم هفتاد درصدش مانده است و سی درصد اقساط را هم داده‌ام و بقیه‌اش را  ندارم و مشکل خوردم چه اتفاقی می‌افتد؟

این دیر شدن در قراردادها معمولاً نوشته چه از طرف شرکت سازنده باشد و چه از طرف خریدار تا دو ماه تأخیر داشته باشیم در پرداختتان یا مثلاً اگر تا چهار ماه تأخیر داشته باشد. شرکت سازنده می‌تواند آن قرارداد را فسخ کند و خانه شما را به یک نفر دیگر بفروشد.آیا پول شما از بین می‌رود؟

نه خیر اگر می‌خواهید پول پیش پرداخت خودتان را پس بگیرید. بخشی از آن به‌عنوان ضرر و زیان از پول شما کسر می‌شود و بقیه به شما پس داده می‌شود که مربوط به قبرس نیست این کار و در همه جای دنیا انجام می‌شود.  

قیمت واحد تجاری در قبرس شمالی چقدر است؟ آنجا فروشگاه برای فروش هست حتماً که نباید سرمایه‌گذاری‌شان ملک مسکونی باشد؟

 نه می‌توانند روی مغازه، فروشگاه هر چه بخواهند سرمایه‌گذاری کنند.

خب چون لایو ما به سمت یک ساعت می‌رود. من آیدی @sam.ebrahimi.develco و تماُ از طریق واتس اپ و ایمو با اقای ابراهیمی 00905338843046 را قرار می‌دهم. علاوه بر تخفیف‌هایی که می‌دهند قول دادند به بنده که اگر کسی از طرف سایت یا پیچ سعیدکاظمی پیش ایشان بروند یک‌دست مبلمان هم به آنها هدیه می‌دهند.  مشاوره هم  هر سالی دارید از آقای ابراهیمی سؤالاتتان را بپرسید و برای من پیام بگذارید که هرچند وقت یک‌بار مزاحم آقای ابراهیمی بشوم و سؤالاتتان را بپرسم. اگر موضوعی مانده بفرمایید

دوستی نوشتند شرکت‌ها به‌خاطر پورسانت دروغ زیاد می‌گویند. این هم من تأیید می‌کنم اولاً باید تحقیقات بکنید. باید بروید بررسی بکنید باید بروید مجوز و مدارک و نمونه کارهای قبل و بعد شرکت را ببینید در اینترنت حداقل اسم آن شرکت سرچ بکنید ببینید چقدر سابقه دارد اینها که خیلی طبیعی است.

برای تماشا صحبت ها یا شنیدن و مطالعه بقیه صحبت های من با اقای ابراهیمی از طریق لینک های ذیل اقدام بفرمائید. اگر شما هم هر نوع تجربه زندگی یا کسب و کاری در هر جای دنیا را دارید. این تجربیات ارزنده را با من و بقیه فارسی زبانان عزیز در میان بگذارید. امکان معرفی بیزینس و کسب و کار شما هم وجود دارد.

سرمایه‌گذاری در قبرِسِ شمالی

تجربیات تحصیل در قبرس شمالی

تجربیات زندگی در قبرس شمالی

آشنائی با قبرس شمالی

مزایا و معایب زندگی در قبرس شمالی